COGOLIN Appartement Cogolin 2 pièce(s) 45 m2 1
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COGOLIN Appartement Cogolin 2 pièce(s) 45 m2 4

Appartement Cogolin 2 pièce(s) 45 m2

Ref. 361162APER

Localisation COGOLIN (83310)

230 000 €

5 111 €/m²

Superficie

45 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

Séjour de 25m²

11 WC

2ème étage

Parking extérieur

Atouts

Terrasse

Ascenseur

Interphone

Autres

Année de construction : 2023
État intérieur : Très bon
Exposition : nord
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Description

Situé à deux pas du centre ville, dans une résidence de standing, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 pièces neuf et disponible immédiatement.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambre 13.5 m² avec placard de rangement, d(une vaste salle d'eau et d'un WC séparé. Une très belle terrasse avec une vue imprenable sur Grimaud et ses collines, ainsi qu'une place de stationnement privative, viennent compléter compléter cet appartement .
Chauffe eau thermodynamique
Visiophone et digicode
Ascenseur
Normes RT2012
Garantie décennale
Non soumis au DPE
Prix : 230 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine PERONNET, au 0660178222 ou par courriel à a.peronnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine PERONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 853003895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361 162 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Antoine PERONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853003895 - .

Ce bien vous est présenté par

Antoine PERONNET

Photo Antoine PERONNET
LocalisationLe Puy Sainte Reparade
Appartement Cogolin 2 pièce(s) 45 m2
Ref. 361162APER
Ce bien vous est présenté par
Antoine PERONNET

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335 000 €

5 000 €/m²

Opportunité à saisir rapidement !
Appartement T3 duplex - 67 m2 - terrasse de 8 m2 - 2 places de parking incluses.
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement T3, situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, idéalement positionnée pour offrir confort et tranquillité. A 10 min de la plage et du port de Cogolin et 5 min du centre.
Caractéristiques principales :
- Surface totale de 67 m2, offrant un espace de vie généreux et lumineux.
- Une terrasse ensoleillée de 8 m2,
- Aménagements neufs, garantissant un cadre de vie moderne et confortable.
Description détaillée :
A l'intérieur, découvrez un espace optimisé et fonctionnel. Le salon spacieux offre un cadre accueillant pour se détendre en famille ou entre amis.
Les deux chambres sont conçues pour garantir intimité et confort. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une vue paisible et un accès facile à l'extérieur.
La deuxième chambre située à l'étage, bénéficie d'une vue dégagée sur les vallées avoisinantes.
La résidence, quant à elle, est nichée dans un quartier calme et bien situé de Cogolin, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles.
Points forts :
- Emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Petite résidence intimiste, préservant la quiétude et la convivialité.
- Construction neuve, garantissant des prestations de qualité, une consommation énergétique optimisée et un achat avec des garanties !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf T3 à Cogolin, offrant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'information !
- Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles
- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
- Frais de notaire réduits.
- Logement économe en énergie
- Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.
Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1206 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
335 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 360674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

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