Maison centre ville de Cahors 8 pièce(s) 280 m² avec jardin sans vis à vis
Ref. 362165CHMA
CAHORS (46000)
416 000 €
1 485 €/m²
280 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 377m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cahors 46000, grande maison de ville des années 1930 de près de 280 m² avec jardin de plus de 350 m², 4 chambres, prestations haut de gamme et idéalement située dans l'hyper centre ville avec un emplacement privilégié. Bien pouvant représenter aussi un potentiel pour chambres d'hôtes ou professions libérales.En rez-de-chaussée un couloir lumineux distribue :- trois belles et grandes chambres (de respectivement 15, 16 et 17 m²).- un bureau/dressing ou chambre supplémentaire de 13 m².- une grande salle de bain de 16 m² et wc indépendants.Un escalier au design sobre et élégant en tubes d'acier descend sur l'espace de vie entièrement ouvert sur le jardin et composé comme suit :- un grand salon lumineux avec insert et aux multiples possibilités d'aménagement- une agréable salle à manger isolée au besoin par une porte vitrée- une grande cuisine fonctionnelle avec coin repas- vaste wc indépendant- cellier, buanderie.Les combles aménagés offrent un espace de nuit indépendant et supplémentaire pouvant être ouvert ou fermé suivant les besoins (2 chambres en mansarde, salle de bain, et espace de travail ou salle de jeux).Le joli jardin intimiste et fleuri de près de 350 m² est irrigué par l'eau d'un puits avec pompe de relevage, cabane de jardin et cave à vin climatisée.DPE D. Taxe foncière 4000 euros.Cahors 46000, nearly 280 m², 3 bedrooms with garden of more than 350 m² for this large 1930s town house offering very good amenities and ideally located in the center of Cahors:On the ground floor a bright corridor distributes :- three beautiful and large bedrooms (respectively 15, 16 and 17 m²).- an office/dressing room or additional bedroom of 13 m².- a large bathroom of 16 m² and separate toilet.A staircase with a sober and elegant design made of steel tubes descends to the living space entirely open to the garden and composed as follows:- a large bright living room with insert and multiple layout possibilities- a pleasant dining room isolated if necessary by a glass door- a large functional kitchen with dining area- large independent toilet- pantry, laundry room.The converted attic offers an independent sleeping space which can also be opened or closed according to needs (2 attic bedrooms, bathroom, and work space or games room).The pretty, intimate and flowery garden of almost 350 m² is irrigated by water from a well with lift pump, garden shed and air-conditioned wine cellar.DPE D. Property tax euros4000.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
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Christine MARTINET
CahorsLes biens à proximité
Maison
Ref. 354166RSH
CAHORS (46000)169 000 €
1 579 €/m²
46000 Cahors - maison 6 pièces, 4 chambres, d'environ 130 m² dont plus de 107 m² habitables, avec terrasse et petit jardin, à proximité directe de tous commerces, services et transports et à quelques minutes du centre ville.Maison mitoyenne des années 60, sur 3 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une entrée cuisine neuve d'environ23 m², aménagée et équipée. Arrière cuisine composé d'un couloir desservant cellier, chaufferie buanderie, WC, et pièce d'environ 10 m² actuellement aménagé en salon d'agrément, avec grands placards et accès au jardin à l'arrière de la maison.Au premier étage, salon-séjour de 19 m² ouvert sur un balcon, chambre parentale de 18 m² comprenant salle d'eau avec douche italienne et espace penderie.Au deuxième étage, 3 chambres de 10 à 12 m², salle d'eau et WC.Chauffage central fuel, huisseries double vitrage alu, volets roulants.Terrain d'environ 160 m² : à l'avant de la maison terrasse bois et stationnement possible pour une voiture, a l'arrière jardinet avec jacuzzi.DPE G - GES G (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1102 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.Ref mandat : 354 166Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
107 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 355774CHMA
CAHORS (46000)175 000 €
2 333 €/m²
46000 Cahors centre ville, appartement de près de 80 m² avec ascenseur et parking, 3 pièces, 2 chambres de 11 et 10 m². Salon et cuisine donnant sur la terrasse de 35 m² sans vis à vis.Chauffage gaz de ville.DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 euros et 1 467 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 26 janvier 2021 (abonnements compris). Charges copropriété 1 348 par an. Taxe foncière 1000 euros.Prix de vente 175 000 euros honoraire charge vendeur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 1348 euros. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
75 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 355947EMM
CAHORS (46000)299 000 €
1 196 €/m²
46000 CAHORS à 20 minutes, grande maison de près de 200m² et dépendance aménagée (pool-house ou gîte), 9 pièces, 4 chambres, 3 salles de bain / d'eau. Double séjour de 50m². Rénovation de 2011, pas de travaux à prévoir. Chauffage central, double vitrage. Jardin paysager et arboré d'environ 1900m² avec piscine. Cave voûtée (atelier). DPE C. Taxe foncière environ 900euros. Prix 299 000euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat 2.321194EMMA
250 m²
9 p
4 ch
Maison
Ref. 358248EMM
CAHORS (46000)263 000 €
1 789 €/m²
46000 Cahors à 10 minutes - maison de 1996, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec piscine, garage, terrasse et jardin, à quelques minutes du centre ville.Maison en plain-pied de 1996 et extension de 2020, entrée, salon de 35m² avec poêle à bois, cuisine 18m², aménagée et équipée. 3 chambres dont une de 26m². Salle d'eau et cellier. Véranda. Atelier isolé et chauffé de 20m². Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage bois.Piscine 4x8m, liner de 2021, abri télescopique, pompe, filtre et électricité de 2021. Terrain de plus de 3000 m². Taxe foncière faible.DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1480 et 2050 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix de vente : 263 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 358248
147 m²
6 p
3 ch