Villa familiale à Maureilhan - 325 000 euros

Maison

Ref. 357264CDLV

 MARAUSSAN (34370)

Hérault (34) Maraussan 34370 à 10min de Béziers. Vivez le moderne, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa quatre faces de 2023, offrant 130 m² de pur confort.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Trois grandes chambres, toutes avec placards, dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Les avantages ne manquent pas avec une buanderie, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, puis un WC indépendant. Le garage de 20m² et la piscine carrelée ajoutent la touche pratique et relaxante.
Cette maison récente, aux finitions haut de qualité, allie élégance et modernité. De plus, elle est sous garantie décennale, assurant votre tranquillité d'esprit. Une occasion unique pour ceux en quête d'une vie confortable.
A bientôt pour une visite!
Budget : 466800 euros honoraires charge vendeur .
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357264CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 364038GUP

 MAUREILHAN (34370)

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale qui allie confort moderne . Située dans le quartier tranquille de Maureilhan . Au rez-de-chaussée un magnifique espace de vie avec cuisine,séjour donnant sur une terrasse ombragée.
A l'étage, trois chambres dont une avec dressing, salle de douche WC,
A l'extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu, idéal pour les barbecues en famille ou les après-midi de détente au bord de la piscine.
A Proximité : École maternelle et primaire
Panneaux solaires et cumulus thermodynamique.
Prix : 275 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C154 / GES A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060 euros et 1510 euros
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guislaine PELLEGRINI, au 0672288492 ou par courriel à g.pellegrini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée,
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guislaine PELLEGRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 889 406 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guislaine PELLEGRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 889 406 153 - .

Maison

Ref. 331880BSE

 MARAUSSAN (34370)

34370 MARAUSSAN - LANGUEDOC - très belle villa au calme sans vis a vis sur une parcelle de 2500m² - plein pied de 203 m² habitable dont un studio attenant de 25m² - pièce de vie cuisine ouverte - 4 chambres - 2 salles de bains - belle véranda avec barbecue + terrasse - piscine - grand garage de 70m² - studio indépendant - beaucoup de charme pour ce bien au budget de 621 000 euros honoraires charges vendeur - DPE : classe C -gse A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir de l'année 2022 entre 1840 et 2540 euros - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SEVERAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 401638234 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 40 000 euros , zac le chêne ferre - allée des cinq continents 44120 vertou , siret 487624777 00040 , rcs nanters 2016 000 010.
Bruno SEVERAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 401638234 - .

Maison

Ref. 338735SVEL

 MARAUSSAN (34370)

Authentique maison occitane de 125 m2 - 6 pièces - 3 chambres - 1 bureau - Véranda - double garage avec mezzanine - grande buanderie et son terrain arboré et aménagé de 700 m2 et piscinable
Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Maraussan qui est à seulement 5 min de Béziers.
La maison sur 4 faces et sur deux niveaux présente de très belle prestation pour profiter de chaque moment de la journée. Coté configuration au RDC vous accédez par la porte d'entrée à un un double salon/salle à manger de 40 m2, d'une une chambre de 13 m2, d'un WC et d'une salle de bain. En continuation , une cuisine moderne toute équipée et une véranda e 12 m2 seront des partenaires idéales pour les moments conviviaux du quotidien. A l'étage vous accédez à la partie nuit avec 2 chambres, un bureau et une très belle salle d'eau, tout disposant de vue dégagée sur les environs. Climatisation réversible et double vitrage PVC.
Coté jardin sans vis-à-vis, vous disposez d'un terrain de 700 m2 arboré et aménagé avec charme, terrasse en mosaïque et fontaine artistique en pierre, une pelouse verdoyante exceptionnelle pour la région puisqu'elle bénéficie d'un arrosage automatique qui est alimenté par l'eau du bas Rhône et dispose également d'un potager.
De plus cette maison dispose d'un double garage avec mezzanine avec ouverture automatique et d'un portail également automatique
Maraussan se situe dans la petite couronne de Béziers à 5 min en voiture ou bus et à seulement 15-20 min du littoral Biterrois et dispose de toutes les commodités nécessaire du quotidien supermarché, marché, commerces, espace de santé, crèche, école élémentaire et maternelle.
Venez la découvrir au plus vite!!!
DPE en cours
Prix de vente : 386 000 euros honoraires agences charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .