GRENOBLE Charmant T1 rénové proche Jardin des Plantes 1
GRENOBLE Charmant T1 rénové proche Jardin des Plantes 2
GRENOBLE Charmant T1 rénové proche Jardin des Plantes 3
GRENOBLE Charmant T1 rénové proche Jardin des Plantes 4

Charmant T1 rénové proche Jardin des Plantes

Ref. 365053PABA

Localisation GRENOBLE (38000)

99 990 €

4 761 €/m²

Superficie

21 m²

Pièces

1 pièces

3ème étage

3 étages

Atouts

Cave

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES A

Description

Charmant appartement de type T1 d'une surface de 21 m² (19 m2 Carrez) idéalement situé au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre.
L'appartement est composé :
- d'une cuisine aménagée et équipée;
- d'une pièce de vie
- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.
L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale de par son emplacement idéal et sa distribution optimisée.
Sur le même palier, un appartement de type T3 est également à la vente (mêmes propriétaires), ce qui peut intéresser un investisseur. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont donc très raisonnables.
Caractéristiques principales :
- Type : T1
- Surface habitable : 21 m² (dont 19 Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Appartement et immeuble au calme
- Emplacement central à deux pas du jardin des plantes
Autres informations :
- Bien vendu libre et non meublé
- Taxe foncière : 273 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 60 euros/an.
- DPE : D ; GES A (mais ces notes évolueront automatiquement en D et A à partir du 1er juillet !!!)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 520 euros
A prévoir : travaux (non votés) à prévoir dans la copropriété pour la réfection de la cage d'escalier et de la colonne d'eau montante : quote-part inférieure à 1000 euros pour ce studio.
Prix de vente : 99 990 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365053PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Ce bien vous est présenté par

Paul BARON

Photo Paul BARON
LocalisationGrenoble
Charmant T1 rénové proche Jardin des Plantes
Ref. 365053PABA
Ce bien vous est présenté par
Paul BARON

Les biens à proximité

Appartement Grenoble 4 pièce(s) 63 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 369559SROB

Localisation GRENOBLE (38100)

100 000 €

1 587 €/m²

* Exclusivité. Appartement avec 3 chambres, idéal pour une colocation ou une famille. *
Situé sur la commune de Grenoble, rue Alfred Fredet, découvrez cet appartement traversant, lumineux et sans vis à vis d'une superficie de plus de 63 m2. Il prend place au 3ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et profite d'une agréable loggia exposée ouest.
L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d'un coin cuisine, avec une belle vue sur le massif de Belledonne, et d'un espace salon donnant accès à la loggia de près de 7 m2. L'espace nuit comprend 3 chambres de tailles confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes séparées.
Cet appartement dispose de prestations de qualité : les menuiseries, le chauffe-eau et le tableau électrique sont récents et il est équipé de volets roulants à énergie solaire.
Il offre un potentiel intéressant avec la possibilité de conserver les 3 chambres ou d'agrandir la pièce de vie.
Cet appartement profite du parking collectif de la copropriété et de ses espaces verts privatifs. L'école élémentaire, les transports en commun (tram E, bus C3 et C7), les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
COPROPRIETE de 1964 comprenant 298 lots (dont 293 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1170 euros.
CHAUFFAGE : individuel gaz.
TAXE FONCIERE 2023 : 1485 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros.
PRIX : 100 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 299 lots ().
Charges annuelles : 64 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Superficie

63 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

T4  de 89.28 m2 AVEC GARAGE et autant d'espace extérieur  DPE: B
Exclusivité

Appartement

Ref. 373326JMOR

Localisation GRENOBLE (38100)

235 000 €

2 640 €/m²

Appartement situé au 107 avenue jean Perrot, 38100 Grenoble , composé de 3 chambres, grand salon et salle à manger sont ouverts sur la cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin (RDC surélevé) . Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.
La terrasse + le jardin approche les 80 m2 en surplomb d'une voie de circulation piétonne. Le Jardin et la terrasse sont orientées EST. Vous aurez le sentiment d'habiter dans une maison sans en supporter les contraintes. L'espace en herbe et la grande terrasse sont des vrais éléments différenciant. La luminosité y est très présente durant toute l'année grace à ses grandes et nombreuses ouvertures.
L'arrêt de Bus C4 (toutes les 10 minutes) Paul Claudel est situé à 100 mètres. La MC2 est situé à 5 minutes à pieds et le parc Paul mistral est également à 10 minutes à pieds.
Surface Carrez 89, 28 m² suivant le relevé du diagnostiqueur.
Ce bien est vendu avec un garage en sous sol de l'immeuble.
Il y a aussi un local à velos collectif.
Cet immeuble bénéficie d'une terrasse collective ou vous trouverez des plantations de fraises et une jolie vue. Cet espace est utilisé en bon intelligence par l'ensemble des habitants. Il règne une très bonne ambiance dans cet immeuble.
Actuellement le chauffage est fourni par le reseau de chaleur de la ville. ce qui apporte une réelle economie annuelle et un très grand confort. En conséquence vous pourrez apprécier le classement du DPE:
DPE: B-99 GES: B 7
Construction de 2006.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros
L'appartement est vendu : 235 000 euros charge vendeur
Charges annuelles de copropriété: 2385 euros inclus chauffage, eau froide, eau chaude
Taxes foncieres: 2622 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 2385 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T2 La Tronche 37m² proche CHU Grenoble

Appartement

Ref. 362592JULM

Localisation LA TRONCHE (38700)

135 000 €

3 648 €/m²

Situé au coeur d'un quartier prisé, j'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 contemporain, idéalement positionné en rez-de-chaussée.
(fort potentiel de rentabilité à la location)
Niché dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix.
A proximité immédiate de L'hôpital Michallon avec ça facultés de médecines des commerces, des transports en commun (Tramway, Bus) et des espaces verts, il offre un cadre de vie des plus agréables.
Cet appartement présente un design moderne et épuré.
Le salon et la cuisine ouverte offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.
La chambre, dotée d'un espace de rangement intégré, est un véritable cocon de tranquillité.
La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviette et de rangements.
Le cellier, offre la possibilisée de brancher différents électroménagers et d'y ranger de nombreuses choses de par son espace et ses étagères.
Le WC est également équipé de niche de rangement.
Une cave compète ce bien.
Prix : 135 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
COPROPRIETE comprenant 22 lots dont 11 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe F. GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 362592JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 898132741 - .
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Superficie

37 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement 3 pièces 69 m² avec place de parking et parc privée

Appartement

Ref. 364101JULM

Localisation GRENOBLE (38000)

130 000 €

1 884 €/m²

Venez découvrir cet appartement T3 de 69m² situé dans une résidence sécurisée avec un parc privé.
A proximité des écoles et commerce il est idéalement situé. Vous trouverez, tramway et bus à moins d'une minute mais aussi un accès immédiat à la rocade.
Cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine donne sur la verdure du parc privatif, tandis que les deux chambres offrent de l'espace de rangement. La salle de bain récemment rénové apporte une réel touche de modernité.
Un rafraichissement reste à prévoir dans cet appartement muni de parquet massif en chêne.
vous profiterez également d'une place de parking privée en sous-sol pour votre véhicule ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Prix : 130 000 euros à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
COPROPRIETE comprenant 380 lots dont 180 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 364101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 380 lots ().
Charges annuelles : 3109 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch