Maison individuelle Avesnelles 4 pièce(s) 95 m2

Maison

Ref. 385640MGHE

 AVESNES-SUR-HELPE (59440)

Opportunité Exceptionnelle - Baisse de prix !!!!

Ancien Corps de Ferme à Découvrir !

A la recherche d'une propriété unique dans un village prisé ? Ne cherchez plus, cette ancienne ferme est le bijou que vous attendiez, alliant charme authentique et potentiel infini.

Caractéristiques clés :
Ancien corps de ferme au coeur d'un village haut lieu
Vaste terrain offrant de nombreuses perspectives
Dépendances attenantes à la maison pour des projets variés ( 640 m2 au sol)

Généreux 250 m2 de surface habitable pour un espace de vie spacieux

Grands volumes, offrant une atmosphère chaleureuse

Grenier aménageable, laissez libre cours à votre créativité

Taxe foncière abordable : 1060 euros

Cette propriété vous offre également la possibilité de réaliser divers projets, notamment la création d'un gîte. Imaginez les moments mémorables que vous pourriez partager avec vos proches et invités dans ce lieu unique !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de faire de cette ferme votre havre de paix !

Prix du bien : 287 370 euros
Prix du bien hors honoraires : 279 000 euros
Honoraires TTC : 3% soit 8370 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2021
DPE D GES E
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2896 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 361922FGHE

 BAS-LIEU (59440)

Propriété à rénover complètement avec un potentiel énorme, située dans un village recherché. Ce bien comprend un terrain spacieux et offre la possibilité d'aménager 4 chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger selon vos préférences.
160m2 à rénover entièrement .

Caractéristiques principales :

Maison à rénover entièrement
Potentiel énorme pour une rénovation personnalisée
Village recherché, offrant un cadre de vie agréable
Terrain spacieux, idéal pour aménagements extérieurs
Possibilité d'aménager 4 chambres
Espace cuisine, salon et salle à manger à réinventer selon vos besoins
Taxe foncière basse, offrant un avantage financier supplémentaire
Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation dans un cadre prisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 43 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 40 000euros
Honoraires TTC : 9.98 % soit 3990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au 0784038258 ou par courriel à f.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351748MGHE

 AVESNES-SUR-HELPE (59440)

Vous recherchez un projet immobilier stimulant dans la charmante ville d'Avesnes-sur-Helpe?

J' ai l'opportunité parfaite pour les investisseurs visionnaires!

Un lot de deux maisons mitoyennes offrant chacune une superficie généreuse de 80 mètres carrés.
Ces propriétés offrent un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, permettant à l'acheteur de personnaliser les espaces selon ses préférences.

Chaque maison dispose de 80 mètres carrés d'espace habitable.
Emplacement stratégique dans un quartier paisible.
Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement après rénovation.

Ces maisons représentent une occasion unique d'investir dans le marché immobilier en pleine croissance d'Avesnes-sur-Helpe. Une fois rénovées, ces propriétés pourraient devenir des biens locatifs, offrant un excellent retour sur investissement.

Avesnes-sur-Helpe est une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des écoles, des commerces et des espaces verts. L'emplacement stratégique de ces maisons les rend particulièrement attractives pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des services essentiels.

Prix compétitif reflétant l'état actuel des propriétés.

Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et à laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces maisons en de véritables bijoux.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement à Avesnes-sur-Helpe!

Surface : 160 m² environ

Prix du bien : 64 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 60 000 euros
Honoraires TTC : 8.32 % soit 4 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
DPE E GES B
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
CLASSE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 379461MGHE

 AVESNELLES (59440)

Vous cherchez un bien au fort potentiel dans un secteur prisé ? Cette charmante maison d'environ 80 m², à rafraîchir, est l'occasion idéale de créer votre cocon familial.
Surface : 80 m²
Pièces : 3 chambres .
Extérieur : jardin verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Garage : 1 voiture avec accès piéton sur le jardin et volet électrique.
rafraichissement à prévoir, mais beaucoup d'éléments sont déjà optimisés :
Double vitrage dans toute la maison avec volet électriques.
Chaudière récente (6 ans)
Ballon d'eau chaude électrique neuf
Située dans un secteur recherché, cette maison est une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et d'aménagement.
Ne tardez pas à visiter, ce bien pourrait être le vôtre !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Prix du bien : 107 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 102 000 euros
Honoraires TTC : 5.87% soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
DPE: E GES: D
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379461- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .