



Appartement Cannes La Bocca - 3 pièce(s) 52 m2
Ref. 367094SLBR
CANNES LA BOCCA (06150)
198 500 €
3 817 €/m²
52 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1er étage
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Alpes Maritimes - Cannes La BoccaPrix : 198 500 euros HAI ( honoraires à la charge vendeur )En plein centre ville de Cannes La Bocca, de ses commerces, bus et plage à proximité à pieds.Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 52 m2 au 1er étage d'une petite copropriété dans un immeuble de 2 étages de style bourgeois très bien entretenu.Cet appartement exposé SUD et très lumineux se compose d'une entrée, de ses 2 chambres de 10 m2, d'un séjour-cuisineavec deux petits balcons.Remise extérieure avec petit jardinet en jouissance privative pour y garer un deux roues.Classe énergie 242 kWhEP/m2.an (D)Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1084 euros.Charges mensuelles faibles de 65 euros.Contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour une visite et vous accompagner dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf 367094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots .Charges annuelles : 780 euros.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Ce bien vous est présenté par
Séverine LE BROUDER

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Appartement
Ref. 393295MVOSI
590 000 €
8 939 €/m²
Au sein d'une résidence sécurisée située à quelques mètres des plages de la Croisette et du Moure Rouge, ce ravissant appartement climatisé 3 pièces traversant de 66,26 m² Loi Carrez saura vous séduire par ses multiples agréments et la distribution de ses pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 8 m² jouissant d'une vue mer latérale, de 2 chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur et une cave viennent compléter le confort de ce bien rare. Ce bien vous est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (559 242 euros hors honoraires). DPE : C indice 110 - GES : C indice 11. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 393295: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 4440 euros. Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 400164FDUR
110 000 €
3 437 €/m²
Maison T2 sous bail commercial à vendre ? Mandelieu-La-NapouleInter Agences OK - Reférence C53----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Exclusivité : investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, à seulement 1 km des plages.Vue dégagée et jardin non privatif sans vis-à-visA proximité immédiate du littoral méditerranéenCommodités et commerces accessibles à piedExploitation en bail commercial jusqu'en 2030 ? Rentabilité assurée----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Type : Maison T2 en duplexSurface totale : 32,89 m² (Loi Carrez : 32,89 m²)Étage : Duplex (rez-de-jardin + étage)Exposition : OuestAnnée de construction : 1990Chambres : 1Salle de bain / Salle d'eau : 1 (avec WC)WC : Non séparéExtérieur : Jardin non privatif de 38,5 m² + terrasse de 7,2 m²Stationnement : 1 place privative (lot 13C)Autres : Résidence avec services----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces :Séjour / Kitchenette : 17,80 m²Chambre (Étage) : 12,23 m²Salle de bains : 2,07 m²WC (intégré à la salle de bains) : 0,79 m²Terrasse : 7,2 m²Jardin non privatif : 38,5 m²----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations :Cuisine : Kitchenette équipéeClimatisation : OuiFenêtres : Double vitrageChauffage : Électrique + ClimSalle de bain : BaignoireSécurité : Résidence avec services, accès PMRConnexion internet : Wi-Fi dans la résidenceAutres : TV écran plat, mobilier inclus, services mutualisés----------------------------------------------------------------------------------------Possibilité d'aménagement :Option 1 : Pas d'occupation personnelle possible (bail commercial en cours)Option 2 : Placement locatif 100 % passifOption 3 : Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 unités au même prix----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques :DPE : D ? 197 kWh/m²/anGES : B ? 6 kg CO?/m²/anDépenses annuelles estimées : 396 euros (réalisé en 2018)Amiante : NéantTermites : NéantGaz : NéantPlomb : NéantRisques naturels : Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr----------------------------------------------------------------------------------------Copropriété, Charges et Taxes :Nombre de lots : 167Charges annuelles : 996 eurosTaxe foncière : 621 eurosAutorisation de location saisonnière : Non ? usage strictement locatif en bail commercial----------------------------------------------------------------------------------------Proximité :Transports : Située au 161 rue Yves Brayer, 06210 Mandelieu-La-Napoule ? accès rapide à l'autoroute A8, bus à proximité immédiateÉcoles / Crèches : Non concerné ? usage résidence de tourismeCommerces et restaurants : A quelques minutes à piedPlage : A 1 kmAccès routiers : A8 à moins de 5 minutes en voiture----------------------------------------------------------------------------------------Potentiel locatifLoyer annuel garanti par Zenitude (HT) : 5 249 eurosLoyer variable possible : Jusqu'à +49 % selon résultats d'exploitationTVA applicable : 10 %----------------------------------------------------------------------------------------Location annuelle :Non autorisée dans le cadre du bail commercial----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 110 000 eurosMandat n° : 400164Honoraires : Charge vendeur-----------------------------------------------------------------------------------------------Mentions Legales :Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 167 lots ().Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Copropriété de 167 lots (). Charges annuelles : 996 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
32 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 403434DEF
189 000 €
4 725 €/m²
Excellente localisation en centre-ville, tous commerces et services à proximité immédiate, garage fermé et cave.Exclusivité, 06210, Mandelieu-la-Napoule.Prix de vente: 189.000euros (honoraires charge vendeur).En étage élevé (avec ascenseur), dans une résidence sécurisé avec piscine, agréable appartement d'environ 40m2 sur grande terrasse de 13m2. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé desservant un placard, la salle de bain et la chambre avec un grand placard.Faibles charges. Chauffage individuel électrique.DPE : Classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 490 et 710 euros.Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 274 lots (). Charges annuelles : 1301 euros. Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 385984FDUR
865 000 €
8 564 €/m²
Description :Dans un cadre verdoyant et calme, au coeur du quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Situé à seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, au sein d'une résidence de haut standing avec vue mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.Prix : 865 000 euros(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.----------------------------------------------------------------------------------------IntroductionPropriétés Privées Agence d'experts locaux, vous présentent cet appartement lumineux et libre de jouissance, idéal pour profiter du charme de la Côte d'Azur.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques de la PropriétéSurface Totale : 124 m² (86 m² habitables + 10 m² et 5 m² de vérandas + 16 m² de terrasse + 7 m² de balcon, hors garage)Surface Utile : 101 m² (hors terrasse, balcon, garage, pièce aveugle)Surface Habitable : 86 m²Nombre de pièces : 4Nombre de chambres : 2Nombre de salles de bain : 1 (avec fenêtre)Nombre de salles d'eau : 1Nombre de toilettes : 2Surface du parc de la copropriété : XXX m²Année de construction : 1987Garage : Double box en sous-solCave : OuiPiscine : Commune, dimensions non spécifiéesExposition : Salon SUD-OUEST, chambres SUD-EST----------------------------------------------------------------------------------------Répartition actuelle des pièces :-Un salon donnant sur une terrasse de 16 m²-Un hall d'entrée-Deux chambres avec vérandas (10 m² et 5 m²)-Une cuisine séparée donnant sur une véranda-Une salle de bain avec fenêtre-Une salle d'eau-Un WC invité----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Appartement équipé de la fibre optique-Sol : Marbre entretenu dans le salon, hall et dégagement ; parquet chêne massif dans les chambres-Volets roulants et store à commande électrique-Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté-Chauffage électrique individuel-Ballon d'eau chaude individuel-Climatisation réversible dans les chambres et vérandas----------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Aménagements des pièces d'eau à modifer selon vos besoinsPossibilité d'ouvrir facilement l'espace cuisine----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéMédiathèque avenue Jean de Noailles : 900 mCentre-ville de Cannes : à quelques minutesAccès rapide aux plages et commerces----------------------------------------------------------------------------------------PrixPrix : 865 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Copropriété : 217 lots, libre d'habitation, gérée par un syndic professionnelCharges courantes hors travaux : 7 020 euros / anTaxe foncière : 2 812 euros----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)DPE : Classe D (230 KWh/m².an)GES : Classe B (8 kg CO2/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 200 et 1 800 euros (année de référence 2021)Diagnostic réalisé en : 2024----------------------------------------------------------------------------------------Contact :Fabien DURAND 06/52/53/71/67 fa.durand @ proprietes-privees . com----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :----------------------------------------------------------------------------------------Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 217 lots (). Charges annuelles : 7020 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
101 m²
3 p
2 ch