Appartement Cannes La Bocca - 3 pièce(s) 52 m2

Appartement

Ref. 403943JNAD

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Amateurs d'exclusivité, vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, vous souhaitez combiner l'agrément d'un appartement lumineux et fonctionnel à l'esprit de liberté que procure un extérieur de maison ? Ne cherchez plus !!!
Appartement 3 Pièces de 90 m² de plain-pied, avec jardin de 530 m², piscine et 2 garages de plein pied.
Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Minelle, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement entièrement de plain-pied, sans aucun escalier et sans besoin d'ascenseur, offre un confort de vie exceptionnel au quotidien.
Accessible directement, il conviendra parfaitement à tous les profils : familles, personnes à mobilité réduite, et/ou simplement amateurs de praticité, d'exclusivité.

Avec ses 90 m² habitables, sa piscine personnelle (4 x 8,5 m), sans contrainte d'horaires ou d'utilisation et son jardin privatif de 530 m², vous vivez comme dans une maison, au sein d'une petite copropriété confidentielle et retirée.

Et parce que chaque moment compte : ici, vous pouvez prendre l'apéritif ou déjeuner au bord de l'eau, en toute liberté, dans un cadre intime et préservé, loin de l'agitation mais à deux pas de tout.
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Caractéristiques principales :
-Superficie habitable : 90 m² tout en rez-de-jardin
-Séjour lumineux de 33 m²
-Cuisine indépendante équipée de 12 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
-Deux chambres, dont une de 16 m²
-Salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, WC)
-WC indépendant avec lave-mains
-Dressing
-Terrasse de 32 m²
-Jardin privatif de 530 m²
-Piscine traditionnelle privée (4 x 8,5 m, 0,90 à 2,10 m de profondeur)
-Local technique en dur pour la piscine
-------------------------------------------------------------------------------------------------Prestations de qualité :
-Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
-Interphone, fibre optique, VMC
-Climatisation réversible dans une chambre
-Orientation Est - Sud - Ouest pour un ensoleillement maximal
-Deux garages de plain-pied, attenants, avec espace cave ? accès direct sans marche ni rampe

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Copropriété :
-Petite résidence de 15 lots
-Gérée par un syndic professionnel
-Parties communes impeccables
------------------------------------------------------------------------------------------------- Localisation idéale :
-Situé dans le quartier de Minelle, réputé pour sa qualité de vie
-A quelques minutes à pied de tout : commerces, écoles, transports, port, centre-ville
-Cadre calme, retiré et confidentiel, à l'écart de l'agitation
-12 minutes à pied du port de Cannes Marina
-1 200 m de l'entrée de l'A8 (Nice ? Aix-en-Provence)
-------------------------------------------------------------------------------------------------Un bien rare, intégralement de plain-pied, dans un environnement sécurisant, facile à vivre et où tout est accessible à pied ? sans compromis sur la tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Opportunité à ne pas manquer !
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Prix 649000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe C (151 Kwh/m2/an)
GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06.11.77.48.99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06.52.53.71.67 ou, par courriel à
fa.durand@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 3060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415627ABOR

 LE CANNET (06110)

06110 - CANNET ROCHEVILLE - Proche toutes commodités

Au coeur du quartier Rocheville, dans une résidence de standing recherchée très bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux, avec double exposition Sud Ouest/Nord Est. Il est situé au 8ème étage sur 13 avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique de la mer à la montagne.

Situé dans la résidence Les Jardins de l'étoile, ce spacieux appartement se compose d'une entrée avec de très nombreux placards, d'une pièce de vie de 20 m2 environ avec climatisation, d'une cuisine aménagée toute équipée s'ouvrant sur la loggia. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 9,5 à 12,5 m2 environ, de placards aménagés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Grand dressing pouvant faire office de buanderie.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectifs avec répartiteurs individuels.

Mon coup de coeur : ses beaux volumes et sa vue panoramique.
Copropriété de 415 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 335 euros/mois comprenant le chauffage avec compteurs individuels, entretien de l'ascenseur, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 1596 euros.

Prix : 317 500 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 35 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre au Cannet, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 415627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 415 lots ().

Charges annuelles : 3280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411506LGRI

 CANNES (06150)

Rare à la vente appartement T3 de 60.09m2 dans résidence de standing de 2022 au 3ème et dernier étage avec toit terrasse de 48.89m2.
Niché dans un écrin de verdure, ce très bel appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre très lumineuse de 25.5m2 avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Toutes les pièces donnent sur la vaste terrasse d'angle exposée sud-ouest offrant une agréable vue dégagée.

Aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours.
Centre ville à 4 km.
Charges de copropriété : 180 euros/mois (eau chaude, chauffage, entretien espaces verts et parties communes, ascenseur)
Taxe foncière : 1139 euros

Prix : 339000 euros
Possibilité d'un double box de 36.71m2 pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de nombreux rangements pour 40000 euros
Honoraires charge vendeur
Un bien coup de coeur, rare sur le marché. A visiter sans tarder !

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415573ABOR

 CANNES (06400)

CANNES - 06400 - Proche centre, au calme

Au coeur du quartier du Petit Juas, dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir cet appartement 3 pièces à rénover, en double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence recherchée, calme, à quelques minutes du centre de Cannes.

Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 20 m2 environ s'ouvrant sur une terrasse vue mer et îles de Lérins, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture ce qui créerait une pièce de vie traversante de 32 m2), s'ouvrant sur un balcon de 5 m2 et d'un toilette indépendant.

Côté nuit, un dégagement dessert 2 belles chambres de 12 et 13 m2 environ, et une salle de bains.
Un garage de 17 m2 et une cave de 8 m2 complètent ce bien.

Terrasse storée, fibre optique dans l'immeuble, menuiseries PVC double vitrage, porte blindée, interphone, chauffage gaz (chaudière de 2021).

Mon coup de coeur : sa position dominante avec vue mer et collines, son quartier calme à quelques minutes du centre.

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 230 euros/mois comprenant le chauffage, entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 1219 euros.

Prix : 358 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 49 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Cannes, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 415573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 2643 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr