Grand terrain Arboré avec Mobil-home Rénové, Proche Piscines et Activités, sans Nuisances
Ref. 367970FDUR
FREJUS (83600)
79 900 €
233 €/m²
342 m²
3 pièces
Terrain de 342m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
(Important : LIRE)Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.-----------------------------------------------------------------Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand .fr et vous invite à découvrir :-----------------------------------------------------------------Domaine du Pin de la Lègue -Découvrez ce charmant terrain de loisir de 343 m² situé dans le magnifique Domaine du Pin de la Lègue à Fréjus. Ce terrain, très arboré, vous offre une variété d'arbres et plantes : pins parasols, chênes lièges, lauriers, herbes aromatiques comme le thym, le romarin, la citronnelle et la menthe. Un cadre idyllique et une ambiance sereine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.-----------------------------------------------------------------Caractéristiques du Mobil-home :Mobil-home anglais rénové de 1980, d'une superficie de 42 m²Double isolation du toit pour un confort optimal en toute saisonClimatisation installéeDécoration à refaire, mais aucun gros travaux nécessaires-----------------------------------------------------------------Aménagements Intérieurs :Salon spacieux avec canapé-lit 2 placesCuisine ouverte entièrement équipée : plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, et nombreux rangementsChambre double avec placardChambre avec deux lits simples et placardSalle d'eau avec douche et WC-----------------------------------------------------------------Espaces Extérieurs :Terrasse dalléeCarport avec cuisine d'été équipéeDeux places de parking privatives-----------------------------------------------------------------Localisation et Activités :Le Domaine du Pin de la Lègue s'étend sur 113 hectares de nature protégée, offrant une multitude d'activités de loisirs : piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien assure la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.Cette parcelle est idéalement située, proche des piscines et des activités, tout en étant préservée de toute nuisance. De plus, le terrain est équipé du WiFi pour votre confort.-----------------------------------------------------------------Charges Annuelles :Charges de copropriété : 2721 euros (incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour)Taxe foncière : 322Taxe d'habitation : 554Assurance habitation : 210 euros par an-----------------------------------------------------------------Cout d'acquisition :Objet de la vente : cession de 343 parts socialesPrix : 79900 euros (honoraires charge vendeur)Frais de mutation estimés : 8347 euros DONTDomaine frais d'enregistrement : 750 eurosFrais d'enregistrement impôts : 3,983 eurosDomaine Provision statutaire 2024 : 1,913 eurosFrais de notaire : 1,800 euros charge acquéreurTotal : 88247 euros-----------------------------------------------------------------Conclusion :Ce mobil-home, en excellent état avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, est une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.ContactPour visiter et vous accompagner dans votre projet :Fabien DURAND : 06 52 53 71 67Angélique Levasseur : 06 50 26 61 33Courriel : fa.durand@proprietes-privees.comCertaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367970 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 2405 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabien DURAND
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Terrain
Ref. 371436FDUR
89 000 €
445 €/m²
(Important : LIRE)Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.-----------------------------------------------------------------Vente d'un terrain de 200 m² au Domaine du Pin de la LègueVille : FréjusHameau : Préservé et paisible, à proximité des espaces communs(Je ne transmet pas l'emplacement)-------------------------------------------------------------------------Description du Bien objet de la vente : 200 parts sociales donnantjouissance à l'usage d'un terrain de Superficie 200 m² et ses équipements (mobil homes, annexes)-------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Terrain platArboré de pins, de chênes et de haiesComprend deux places de parking gravillonnées-------------------------------------------------------------------------Mobil-home :Superficie : 27 m²Caravane : 3 m²Age : 15 ansEmplacement : Sur la parcelle arboréeAménagements : terrassesDeux chambresUn salonUne salle de bainClimatisation-------------------------------------------------------------------------Caravane et Amenagements annexes :Type : Caravane en bois peintDeux couchagesTerrasses en bois autour de la caravaneAnnexes :Deux pergolas au-dessus des terrassesCuisine extérieureCoffres de rangement extérieursGouttièresDeux couchages-------------------------------------------------------------------------Informations ComplémentairesBien non soumis au DPESitué dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.Présentation de l'Activité :Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.-------------------------------------------------------------------------Charges et Services Inclus : (Estimés)Charges annuelles estimées : 1700 euros (incluant l'eau)Taxe foncière : 350 eurosTaxe d'habitation : 605 eurosAssurance habitation : 210 euros par an-------------------------------------------------------------------------Autres Informations :Objet de la vente : Cession de parts sociales (200)Prix : 89 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)Frais de mutation estimés à : 1,814 eurosFrais de notaire : 1700 euros (charge acquéreur)Mandat n°371436-------------------------------------------------------------------------ConclusionCe mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa grande terrasse ombragée, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress. Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien, et mettre en valeur la propriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :Copropriété de 2405 lots ().Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Copropriété de 2403 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
200 m²
2 p
Terrain
Ref. 365078FDUR
90 000 €
426 €/m²
(Important : LIRE)Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.-----------------------------------------------------------------Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand . fr et vous invite à découvrir :Domaine du Pin de la Lègue - 211 m² de terrain avec Mobil-home et CaravaneEt 2 places de parkingLocalisation :Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.Présentation de l'activité :Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.Parcelle :La parcelle, d'une superficie de 211m², comprend deux places de parking privatives ainsi qu'une caravane de 2 couchages, complétant ainsi ce bien.Description du bien :Ce bien se compose d'un mobil-home de type Louisiane, modèle Blueberry, en bon état datant de 2007. Avec ses 32 m², il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cuisine d'été sur terrasse.Description détaillée du Mobil-home :Modèle : Blueberry de LOUISIANEDimensions : 9.00 x 4.00 mToit : 2 pentesChambres : 2 avec convecteurs et voletsSalle d'eau : avec lave-lingeCuisine équipée : avec plaques gaz 4 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, nombreux rangementsÉquipements supplémentaires : Climatisation, terrasse estivale, cuisine d'étéCharges et services inclus :Les charges annuelles s'élèvent à 1645 euros, incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour. La taxe foncière est de 353 euros, la taxe d'habitation est de 605 euros et l'assurance habitation est de 210 euros par an.Autres informations :Objet de la vente : cession de parts sociales (211)Prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)Frais de mutation estimés à 1,814 euros et frais de notaire : 1200 euros charge acquereurBien non soumis à l'affichage du DPE (Parts sociales)Conclusion :Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.-Certaines photos sont retouchés afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :Copropriété de 2405 lots ().Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Copropriété de 2400 lots (). Charges annuelles : 1645 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
211 m²
3 p
Terrain
Ref. 379658FDUR
200 000 €
500 €/m²
Double Terrain avec Vue Panoramique - Opportunité ExceptionnelleDeux parcelles adjacentes, idéales pour une grande famille(Achat possible que d'une parcelle)--------------------------------------------------------Fabien Durand, expert immobilier local, vous invite à découvrir cette opportunité rare et exceptionnelle à Fréjus. Demandez une estimation gratuite en ligne sur fabien-durand.fr.--------------------------------------------------------Localisation : Domaine sécurisé du Pin de la LègueSitué dans le Domaine privé et sécurisé du Pin de la Lègue, ce double terrain se trouve au sein d'un hameau préservé, loin du tumulte de la route principale. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible et intimiste avec une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante et les montagnes de Bagnols-en-Forêt. C'est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.--------------------------------------------------------Le Domaine du Pin de la Lègue : Un cadre de vie exceptionnelS'étendant sur près de 113 hectares de verdure, ce domaine est un véritable joyau naturel avec ses chênes et pins majestueux. Les 40 km de petites routes serpentant entre ses 41 hameaux facilitent l'accès à chaque zone, chacune équipée d'un mas sanitaire avec douches et commodités. Des sentiers piétonniers sécurisés permettent de circuler librement dans ce domaine paisible.--------------------------------------------------------Le domaine propose une multitude d'infrastructures de loisirs, notamment :10 courts de tennis et padelTerrains de volley, basket et footballEspaces dédiés à la pétanque et aux boules lyonnaisesMini-golfPiscine olympique de 50 mètres, bassin de jeux aquatiques et pataugeoires pour enfants (ouverts en été)Cinéma en plein air, discothèque, restaurants et garderieProximité immédiate d'un centre commercial et de plusieurs restaurants.--------------------------------------------------------Description des parcellesLes deux parcelles, totalisant 400 m² (200 m² chacune), sont parfaites pour une grande famille souhaitant profiter d'un environnement calme, naturel et verdoyant. L'accès se fait par un escalier en pierre tournant, apportant un cachet unique au terrain.--------------------------------------------------------Points fortsCadre naturel exceptionnel : Les parcelles sont entourées d'oliviers, de photinias et de jasmin, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale.Aménagement de qualité : Murs périphériques maçonnés et recouverts de pierre, illuminés le soir pour une ambiance chaleureuse.--------------------------------------------------------Équipements :Prise électrique pour recharger un véhiculeDeux robinets installés de chaque côtéDeux compteurs d'eau et d'électricité séparés--------------------------------------------------------Options d'installation :Possibilité d'installer deux mobil-homes et/ou de construire une habitation légère (HLL) sur place, parfait pour une famille entière tout en préservant l'intimité de chacun.Charges et services inclusCharges annuelles : 3100 euros, comprenant l'eau (estimé)Assurance habitation : 210 euros par an.--------------------------------------------------------Informations complémentairesType de vente : Cession de 400 parts socialesPrix : 200 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeurFrais de mutation estimés : 1 814 euros et frais de notaire de 1 800 euros, à la charge de l'acquéreurBien non soumis au DPE (vente de parts sociales)--------------------------------------------------------A retenirInterdiction de résidence principale : Le Domaine du Pin de la Lègue est exclusivement réservé à des résidences secondaires, offrant ainsi un cadre de villégiature unique.Location saisonnière possible : Les infrastructures à disposition permettent une location saisonnière, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.Entretien facile : La parcelle est conçue pour un entretien simple, permettant de profiter pleinement de vos vacances sans contraintes.--------------------------------------------------------Mentions légalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet :Fabien DURAND : 06 52 53 71 67Angélique Levasseur : 06 50 26 61 33Courriel : fa.durand@proprietes-privees.com--------------------------------------------------------Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et de mettre en valeur le bien.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.--------------------------------------------------------Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINCopropriété de 2405 lots (). Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
400 m²