Maison à rénover, centre ville Challes les Eaux

Appartement

Ref. 378988VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT ALBAN LEYSSE (73230). Venez découvrir ce très bel appartement de 51m² totalement rénové proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers, bus ..) dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur,
Dans un immeuble de 1986 aux façades refaites à neuf, le T2 se compose d'une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon-salle à manger, 1 grande chambre et son dressing, buanderie, salle d'eau et toilettes. Vue dégagée depuis le balcon à l'Est sur le massif des Bauges. En option un garage fermé au sous-sol (box) .
Côté technique : Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. Electricité et plomberie à neuf. Fibre installée. A visiter sans plus tarder !
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros. Budget 189 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat VIP réf : 378988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.

Maison

Ref. 378132MLY

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

Exclusivité Saint-Alban-Leysse 73230 Savoie située au coeur du bassin chambérien et aux portes du Parc Naturel Régional des Bauges, Saint-Alban-Leysse offre de multiples avantages. Commune de 6 499 habitants a été désignée comme la « première ville où il fait bon vivre » dans le département pour les villes de 5 000 à 10 000 habitants.
Découvrez cette propriété de 220 m² environ dans un environnement paisible installé sur un terrain de 895 m².
Le premier niveau une pièce palière dessert un séjour ouvert sur une salle à manger vous permettant d'accueillir de nombreux convives, une cuisine donnant également accès au balcon. Quatre chambres spacieuses parfaites pour accueillir une grande famille. Une salle de bains, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau.
Le deuxième niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec trois chambres, idéal pour une location ou pour héberger des membres de la famille. Alternativement, cet étage peut offrir un espace nuit, salle de loisir, atelier artistique, espace de coworking et j'en passe.
Le rez-de-chaussée par la pièce palière donne accès à un bureau, un atelier de 71 m² environ, un garage de 21 m² environ, une chaufferie et au sous-sol avec une cave de 8 m² environ.
A l'extérieur, possibilité de stationnements, de créer un jardin paysagé et plusieurs terrasses où s'attarder au soleil.
Cette propriété de 1977 bien que nécessitant des travaux, présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou une famille cherchant à personnaliser leur futur foyer.
Prix de vente : 595 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 610 euros et 3 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 378132 Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .