BOURGOIN Centre Ville - MURS LOUES A VENDRE, COMMERCE ET LOGEMENT

Description

Isère ; Bourgoin Jallieu en hyper centre-ville Claude COUZIN vous propose la vente les murs de cette boulangerie et pâtisserie avec un appartement au-dessus, accessible par le commerce ou l'immeuble attenant avec 2 caves et place de stationnement privative.
Idéal investisseur avec loyer de 21.500 euros/an, charge et foncier inclus, rentabilité de 8% sans risque avec boulangerie avec bon CA en croissance. Révision du loyer annuelle. Bail valide jusqu'en 2031.
Commerce avec 3 vendeuses, un boulanger et un pâtissier, idéalement placé dans rue commerçante, bonne adresse depuis 20 ans, excellente réputation, 75 m² avec accès livraison arrière aisée. A l'étage, un appartement de 3 pièces de 57 m², 2 chambres + living avec cuisine américaine aménagée, bon état, aucuns gros travaux.
Charges locataires : 1300 euros/an.
Référence Annonce : 369210CCz .

Prix de vente MURS (commerce + appartement) à 311.000 euros (honoraires charge vendeur)
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 4580 euros.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .