Villa d'Exception à Villeneuve-lès-Avignon

Maison

Ref. 365613AVG

 LES ANGLES (30133)

LES ANGLES 30133 A 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV .
Beaucoup de cachet pour cette maison de ville entièrement rénovée située dans une copropriété de standing (La Manufacture). Elle vous offre en son rdc une vaste entrée avec des hauteurs sous plafonds de 4 m, 2 grandes chambres ou bureaux, des sanitaires et une courette; au 1er étage vous découvrirez l'espace de vie salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 51 m² donnant sur une terrasse de 16 m² et sur un balcon, une salle d'eau avec wc; au 2éme étage 2 belles chambres dont 1 avec sa suite parentale salle de bains baignoire balnéo avec wc, dressing sur le palier.
Terrasse. Garage. Cour . Place de parking privative.
Prestations de qualité: Travertin au sol et dans les salle de bains, portes chêne, balnéo, plancher chauffant, parquet chêne, huisseries bois double vitrage en chêne.
Beaux volumes. Hauteurs sous plafonds.
DPE en D. GES en B.
Syndic professionnel. Les Charges de copropriété s'élèvent à 136 euros/mois.
Son prix de vente est de 349 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365613AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1640 euros.

Maison

Ref. 380743PSC

 LES ANGLES (30133)

Découvrez une demeure d'exception dans le vieux village des Angles (30133) !

C'est un bien rare et atypique, qui saura séduire les amoureux de l'histoire et du patrimoine !

Ancien presbytère, cette demeure sur 2 niveaux allie charme authentique et confort moderne. Avec ses très grandes hauteurs de plafond, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, elle respire l'histoire et le caractère.

Elle offre 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau fonctionnelles et 2 WC.
En rez-de-jardin, une grande pièce voutée vous attend, idéale pour des moments conviviaux en famille et/ou entre amis.

Ce bien unique est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Consommation énergétique E: 323 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an

Points forts :

- Hauteur de plafond exceptionnelle
- Fenêtres côté rue en Bois Double vitrage
- Autres fenêtres en PVC
- Cheminée dans la cuisine
- Vue dégagée
- situation géographique à proximité des autoroutes A7 et A9
- 10 mn gare TGV AVIGNON

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.

Mandat réf : 380743. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 379787NIC

 LES ANGLES (30133)

Christophe NICOLAS (EI) 30133 Les Angles. Magnifique villa totalement rénovée en 2023 avec de belles prestations. Elle se situe dans un quartier calme et recherché et est orientée plein sud. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. D'une surface de 135 M2, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine, un dressing, une cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, (possibilité d'un studio indépendant), une buanderie. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur une terrasse privative, une troisième chambre et une salle d'eau. Climatisation, alarme, et portail automatique viennent compléter ce bien. Au prix de 778 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 107 euros et 1 497 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 364923NIC

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Christophe NICOLAS (EI) 30400 Villeneuve-Lès-Avignon. Exclusivité. Quartier Magnaneraie. Jolie Maison de 150 M2 à vendre sur une parcelle arborée de 900 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse au sud, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, un bureau, trois chambres, deux SDO. Au 1er étage, une quatrième grande chambre. Une véranda, un chauffe-eau solaire et un garage viennent compléter ce bien. Au prix de 437 452 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 270 euros et 3 140 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .