Maison Champdieu de 138 m2 sur 1 619 m² de terrain
Ref. 3699PATY
CHAMPDIEU (42600)
320 000 €
2 318 €/m²
138 m²
7 pièces
3 chambres
Terrain de 1619m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CHAMPDIEU 42600 maison individuelle 138m² 3 chambres sur 1600m² de terrain Prix de vente 320 000 euros HAI.A découvrir, cette maison individuelle de 7 pièces rénovée en 2025 implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1619 m², offrant confort et modernité.Le rez-de-chaussée comprend hall d'entrée avec placard, cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, une chambre parquetée en bois à chevrons, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC indépendant.A l'étage, un hall d'entrée dessert une belle cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger avec un poêle à bois neuf, deux grandes chambres avec du parquet en bois à chevrons, une salle d'eau rénovée cette année. WC indépendant.Un garage avec portail récemment changé complète le bien.Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de volets en bois en parfait état, d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques dernière génération et des poêles à bois dans les pièces de vie. Elle dispose également d'un cumulus de 200 litres. Le bien est raccordée au tout-à-l'égout.A l'extérieur, le vaste terrain plat et clos offre un bel espace de verdure avec possibilité d'installer une piscine.Enfin, ce bien présente un réel atout grâce à la possibilité de créer une rentabilité locative avec le rez-de-chaussée, de faire son espace télétravail ou idéal pour une profession libérale.Taxe foncière 1 600 euros.DPE : 291kWh/m²/an E, GES : 9 kgCO2/m²/an B avant réforme au 1er janvier 2026. A noter : la loi sur les DPE évolue en janvier 2026, la classification énergétique sera réévaluée.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 750 euros et 3 790 euros par an.Date de réalisation du diagnostic: 22/09/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3699PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTESAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
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Patricia VEYRE
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Ref. 3704FOI
CHALAIN-D'UZORE (42600)314 000 €
2 195 €/m²
Chalain-d'Uzore 42600 En exclusivité propriété avec dépendances et 5 hectaresVous recherchez un bien au calme, avec de l'espace et du potentiel ?Cette propriété située à Chalain-d'Uzore, au coeur d'un environnement verdoyant offre de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale, de 140 m² habitables , à rénover entièrement, comprend : au Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine, véranda, salle d'eau et WCA l'étage : trois chambres spacieuses.Une cave complète la partie habitation.Côté dépendances vous disposerez d'un ancien chenil d'environ 105 m² , d'un second chenil de 116m² et d'un grange de 116 m².le tout sur 6 hectares de terrain parfaitement adapté à un projet agricole, équestre, artisanal ou de loisir.Un bien atypique rare à la vente, idéal pour les amoureux de nature ou ceux qui souhaitent développer une activité professionnelle à la campagne.DPE : 276 kMh/m2/an : E GES : 8 : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1690 et 2320 euros/anVeuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3727FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
143 m²
5 p
3 ch
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Ref. 3601LRPB
MONTBRISON (42600)160 000 €
1 403 €/m²
MONTBRISON 42600 emplacement idéal centre ville (rue Tupinerie). Immeuble élevé sur caves. Magasin 28m² au rez de chaussée plus réserve. Appartement en triplex au dessus. Pour projet commercial, emplacement n°1. budget 160 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.DPE : vierge local commercialVeuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT O6.O1.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf 3586LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller ImmobilierSAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
114 m²
6 p
3 ch