REMALARD REMALARD (61110) Belle Opportunité d'Investissement Immobilier à Saisir ! 1

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REMALARD (61110) Belle Opportunité d'Investissement Immobilier à Saisir !

Ref. 372105DRAP

Localisation REMALARD (61110)

185 000 €

1 193 €/m²

155 m²

7 pièces

5 chambres

Terrain de 3690m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Maison sur une parcelle de 3690 m²

Découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer un gîte, une maison d'hôte ou de diviser en plusieurs parcelles.
Située sur un terrain spacieux de 3690 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments à fort potentiel :

Maison Principale de 91 m² :

A restaurer entièrement.
Parfaite pour un projet de réaménagement complet selon vos goûts et besoins.

Deuxième Maison à rénover de 64 m² :

Hangar de 100 m² :

Espace de stockage ou potentiel de transformation en habitation, atelier d'artisan ou autre projet ambitieux.

Points Forts :

Grand Terrain de 3690 m².

Investissement Idéal : Parfait pour créer un gîte, une maison d'hôte ou diviser en plusieurs parcelles pour maximiser la rentabilité.

Localisation Pratique : Proche des commodités, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.

Potentiel Exceptionnel :

Ce vaste ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de développement. Que vous souhaitiez rénover, construire ou exploiter le potentiel locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

DPE classe G, GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3770 euros.

Prix 185 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Delphine RAPAUD

Nogent-le-Rotrou

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Sous-sol total, garage, buanderie et cave.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1430 et 2000 euros - GES C.
Prix : 111 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,65 %, soit 106 000 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 363898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1430 et 2000 euros - GES C.
Prix : 111 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,65 %, soit 106 000 euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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