Votre conseillère en immobilier: Delphine RAPAUD

Maison

Ref. 357054DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Saint-Hilaire-Sur-Erre (61340) Charmante maison composée de 4 chambres dans un village calme à proximité de Nogent-Le-Rotrou.
Bienvenue dans cette maison située au coeur d'une zone pavillonnaire paisible, nichée dans un village pittoresque à seulement 12 minutes de Nogent-Le-Rotrou. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, tout en restant proche des commodités urbaines.
Caractéristiques Principales :
- 4 Chambres dont 2 de plain-pied, offrant amplement d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités.
- Situation Privilégiée : Implantée dans un quartier pavillonnaire, vous bénéficierez d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles.
- Proximité de Nogent-Le-Rotrou : A seulement 12 minutes en voiture, vous avez accès à toutes les commodités de Nogent-Le-Rotrou, avec ses commerces, écoles et services.
- Potentiel de Personnalisation : Bien entretenue au fil des années, cette maison offre la possibilité d'apporter votre touche personnelle grâce à un léger rafraîchissement, vous permettant de la modeler selon vos goûts et vos besoins.
- Espaces Lumineux : Le salon bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Cette maison représente bien plus qu'une simple maison, elle incarne un mode de vie paisible et confortable avec ses 4 chambres et son potentiel d'aménagement, elle offre une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse).
Garantie revente Zen Immo incluse.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
DPE classe E, GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1460 euros et 2010 euros.
Prix : 125 990 euros honoraires d'agence 5990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357054- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 363492DRAP

 LA LOUPE (28240)

Meaucé (28240) Charmante maison proche de La Loupe composée de 3 chambres et d'un agréable jardin au calme et sans vis-à-vis.
Bienvenue dans votre futur chez-vous, où le confort et la modernité se rencontrent dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison, idéalement située proche de La Loupe, est prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de souvenirs inoubliables.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Maison reliée au tout à l'égout.
Caractéristiques Principales :
- Cuisine Neuve,
- 3 Chambres (9.70 ; 9.65 et 11.10 m2),
- Travaux Minimes: la plupart des travaux ont déjà été effectués offrant une certaine tranquillité d'esprit.
- Spacieux jardin sans vis-à-vis : 868 m2 de terrain entièrement clôturé dans lequel des enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute intimité, loin des regards indiscrets.
- Calme Absolu,
- Garage de 18.20 m2 et Arrière-cuisine de 10m2.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse).
Garantie revente Zen Immo incluse.
DPE classe D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1090 euros et 1510 euros.
Prix : 146 500 euros honoraires d'agence 6500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 140 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363 492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353958DRAP

 BRETONCELLES (61110)

BRETONCELLES (61110) Ravissante maison de caractère située dans un quartier paisible offrant un espace généreux et des possibilités infinies, idéale pour une grande famille ou des adeptes du télétravail.
Dès l'entrée, une vaste pièce s'offre à vous, parfaitement adaptable à vos besoins, que ce soit pour créer un bureau accueillant ou un dressing spacieux. Une transition fluide vous mène à la cuisine, harmonieusement ouverte sur la salle à manger. La touche conviviale est accentuée par une cheminée, créant une ambiance chaleureuse dans le salon adjacent.
A l'étage, découvrez quatre pièces modulables, offrant un espace privé où chacun peut s'épanouir. Ces chambres peuvent se transformer en espaces de repos confortables, en salle de jeux pour les enfants ou en bureaux inspirants pour le travail à domicile. L'étage supérieur dévoile un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans les combles, idéal pour ceux qui privilégient le télétravail.
Bien que le jardin de 356m2 ne soit pas attenant, il offre un espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille. Une cour commune ajoute au charme de cet ensemble immobilier.
Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété ; elle incarne un cadre de vie où les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier offrant espace, potentiel et confort.
DPE classe D, GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1330 euros et 1870 euros.
Prix : 87 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358733DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

BRUNELLES 28400
Venez découvrir cette longère chargée d'histoire, nichée au coeur de la campagne, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.
Située sur un vaste terrain de 5200m2, cette propriété représente une toile vierge pour concrétiser vos rêves d'espace et de sérénité.
Entourée par une nature préservée, cette longère offre une vue panoramique imprenable sur la campagne percheronne.
Son emplacement stratégique, à quelques minutes des commodités locales et des axes routiers principaux, vous offre le mariage parfait entre intimité champêtre et accessibilité citadine.
Que vous soyez investisseur ou passionné de rénovation, cette propriété offre une occasion rare de créer un havre de paix à votre image, où le charme de la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer ensemble les possibilités infinies qu'offre cette ancienne longère à restaurer. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Non soumis au DPE
Prix : 121 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 990 euros(soit 115 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 355170DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Nogent-Le-Rotrou (28400)
A la recherche de l'alliance parfaite entre l'aspect pratique d'une maison idéalement située et le confort contemporain ?
J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située en plein coeur de Nogent le Rotrou.
Caractéristiques principales :
-Emplacement central recherché,
-Maison entièrement restaurée,
-3 chambres dont 2 spacieuses.
Cette maison offre un espace de vie lumineux et accueillant. Vous pourrez aussi profiter des beaux jours dans le charmant jardin/terrasse, et la possibilité de rentrer votre voiture, voire plusieurs, ne sera pas un problème.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare de vivre au coeur de l'animation de Nogent le Rotrou, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.
DPE classe D, GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1290 euros et 1780 euros.
Date de réalisation du DPE : 16 juin 2023
Prix : 141 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 135 000 euros hors honoraires).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1780 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355170- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr