Appartement Nogent Le Rotrou 2 pièce(s) 35 m2 à proximité des commerces

Maison

Ref. 418222RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville -
Exclusivité : située en plein coeur de la capitale du Perche, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira par ses six chambres, son séjour traversant avec deux cheminées et son bel extérieur.
Implantée à 7 minutes de marche de la gare SNCF (Paris Montparnasse à 1h35), elle bénéficie d'un emplacement central privilégié, alliant confort de vie et accessibilité.
D'une surface habitable de 149 m², cette bâtisse familiale offre également deux salles de douches, trois wc (un par étage), et un grenier.
Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Huisseries en PVC double vitrage, toiture récente.
Édifiée sur une parcelle de 346 m², la maison dispose également de deux petites dépendances, d'une chaufferie et une cave, parfaits pour du stockage ou l'aménagement d'espaces de vie complémentaires.
Agréable jardin clos au calme, garage avec accès rue voisine.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2820 et 3870 euros - GES D.
Prix : 209 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413060NMAU

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Amoureux de la nature et des lieux authentiques, au coeur du Perche, je vous invite à découvrir cette belle longère située dans un un environnement paisible et verdoyant. Cette bâtisse en pierre vous séduira par son charme d'antan et son potentiel à réinventer.
D'une surface généreuse de 170m², elle offre un grand salon/séjour, une cuisine et quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin arboré est un véritable havre de paix vous invitant à la détente, tandis que la piscine (après quelques travaux de rénovation) promet d'agréables moments rafraîchissants. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Ce bien dispose aussi d'un garage ainsi que de dépendances.

Prix : 234 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150 euros et 5670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .

Maison

Ref. 412752NMAU

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Au coeur du Perche, située à 10 minute de Nogent-Le-Rotrou et 5 minutes du Theil-sur-Huisne, dans un environnement paisible et à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre du XIXe siècle, pleine de caractère et d'histoire. Idéale pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire, cette maison ancienne développe une surface habitable de 155m² avec de beaux volume à repenser selon vos envies. Quelques travaux de rénovation sont nécessaire mais elle offre un très beau potentiel pour qui saura révéler son cachet d'origine : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées anciennes... Elle se compose d'une grande cuisine, salon/séjour avec cheminée et four à pain, 3 chambres et salle de bain sur un terrain de 1202m² avec un garage indépendant et une terrasse. (chaudière gaz et poêle à granulé)

Prix : 175 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : E - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 euros et 6500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .

Maison

Ref. 388047DRAP

 MARGON (28400)

BRUNELLES (28400 Proche de Nogent-Le-Rotrou Longère partiellement rénovée avec vue imprenable sur le Perche

Située dans un cadre exceptionnel, cette longère offre un parfait mélange de charme et de potentiel pour les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation.

Les atouts de cette propriété :
- 5 chambres,
- Un grenier sain entièrement aménageable, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.).
Une classe énergétique D, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur air/air, gage de bonnes performances énergétiques pour une maison de ce type.

Une magnifique vue dégagée sur le Perche, qui saura vous séduire dès votre arrivée.

Travaux à prévoir :
La salle d'eau et la cuisine restent à aménager selon vos goûts. Une belle opportunité pour personnaliser ces espaces clés de votre futur foyer !

Commodités :
Le bus scolaire (école primaire, collège et lycée) passe directement au pied de la maison.

Avec ses beaux volumes, son emplacement idéal et son potentiel d'aménagement, cette longère est une invitation à créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un environnement paisible et authentique.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE classe D , GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix : 146 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .