Ensemble immobilier mitoyen de 165 m2 à Sablons-Sur-Huisne

Maison

Ref. 382613DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Située dans un quartier calme et très apprécié, cette maison de 4 pièces offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Avec quelques travaux de modernisation, elle deviendra le cocon familial idéal.
Implantée sur une parcelle de 567 m², elle vous séduira par son emplacement privilégié.

Caractéristiques du bien :
- Salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie,
- Cuisine équipée à moderniser selon vos goûts,
- 3 chambres,
- Salle de bain à remettre au goût du jour.

Sous-sol total aménagé :
- Une 4ème chambre supplémentaire, parfaite pour les invités ou en tant que bureau,
-Cave,
-Garage fermé et sécurisé.

Emplacement de choix :
Arrêt de bus gratuit au pied de la maison, facilitant vos déplacements.
Centre commercial , écoles maternelle et primaire à deux pas.

Le tout sur un jardin arboré de 567 m², offrant calme et potentiel pour aménager un bel espace extérieur.

Points forts :
Quartier calme et familial.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Travaux de rénovation à prévoir pour la remettre à votre goût.
Nombreuses possibilités d'aménagement avec le sous-sol total.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur chez-vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

136 500 euros euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2290 euros (abonnement compris)

DPE classe E_GES : E.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 380876RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - coeur de ville
EXCLUSIVITE - Vaste maison familiale offrant une salle à manger avec accès terrasse plein sud, un salon séparé (possible suite parentale en rez-de-chaussée), une cuisine équipée, cinq chambres, une salle de bains et deux salles de douches, un cellier, un grenier, un garage et une cave.
Chauffage central au gaz de ville, adoucisseur d'eau.
Superbe jardin arboré de plus de 1200 m², au calme, belle exposition.
Toutes les commodités du centre ville, écoles et gare SNCF sont à quelques minutes à pied.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2770 et 3820 euros - GES D.
Prix : 379 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 380876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386198RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

CHAMPROND EN PERCHET (28400)
Ce charmant pavillon individuel de plain-pied offre, sur 64 m² habitables environ, un séjour lumineux, deux chambres dont une avec dressing, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparés.
Bon état général, chauffage central au gaz, huisseries PVC double vitrage.
Jardin clos paysagé exposé sud/ouest.
Ecole sur place.
Centre-ville de NOGENT LE ROTROU et gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) à quelques minutes de voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1930 et 2660 euros - GES E.
Prix : 119 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 386198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 383705RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville
EXCLUSIVITE - Situé dans une petite copropriété tranquille, ce beau T4 en duplex offre, sur 74,94 m² Loi Carrez (96,69 m² au sol), une entrée avec placard, un séjour avec rangements, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau (ou troisième petite chambre), une salle de douches et deux wc.
Chauffage individuel électrique, très bon état général.
Vaste double garage privatif avec grenier et cave, place de stationnement privatif en extérieur.
Toutes commodités à pied; gare SNCF à moins de 10 minutes de marche (Paris Montparnasse - Le Mans).
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1070 et 1480 euros - GES B
Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau - montant des charges annuelles : 507 euros
Prix : 121 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 507 euros.