Maison Cestas 8 pièce(s) 160 m2
Ref. 446513GPON
CESTAS (33610)
418 000 €
2 612 €/m²
160 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 856m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Un cadre de vie recherché, une opportunité rareSituée au coeur de Cestas Gazinet, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale construite en 1979 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie chaleureux est complété par un coin bureau idéal pour le télétravail, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré.La cuisine indépendante, entièrement aménagée, constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour les repas en famille ou entre amis.L'espace nuit, bien séparé, propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau rénovée, des WC séparés, un cellier fonctionnel avec rangements ainsi qu'un garage attenant viennent compléter la partie principale de la maison.Véritable valeur ajoutée, l'appartement attenant bénéficie d'une entrée indépendante, permettant d'envisager de multiples usages :-hébergement pour un parent,-accueil d'amis,-logement pour un adolescent,-projet locatif (revenus complémentaires),-espace professionnel indépendant.Ce logement comprend un séjour cosy avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre avec rangements offre un confort optimal.DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euroset 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Prix : 418 000 euros FAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :446513- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Gaëlle PONDAVEN
VAL DE L'EYRE - BELIN BELIETLes biens à proximité
Maison
Ref. 441313LRL
CESTAS (33610)333 500 €
3 335 €/m²
33610 CESTAS-GAZINETDans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs ..Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 100 m2 habitables, composée d'une entrée ouverte sur le salon/séjour, de 4 chambres, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains et d'un wc.La maison bénéficie également d'un garage attenant d'env 30 m2 ainsi que d'une terrasse couverte.De nombreuses possibilités d'aménagement !A VISITER SANS TARDER !Prix: 333 500 Euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 441313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
100 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 440704LRL
CESTAS (33610)390 000 €
3 900 €/m²
33610 - CESTAS GAZINETProche commodités, commerces, parc, écoles, collège, gare sncf à env 15 min à pied, jeux pour enfants... environnement résidentiel agréable.MAISON RÉNOVÉE en 2025 !Maison mitoyenne d'environ 100 m2, composée d'une entrée ouverte sur un salon/séjour /cuisine ouverte, de 4 chambres (dont 2 petites à l'étage), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.La maison bénéficie également d'un grand garage attenant, d'un coin buanderie avec accès à la terrasse extérieure avec une partie couverte (coin bbq). Une seconde terrasse en bois et un jardin d'accueil complètent le bien.A VISITER SANS TARDER !Prix: 390 000 euros HAI (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur).Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 440704***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 430306LRL
CESTAS (33610)379 900 €
2 922 €/m²
33610 CESTAS-GAZINET-Dans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs ...Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 130 m2, composée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin télé, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.L'étage offre 2 chambres et une salle d'eau avec wc.La maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une véranda et d'une remise dans le jardin.Le tout sur une parcelle de 453 m2.A VISITER SANS TARDER !Prix: 379 900 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 430306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
130 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 440855LRL
CESTAS (33610)335 000 €
3 316 €/m²
33610 CESTAS-GAZINETDans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs ..Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 101 m2 habitables, composée d'une entrée, d'un salon/séjour, de 4 chambres, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain , d'un point d'eau et d'un wc.La maison bénéficie également d'un garage attenant d'env 32 m2 avec une pièce aménagée au dessus, d'un carport, d'une véranda d'env 26 m2 et d'un cabanon de jardin.Le tout sur une parcelle d'env 520 m2.De nombreuses possibilités d'aménagement, maison à rafraichir !L'image 10 a été générée par l'IA.A VISITER SANS TARDER !Prix: 335 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 440855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
101 m²
6 p
4 ch