NICE- MUSICIENS- APPARTEMENT -2 pièces- 1 chambre- Très bien agencé- Lumineux- Dernier étage- VUE sur ville et collines

Appartement

Ref. 388435SANM

 NICE (06100)

NICE SAINT BARTHELEMY, laissez vous séduire par ce superbe appartement de deux pièces de 52 m² loi , niché au 2ème étage d'une résidence de standing. Appréciez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur une terrasse orientée plein sud, possibilité cuisine américaine. La chambre spacieuse offre un généreux espace de rangement, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, sans oublier un dressing pratique. Des travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cet espace à votre image. RARE un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à deux pas des commerces, du tramway, des bus et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 248000 euros honoraires charges vendeur
DPE Classe : E GES E , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 660 euros et 940 euros -
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 31 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2640 euros. Aucune procédure en cours - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385478PERR

 NICE (06200)

NICE OUEST - PROCHE CHÂTEAU DE BELLET - Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² situé dans un quartier résidentiel offrant confort, espace et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable, est idéale pour une vie de famille. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié. Situé au coeur des vignobles ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes de Nice.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- surface au sol totale : 150 m² sur deux niveaux;
- cuisine aménagée / séjour spacieux : 56 m²
- chambres : 4 (dont une suite parentale)
- salle d'eau : 2
- jardin : 100 m² aménagé
- terrain : 2000 m²
- piscine : hors-sol
- garage : 20 m²
- place de parking : 2
- année de construction : 2005

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- chauffage : climatisation réversible
- toiture : isolée + tuiles en provenance du Portugal
- isolation : double vitrage + volets battants en aluminium
- assainissement : fosse septique

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Cinéma Pathé : 10 mn
- Centre ville de Nice : 20 mn
- École primaire Crémat (avec ramassage scolaire à proximité) : 13 mn
- Collège de l'Archet : 20 mn
- Château Crémat : 13 mn

DIAGNOSTICS :
- DPE : D (189)
- GES : B (6)

FINANCES :
Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 euros
Taxe foncière annuelle : nc

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphone
au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 366582MCEL

 NICE (06000)

" NICE- PARC CHAMBRUN- BEAU DUPLEX CALME ET LUMINEUX "

Idéalement situé à proximité des écoles , des commerces et du magnifique parc CHAMBRUN, ce charmant appartement, de 75m² carrez, est situé dans une petite copropriété; il bénéficie d'une belle luminosité et de hauts plafonds.
Il se compose d'une entrée très fonctionnelle, d'un escalier menant à une grande cuisine familiale, de trois chambres, d'une salle de douche avec fenêtre, d'un WC indépendant avec coin buanderie, d'un bel escalier moderne menant à l'étage offrant un beau salon atypique , très lumineux, avec une jolie vue dégagée.

Prestations et équipements :
*Possibilité d'acquérir un grand garage d'environ 15m2 en sus (prix du garage seul: 35.000 euros )
*Triple exposition: Est, Sud et Ouest.
*Charges faibles
*A proximité des Écoles, commerces , bus et TRAM L1, de l'Autoroute et du Parc Chambrun

Caractéristiques
*Grande cuisine familiale
*Plusieurs possibilités d'aménagement des espaces
*Triple exposition
* Calme
État intérieur : Bon
Copropriété: Bon état

Prix appartement seul 348.000 euros honoraires charges vendeur inclus.
En sus, un grand garage fermé d'environ 15 m2 , pour un montant de 35.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: B
Bien en copropriété
Nombre de Lots: 3
Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 950 euros
Charges annuelles loi Alur: 300 euros.
Taxe foncière 1100 euros

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .

Appartement

Ref. 383954MCEL

 NICE (06000)

Au coeur du célèbre quartier des musiciens, venez découvrir ce joli 2 pièces refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité.
Son emplacement privilégié, sa configuration et son parfait état en font un bon investissement locatif.
Cet appartement se compose comme suit: une belle entrée avec placard desservant, côté EST, une jolie chambre sur cour au calme; côté OUEST une salle de douche moderne , un WC séparé, un salon avec cuisine américaine.
Vous aimez l'art déco mélangé à la modernité? Vous recherchez une résidence principale et/ou un très bon investissement locatif? Cet appartement rénové avec goût, clefs en main, est fait pour vous!

Prix appartement 263.000 euros honoraires charges acquéreur inclus.
Honoraires charge acquéreur 13.000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI au 06 41 86 83 84 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Mandat réf : 383954 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Bien en copropriété
Nombre de Lots: 27
Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 450 euros
Charges trimestrielles loi Alur: 327 euros dont 15 euros de fond travaux
soit charges annuelles fond travaux inclus :1308 euros
Taxe foncière : 956 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1308 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr