- Maison 4 pièce(s) 57 m² - 2 Chambres - 17840 - La Brée les Bains -

Maison

Ref. 365501LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

--- à 150 m de l'Océan ------Quartier Calme ----- Zone non - inondable ---

Belle Maison à étage (en Copropriété sans Charges zéro euro) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à sa Terrasse Couverte avec fenêtre de toit / barbecue et Jardin, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur deux Chambres . Place de Parking stationnement coté Garage .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 253 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 1 190 euros à 1 670 euros.
Audit énergétique disponible après votre visite en physique du bien avec ses préconisations .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365 501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403198LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

Dept 17 - Saint Georges d'Oléron

Si rare et à porter de main,
Comment ne pas succomber à ce pied à terre Oléronais, construction de qualité juste achevée et bénéficiant de tous les avantages d'un habitat neuf et performant !

Cette charmante maison aux excellentes prestations de construction est composée d'une pièce de vie confortable de 36m2 avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée ouvrant sur sa terrasse et son jardin dont vous aurez tous bénéfices de notre belle lumière Oléronaise et son ensoleillement si précieux. S'ajoute aussi un cellier/buanderie aménagé, ses 2 chambres avec dressing respectif aménagé, une salle d'eau et un WC séparé. Son garage isolé et pourvu d'un revêtement durable de 15m2 ouvrant directement sur l'entrée permettra rangement et retour de shopping abrités.
L'ensemble bénéficie d'une garantie décennale et de la norme RE2020 pour un coût d'énergie très faible.

Proche commerces de proximité et pôle santé, transports bus, établissements scolaires, plages, marché local toute l'année, centre d'animations, médiathèque, salons de coiffures et beauté, restaurants...
Ici tout est prêt pour vous séduire avec le plaisir de rejoindre les bords de mer et plages Est et Ouest de notre beau littoral par les pistes cyclables.en 20 minutes à peine.

Son prix de vente : 300 000 euros, honoraires en charge vendeur.
DPE A dont valeur estimée de 58 kWh/m2/an
GES A dont valeur estimée de 1 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 - 07 77 98 38 24 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com et s.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ELISÉA - 403198. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 393263LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

Tous au Maillots !!! à 300 mètres de la magnifique plage des "Huttes" !!! C'est bien elle ; Rénovée en 2023 -
Vous chercher une résidence secondaire facile à louer !!! La Voici !!!--EXCLUSIVITE / Quartier Calme Ensoleillé orientée Sud / Sud Ouest --

Le bien sera équipé d'une climatisation réversible pour la vente rehaussant sont DPE de la lettre E à D voir C .

Belle Maison "entièrement rénovée intérieur et extérieur" disposant d'une jolie Pièce de vie et sa Cuisine Ouverte Equipée, Salle d'Eau, WC , Chambre Parentale avec son dressing , Cellier, ......... à l'Etage belle Chambre mansardée en Mezzanine ,
puis en Extérieur une terrasse au NORD avec portillon et au Sud Terrasse avec Jardin paysagé sans vis à vis, le tout sur une parcelle totale de 101 m² clos de murs au prix de 246 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 282 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 1 136 euros ET 1 536 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395175LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

" Enfin la voici, aux Huttes "
Venez découvrir cette très jolie Maison " meublée "de CHARME par sa Décoration Intérieur (en Copropriété ASL Association Syndicale Libre sans parties communes de 5 Lots) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Chambre Parentale avec placard, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à la terrasse arrière / barbecue / abris de jardin, Cellier, Garage avec son Galta ,et sa Douche Extérieure pour les retour de plage ;
à l'étage : Palier donnant sur une Chambre spacieuse avec Fenêtre de toit pour des enfants, et une Seconde Chambre pour vos invités .
Coté rue passer le portail coulissant vous entrez sur un Beau parking gravillonné puis une coursive donnant à son espace Détente arrière "Terrasse / Barbecue " et Abris de jardin accueillant divers outils et vos vélos ... l'Ensemble clos de murs .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 273 700 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr