AGEN, Maison en pierre rénovée 6 pièce(s) 120 m² - 4 Chambres - Terrasse

Maison

Ref. 372761TOE

 AGEN (47000)

Agen Centre ville, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale organisée en Triplex d'une surface habitable de 120 m² environ, située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : un hall d'entrée, une buanderie, une chambre et un garage de 20 m² avec une place de stationnement ; au 1er étage, un palier dessert une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre traversante et ouverte sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé ; l'Espace nuit situé au niveau supérieur, se compose de 3 chambres dont une vaste suite parentale, avec salle de bain privative , d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, Chauffage central; maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1550 euros
Note DPE = D (240) GES = E (40)
Prix: 188000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 275963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394922MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune d'Astaffort à proximité immédiate des commerces.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 151m² habitables et piscine le tout sur un terrain de plus de 1500 m² .

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 73m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger d'environ 42m², d'un salon de 31m² donnant accès à une terrasse couverte.
Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une première chambre de 15m² avec rangement, une deuxième chambre de 11,3m² avec rangement, une troisième chambre d'environ 19m² avec rangement et une quatrième chambre de 10m² disposant d'une salle d'eau privative avec W.C
Une salle de bain de 6,6m² , une buanderie de 6,4m² et un W.C indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse couverte de 12m²
- d'une piscine avec terrasse
- d'un local de stockage
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 126kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1170 euros et 1650 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air (Gainable). Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants électriques.
Assainissement individuel
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394922 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404495MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autoroute

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison contemporaine sur sous-sol semi-enterré possédant une superficie habitable d'environ 150m² et un garage de 52m² .
L'ensemble se situe sur un joli terrain de 950m² avec piscine et spa.

La maison comprend une entrée avec rangements et W.C qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 50m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine vient compléter cette partie jour.
Concernant la partie nuit vous disposerez sur la droite du salon, d'une suite parentale d'environ 17m² avec dressing et salle d'eau privative.
La partie nuit se prolonge sur la gauche du salon où vous accéderez à un dégagement qui distribue deux chambres (10,5m² et 9,6m²) avec rangements et d'une salle de bain de 6m² avec douche et baignoire.
Du salon vous accéderez par un escalier au sous-sol, où vous disposerez d'une surface habitable de 57m².
Cet espace est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27m² donnant sur la terrasse avec piscine, d'une suite parentale de 23m² avec salle d'eau et dressing et d'un grand garage d'environ 52m².

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse en bois d'environ 80m²
- d'un spa
- d'une piscine de 6x3
- d'un grand espace de stationnement

Consommation énergétique : B 79 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros/an

Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404495 présenté au prix de 360 000 euros dont 13 846 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 346 154 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392484TOE

 LE PASSAGE (47520)

Agen rive gauche, en position dominante et ouverte sur un parc verdoyant, cette charmante propriété de campagne de 310 m² située au calme et sans vis-à-vis vous accueille dans un cadre apaisant, harmonieux et intimiste ; Elle se compose d'une maison en pierre d'une surface habitable 220 m² environ orientée Est Ouest et d'une dépendance non attenante de 90 m²; La maison dont la rénovation et l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; Fonctionnelle et confortable de part ses prestations de haute qualité, elle dispose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec placards aménagés sur mesure, un WC invité avec lave-main, salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger, espace de lecture, buanderie cellier et local technique. A l'étage, le palier dessert WC, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 3 chambres dont 2 disposant d'une salle d'eau privative. L'étage supérieur est composé d'une mezzanine d'environ 25 m² faisant office d'espace détente. A l'extérieur : terrasse, piscine 10x5 avec régulateur de PH et pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant connecté à distance, une chambre froide de 19 m², 1 atelier et 3 box fermés complètent ce joli bien, le tout bordé d'un parc clos, fleuri et arboré d'essences diverses d'environ 1ha
Confort :Volets roulants filaires, menuiserie alu et double vitrage, pompe à chaleur air/eau installée après 2017 avec chauffeau thermodynamique, insert bois installé en 2018, 24 m² de panneaux solaires photovoltaïques 6KW, climatisation, système de télésurveillance - Portail électrique avec visiophone ; A 4 mn des commodités et services, à 5 mn de l'échangeur autoroute Agen ouest, à 5 mn de la future gare LGV

Prix de vente 630000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = B(96) GES = A (3)
Estimation des couts d'Energie entre 1 040 euros et 1 490 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392484 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr