Superbe corps de ferme du 17è siècle. Rénovation de qualité. Au calme, vue dégagée. Belle piscine. Potentiel
Ref. 374715MARR
PERIGUEUX (24000)
649 480 €
2 201 €/m²
295 m²
10 pièces
5 chambres
Séjour de 49m²
Terrain de 21729m²
5 WC
1 salle de bain
Atouts
Piscine
Cave
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé.Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites.2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture.La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités.A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles.Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction.La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée.On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne.Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine.Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ?Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités.Possibilité de plusieurs accès à cette propriété.Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé.Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin.A découvrir sans tarder !Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur)DPE C GES C Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Ce bien vous est présenté par
Marion ROUX
Coulounieix-ChamiersLes biens à proximité
Maison
Ref. 377966ALIG
PERIGUEUX (24000)430 000 €
1 981 €/m²
En exclusivité !!! Cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation complète au fil du temps (toiture, isolation, mode de chauffage Gaz + climatisation, menuiserie double vitrage aluminium, électricité, aspiration centralisée), elle ne nécessite pas de travaux et offre une surface habitable de 217 m², sur 3 niveaux. Le Rdc se compose : Entrée, quatre chambres (dont une avec salle d'eau attenante), accès au jardin et wc séparé.Le 1er étage accueille un spacieux salon / salle à manger traversant, permettant le passage à une terrasse et au jardin. La cuisine équipée dispose également d'un accès terrasse, une chambre et une salle de bains avec wc ,complète ce niveau.Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, un wc et bénéficie d'une climatisation. Construite sur une parcelle cadastrée de 283 m², cette maison dispose d'un sous-sol complet abritant un bel espace de stockage, deux caves, un sauna et la chaudière (gaz de ville). Située à proximité de la gare SNCF de Périgueux et de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus), à moins de 10 mns du centre historique en voiture.Prix de vente : 450000 euros HAI (dont 4.65 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 430000 euros hors honoraires)DPE B (85) GES B (10), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 1210 euros et 1710 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
217 m²
10 p
8 ch
Appartement
Ref. 388330ODUP
PERIGUEUX (24000)70 590 €
2 277 €/m²
Magnifique T2 , emplacement central avec cour devant, salon-séjour-cuisine, WC indépendant, salle d'eau et chambre lumineuse. Espace Commun pour ranger les vélos.Clé en main, pas de travaux à prévoir pour ce bien à saisir rapidement. Petite copropriété de 8 lots dont 4 habitables.Compteurs eau et électricité indépendantsDPE: D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 abonnement compris : entre 570 euros et 830 euros**COPROPRIETE:Nombres de lots: 8 dont 4 d'habitationsCharges annuelles (ALUR): 114 euros/trimestrePas de procédure en coursAssurance copropriété 97 euros/antaxe foncière 63 euros / MoisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388330- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
31 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 388712LCJ
PERIGUEUX (24000)149 500 €
3 051 €/m²
24 000 PERIGUEUX, au coeur du centre-ville de Périgueux, dans une charmante résidence, découvrez cet appartement plein de caractère, récemment rénové avec soin et goût. Sa décoration élégante et son agencement bien pensé en font un espace de vie particulièrement agréable. Idéal pour y poser vos valises ou le louer rapidement.Il comprend une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et un grand bureau. Ne tardez pas à venir découvrir tous ses atouts !** Copropriété:Nombres de lots: 4Charges annuelles (ALUR): 641 euros/anPas de procédure en coursDPE établi le 24/08/2022 DPE: D (206) GES: B (6)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388712- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 149 500 euros honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 641 euros. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
49 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 381407LCJ
PERIGUEUX (24000)255 000 €
1 328 €/m²
24 000 PERIGUEUX, dans le quartier Clos-Chassaing proche des commodités, ce bien se compose:- D'un accès par un hall d'entrée et son escalier en bois. Pour le rez-de-chaussée un local professionnel d'une surface proche de 60m² est actuellement en location avec un cabinet d'infirmiers libéraux, il possède un accès privatif sur la partie arrière de l'immeuble avec sa terrasse de 25m² et son jardin. Pour le 1er étage, un appartement de type T2/3 non loué d'une surface habitable de près de 66m² avec son balcon donnant sur le jardin arrière. Enfin pour le 2ème étage, un studio rénové non loué d'une surface habitable de près de 23m², avec également 2 pièces brutes pouvant être aménagée à vos souhaits avec une surface de 22m².- Cet immeuble en bon état, propose des revenus locatifs professionnels et logements avec une forte demande. Vous aurez la possibilité d'en faire votre maison familiale avec terrasse et jardin.DPE établi le 03/06/2024 DPE: E (308) E (65)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 240 000 HAI ( dont 6.25% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires).** (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
192 m²
6 p
3 ch