SAINT ETIENNE 42000 Magnifique DUPLEX style loft industriel en hypercentre 230m² habitables, 5 chambres, 2 terrasses, garage fermé, place de parking sécurisée et trois caves

Maison

Ref. 3711NTO

 SAINT-GENEST-LERPT (42530)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 385 000 euros
SAINT GENEST LERPT (42530) : SECTEUR PRISE, SUR LES HAUTEURS
Craquez pour cette belle villa contemporaine qui vous séduira avec ses extérieurs propices à la détente et à la convivialité, avec sa PISCINE AU SEL 6X3M ENTERREE ET CHAUFFÉE et son SPA avec terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de bon moments en famille et entre amis !
Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct aux extérieurs offrant une vue dégagée ! Pour votre confort, vous disposerez d'un POELE A BOIS DESIGN, et d'une cuisine ouverte équipée avec cellier. La maison dispose de 3 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ET DRESSING, et une 4eme chambre faisant office de STUDIO INDEPENDANT ( avec toilette, kitchenette et une salle d'eau à créer ). La maison offre en plus une BUANDERIE SPACIEUSE, une seconde salle de bain et un ATELIER dédié au bricolage.
Vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules dans la cour. Cerise sur le gâteau : vous profiterez de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. La maison est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Chauffage au gaz . Toutes les huisseries sont en doubles vitrages avec volets électriques roulants. La maison se situe au sein d'un lotissement privé, il y a des charges à hauteur de 40 euros mensuels ( électricité dans les rues, poubelles, entretien des voiries...)
DPE : C : 113 Kwh/m2/an GES : C : 17 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 et 2090 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3711NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425625SORC

 SAINT-ETIENNE (42100)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Votre Nouveau Foyer Chaleureux et Prêt-à-Vivre !

Un havre de paix idéalement situé, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Niché dans le secteur paisible et recherché de "La Gillière", emplacement privilégié entre Terrenoire et Saint-Chamond, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage de 92 m², parfaite pour une vie de famille épanouie.

Les Atouts de la Maison :
Espace de Vie Lumineux et Convivial (près de 45 m²) : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.

3 Chambres Confortables à l'Étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres (12,5 m², 11,3 m² et 10,7 m²), toutes équipées de placards muraux. Elles sont complétées par une salle d'eau de 7 m².

Rénovation Récente : La maison a été entièrement rénovée avec goût ! Vous n'aurez qu'à emménager et profiter des lieux sans travaux.
Confort Optimal : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs dans les chambres/salle de bain. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Fenêtres bois double vitrage et volets bois.
Connectivité : La fibre optique est présente pour un télétravail ou des loisirs sans faille.
Commodités : Un garage pratique et une taxe foncière maîtrisée (1595 euros).

- Magnifique Terrain de 1500 m² : Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant de l'espace pour tous vos projets !
- Terrasse Couverte : Prolongez vos soirées d'été sous cette grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
- Jardin d'Abondance : Profitez d'un potager déjà établi et d'arbres fruitiers pour une touche de nature et d'autonomie.
- Un point d'eau dans le jardin sont des atouts précieux.

La Gillière est un lieu de vie serein, mais incroyablement bien desservi :
Accès A47 (direction Lyon) en seulement 2 minutes.
Accès A72 (direction Firminy) en 5 minutes.

Informations Complémentaires :
- Année de construction : 2000
- DPE : D (Énergie) et B (GES) - Réalisé le 19/05/2025.
- Taxe foncière: 1595 euros
- Prix : 269 000 euros (honoraires charge vendeur)

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou. Votre future vie de famille vous attend ici !
Contactez moi rapidement pour organiser votre visite !

Contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772 euros et 2398 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 425625SORC
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404737JMAK

 SAINT-ETIENNE (42100)

EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3 -67 m2 SAINT -ETIENNE
Vous recherchez un appartement lumineux ,fonctionnel et bien situé?
JESSICA VOUS PROPOSE Ce superbe T3 de 67 m2, au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et conviviale, avec cuisine ouverte et entièrement équipé donnant sur l'espace séjour/salle à manger .Ses deux balcons offrent un vrai plus pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de détente .

La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 10 et 11 m2 avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain indépendante .
Une cave complète ce bien ,apportant un espace de rangement pratique et apprécié.

l'emplacement est idéal : à proximité immédiate des "établissements scolaire mais aussi des commerces , d'un centre commercial et des grands axes, pour une vie quotidienne facilitée.

Cet appartement est une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif .
Mandat N* 404737
Prix de vente :79 900EUROS (honoraires à la charge du vendeur)
Bien soumis au régime de la copropriété, 175 lots, charges annuelles 1150,67
DPE :E GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1940 Euros et 2680Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JESSICA MAKHLOUFI, au 07 59 68 08 49 ou par
courriel à j.makhloufi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 494605579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
.JESSICA MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579- .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 - .
Copropriété de 175 lots ().

Charges annuelles : 1150.67 euros.
Jessica MAKHLOUFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 494605579 - .

Appartement

Ref. 3722FOI

 SAINT-ETIENNE (42100)

EXCLUSIVITE SAINT ETIENNE 42100 quartier résidentiel paisible appartement
T4 de 81,46 m² 2 chambres 2 balcons GARAGE avec vue panoramique sur Saint-Étienne
Vous rêvez d'un appartement lumineux, au dernier étage, avec une vue dégagée sur toute la ville ?
Ne cherchez plus, ce bien rare sur le secteur a tout pour vous séduire !
Les atouts du bien :
82 m² parfaitement agencés
Dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements seulement (ambiance paisible et conviviale)
Deux chambres spacieuses + un espace bureau idéal pour le télétravail
Salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur Saint-Étienne
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Salle de bains + WC séparé
Grand garage de 24 m² (rare en ville !)
Syndic bénévole très faibles charges
Ce qu'on aime :
Son emplacement dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et transports
Son dernier étage sans vis-à-vis, baigné de lumière toute la journée
Son excellent rapport qualité/prix, idéal pour un jeune couple, une famille, ou un investisseur
Syndic bénévole très faibles charges
Un bien à découvrir rapidement, offrant un cadre de vie agréable et une situation privilégiée.
Taxe foncière 1643 euros mensuel
DPE : 298 kMh/m2/an : E GES : 65Kg CO2/m2/an : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2150 et 2950 euros/an
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3722FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 257 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr