Appartement 83 m2 - Immeuble de standing

Maison

Ref. 382933MRM

 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200)

Vente Maison 53m² Quartier de Lebisey - Herouville Saint Clair (14200)

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé en Caen et la Mer.

Propriété atypique, offrant des prestations de qualités, construction d'avant 1948. Maison de 3 pièces de 53m² SH sur une parcelle de 103m², idéalement située entre Caen et la mer, à 5 min du centre-ville de Caen et 15 min de la plage.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres atypiques avec chacune des espaces rangements.

Vous profiterez également d'un jardin clôturé de haies, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison.

Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude récent - volets roulants électriques - Double vitrage PVC - salle d'eau récente - Chauffage électrique.

Taxe foncière : 747 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 210 000.00 euros HAI dont 3,96% d'honoraires à charge acquéreur soit 202 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 385946GMAN

 HEROUVILLETTE (14850)

A VENDRE A HEROUVILETTE STE HONORINE DE LA CHARDRONNETTE? UNE TRES JOLIE MAISON SANS TRAVAUX HABITABLE DE SUITE. AU PRIX DE 359100 euros H.A INCLUS SOIT 5% . NET VENDEUR 342000 euros. DEPENSES ENERGETIQUE ANNUELLE: 2270 euros a 3120 euros. DPE D
LA MAISON FAIT 130M2 SUR UN TERRAIN DE 700M2. CELLE CI EST COMPOSEE DE 3 CHAMBRES DONT UNE AU RDC. TOUTES LES CHAMBRES SONT DOTEES D'UN DRESSING. IL Y A 2 SDB ET 2 WC. UN SEJOUR SALON DOTES D'UNE BELLE CHEMINEE A INSERT. A L'ETAGE 2 CHAMBRES ET UNE SDB ET UN WC. UN BUREAU COMPLETE LE BIEN. UNE CAVE DE 8M2. UNE JOLIE VERANDA AGREMENTE LA VUE. BEAUCOUP DE RANGEMENTS DANS LA MAISON. LA FACADE DE LA MAISON EST EN PIERRE DE CAEN. 2 GARAGES AVEC PORTES ELECTRIQUES. TOUTE LA MAISON EST PARFAITEMENT ISOLEE DE L'INTERIEUR ET DE L'EXTERIEUR. UN TRES JOLIE JARDIN DOTE D'UNE PISCINE ET PARFAITEMENT ARBORE. LE SEJOUR/SALON EST EXPOSE AU SUD. TRES CLAIR ET ENSOLEILLE. UNE BELLE CUISINE PARFAITEMENT AGENCEE ET OUVERTE.
LES GRANDES SURFACES A 2KM, IDEAL POUR FAIRE SES COURSES. ECOLES DANS LA COMMUNE. NOUS SOMMES A 20MN DE CABOURG. NOUS SOMMES A 15MN DE CAEN.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385946 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .