Maison Langon Sur Cher 8 pièce(s) 162 m2
Ref. 376423CHAG
LANGON (41320)
157 500 €
972 €/m²
162 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 5020m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
- 41320 - LANGON SUR CHER - Maison de caractère de 162 m2 avec travaux au coeur d'un village à 15 minutes de Romorantin-Lanthenay.Vous cherchez une petit coin de campagne pour votre Famille dans une grande maison... ne cherchez plus cette maison est faite pour vous.__________________________________________________________________- Cette maison comprend une cuisine aménagée, un salon séjour, une buanderie, deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé. - A l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec son wc, 2 dressing, une grande salle de jeu.- un double garage attenant à la maison , un garage indépendant, une cave le tout sur un terrain clôturé de 5020 M2.- chauffage électrique, cheminée ouverte, tout à l'égout.------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 20/08/2024E 321 kwh/m2/anGES B 10 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3430 et 4710 euros.-----------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 150 000 euros frais d'agence de 7500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit157 000 euros hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
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Charlotte GUILLEMOT
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Ref. 387659GOA
MENNETOU-SUR-CHER (41320)111 990 €
1 806 €/m²
41320 - Mennetou/Cher - Maison 4 pièces 62 m² - 2 chambres - Sous-sol 60 m² - Terrain 1200 m²........................................................................Maison rénovée composée d' une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de douches et un wc séparé.Au sous-sol, une chaufferie, une cave et un grand garage.Maison actuellement louée, idéal pour investissement locatif..........................................................................Budget : 111 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,66% ) soit 105 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.Référence annonce : 387659GOA (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
62 m²
4 p
2 ch
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Ref. 355986GOA
LANGON (41320)54 990 €
539 €/m²
41320 - Langon/Cher - Maison ancienne 4 pièces 102 m² - 2 chambres - Grenier aménageable - Cave - Terrain 200 m²..............................................Proche du Canal de Berry, maison à rénover composée d' une vaste pièce avec coin cuisine, un salon agrémenté d' une cheminée, attenant, un grand garage de plus de 42 m², à l' étage , 2 chambres et un grenier de plus de 52 m² aménageable.A l' extérieur, une cave, l' ensemble sur une parcelle de 200 m².................................................Budget : 54 990 euros frais d'agence de 4990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9.98% ) soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.Référence annonce : 355986GOA (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
102 m²
4 p
2 ch
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Ref. 356450GOA
LANGON (41320)229 900 €
1 313 €/m²
41320 - Langon/Cher - Maison 8 pièces 175 m² - 5 chambres - Garage - Terrain 7300 m².......................................................................Dans un cadre calme et agréable, maison de caractère composée au rez de chaussée d' une entrée, une cuisine aménagée, un vaste salon de presque 50 m² agrémenté d' une magnifique cheminée, une salle à manger, une salle d' eau et un wc séparé, à l' étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bains avec wc et un wc avec lavabo.Attenant à la maison, un grand garage avec grenier, un préau.L' ensemble sur une parcelle arborée de plus de 7300 m².Maison offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié. Idéal pour rassembler la famille ou les amis.........................................................Budget : 229 990 euros frais d'agence de 9990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.Référence annonce : 356450GOA (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
175 m²
8 p
5 ch
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Ref. 356674GOA
LANGON (41320)126 990 €
587 €/m²
41320 - Maison 8 pièces 216 m² - 5 chambres - Dépendances 95 m² - Garage - Cave - Puits - Terrain 3085 m²..........................................................Dans un cadre très calme et agréable, maison à rénover composée d' une véranda, une vaste pièce de vie agrémentée d' une cheminée, une cuisine, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé, à l' étage un palier propose 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc.A l' extérieur, plusieurs dépendances pour 95 m² environ, une cave, un garage, 2 puits, l' ensemble sur une parcelle de 3085 m².Très beau potentiel, des travaux sont à prévoir mais l' ensemble dispose déjà de double vitrage.Possibilité d' acquérir en sus une plaine d' 1 hectare avec une grande dépendance.................................................................Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.Référence annonce : 356674GOA (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
216 m²
8 p
5 ch