MAISON EN PIERRES ET GITE

Description

24420 COULAURES
EN EXCLUSIVITE,
Propriété exceptionnelle de 10 ha située à Coulaures, à proximité du parc naturel régional Périgord Limousin.
Idéale pour un projet familial multigénérationnel ou professionnel.
Vous rêvez d'un lieu unique pour réaliser un projet de vie ambitieux, qu'il soit familial ou professionnel.
Cette propriété de 10 ha offre un cadre authentique et des possibilités infinies pour concrétiser vos aspirations.
Avec ses bâtiments en pierres typiques de la région, elle est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour lancer une activité professionnelle comme une mini-ferme ou une exploitation de maraîchage.
Une maison principale d'une surface d'environ 135 m2, pleine de charme et de caractère, est à finir de restaurer.
Elle se compose d'une galerie toute en pierres apparentes qui dessert le salon avec vue totalement dégagée sur la campagne, la pièce de vie, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Possibilité d'aménager le grenier ainsi que le haut de la tour à colombages.
Le cottage d'une surface d'environ 65 m2, en bon état, offre une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Deux grandes granges 80 m2 et 112 m2,
Plusieurs dépendances : Une salle de jeux de 35 m2
Deux ateliers : 31 m2 et 16 m2
A utiliser en espaces de stockage, atelier de transformation, espace de vente directe, logements supplémentaires, etc.
Un garage de 31 m2.
Plusieurs caves.
Pourquoi cette propriété est faite pour vous ?
Vous souhaitez réaliser un projet familial ambitieux, où plusieurs générations pourraient vivre ensemble tout en ayant leur indépendance,
Vous êtes attirés par l'authenticité des bâtiments en pierres et le charme de la région,
Vous rêvez de lancer une activité professionnelle en lien avec la nature,
Que vous soyez une famille nombreuse, plusieurs générations souhaitant vivre ensemble, ou un entrepreneur en quête d'un lieu pour développer une activité professionnelle, cette propriété est une opportunité rare à saisir.
Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 377473
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .