Appartement Balaruc Les Bains 1 pièce(s)

Maison

Ref. 390820SEP

 FRONTIGNAN (34110)

HERAULT 34110 FRONTIGNAN, proche des écoles, collège, des commerces et bus, belle villa des années 1970 sur 4 demi étages d'environ 210 m² se situe au sein d'un vaste parc arboré de 1850 m²
Niveau 1 sous-sol, chaufferie, sellier, garage
Niveau 2 : Au RDC un appartement indépendant avec 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et séjour cuisine ouverte.
Niveau 3 : une véranda et une terrasse viennent agrémenter une belle pièce de vie, cuisine ouverte.
Niveau 4 : grand palier, desservant 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau, WC indépendant.
Vous profiterez du confort d'une piscine auto nettoyante chauffée de belle taille ( 12X4) avec abri haut télescopique s'ouvrant avec énergie solaire.
Un grand garage de 70m² et 2 carports complètent l'ensemble.
Le chauffage est au gaz ( chaudière neuve ) , l'eau chauffée par des panneaux solaires, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaiques.
DPE C =147 GES C= 23
Estimation consommation 2432 à 3290 euros
Prix : 746000 euros Honoraires 3,61% charge acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 390820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 389361ADES

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

EXCLUSIVITÉ - Balaruc-les-Bains, à 250 mètres des Thermes, et seulement quelques pas de l'étang de Thau

Découvrez cet appartement de 18 m², dans un état irréprochable.
Salle de bain, coin cuisine, machine à laver, climatisation, ce bien moderne est vendu avec tous ses meubles.
Bien rénové.
Classé meublé de tourisme.
Situé au 2ème et dernier étage, ce studio baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
Parkings à proximité.

Revenu sur l'année 2024 : 8 500 euros

Côté transport, L'autoroute A9 est accessible à moins de 5 km, et la Gare ferroviaire de Sète est à 10 minutes en voiture. Arrêt de Bus à 50 mètres.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 101
Charges de copropriété annuelles : 520 euros.
Taxe foncière: 560
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 euros et 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Prix du bien : 89 990 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 euros et 460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 520 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377600ADES

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Grande Maison située dans un quartier calme et résidentiel de Balaruc-les-Bains,

La maison offre une surface habitable de 210 m² avec climatisation.
Elle comprend six chambres (dont 2 sans fenêtres et une en mezzanine du salon).
La pièce à vivre s'étend sur près de 50m², vous garantissant un espace convivial et agréable en toute saison.

Terrain de 1500 m² arboré et entretenu, une piscine et un garage viennent également compléter ce beau jardin.
Deux entrées indépendantes sont disponibles pour rentrer sur ce bien à fort potentiel.

Prix du bien : 725 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D -GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1818 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 412123FHR

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa R+1 de 185m2 + appartement totalement indépendant d'environ 30m2 pouvant être loué 750 euros/mois.
La propriété est implantée sur une parcelle de 841m2 comprenant deux entrées distinctes qui desservent chacun des lots.
Sur la villa principale, vous évoluerez sur une surface de 185m2 aménagée avec goût ; comprenant 5 chambres, 1 grande pièce de vie avec son coin cuisine nouvellement agencé, ouvrant sur une véranda tout aluminium et sur l'espace piscine agrémenté d'une cuisine d'été entièrement équipée.
La villa est particulièrement bien équipée en domotique et bénéficie d'un niveau de standing et de fonctionnalités particulièrement attrayant.
*Piscine 5x3 avec pompe à chaleur et traitement au sel
*Véranda alu nouvellement installée
*Cuisine d'été aménagée et équipée d'un barbecue et d'un four à pizza
*Garage double
*Terrain clos de murs avec portail électrique
*Centralisation de toutes les ouvertures
*Baignoire balnéo sur SDB étage
*Entrée sécurisée avec code
*Vidéo surveillance
*Menuiseries Alu Dble vitrage
*Volets roulants alu électriques centralisés
*Climatisation réversible villa et annexe
*Poêle à granulés état neuf
*eau chaude sanitaire par thermodynamique
*Diag - DPE (B) GES (A)
*Consommation entre 1110 et 1550 euros annuel
Venez découvrir ce bien d'exception proche de la mer et de toutes les commodités et évoluez dans un espace offrant calme et sérénité dans une villa très fonctionnelle, et qui, de plus rapporte un revenu substantiel.

DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412123 au prix de 610.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .