Appartement 4 pièces VUE MER

Maison

Ref. 379907DGER

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Exclu Cagnes-sur-Mer => SOUS OFFRE
Située à un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthèse bucolique à quelques pas de toutes les commodités.
Composée au RDC d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, vous serez charmés par la qualité des matériaux.
Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provençal, le salon s'ouvre sur un extérieur baigné d'essences méditerranéennes avec piscine carrelée en 5x3m, douche extérieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de pétanque sous pergola bois.

Le 1er étage est actuellement composé :
- d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accès à une terrasse d'angle extérieure. D'ici, vous apprécierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperçu mer.
-et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2.
Possibilité de transformer facilement en 5 pièces (plans sur demande).

Un garage de 16m2 et 3 places extérieures complètent ce bien.

Revenus locatifs en période estivale => 4000 euros/semaine

Prix : 949 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ?
Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379907
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 369219SANM

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Spacieux 3 pièces, dans une résidence sécurisée, située dans un environnement privilégié du quartier des Vespins, en face du Port de Saint Laurent.
Cet appartement de 78 m², entièrement rénové, se compose d'un salon avec une belle cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, offrant tranquillité, Il dispose de deux belles chambres de 13 et 15 m² ainsi que de 2 salles de bain modernes. Des atouts supplémentaires tels qu'un parking et une cave viennent s'ajouter à ses prestations haut de gamme, parmi lesquelles figurent : double vitrage, stores électriques, volets roulants électriques, climatisation et ascenseur.
A noter que cette résidence met a disposition de ses résidents 'un espace Rooftop avec vue mer, très agréable, avec point/eau, douche, permettant de faire de grandes tablées entre amie ou de prendre un bain de soleil
Prix de vente : 397 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE Classe : C GES : C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 506 euros et 684 euros - Copropriété -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369219. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 3332 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386950SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

EXLUSIVITE Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 41 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Parfait pour les INVESTISSEURS et PRIMO ACCEDANTS, Bien agencé et baigné de lumière grâce à son exposition sud, il dispose d'un balcon spacieux de 15 m² qui relie toutes les pièces principales. Vous apprécierez un salon convivial de 16 m² équipé d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante pratique, ainsi qu'une chambre confortable de 10 m² dotée d'un grand placard intégré. La salle d'eau est moderne avec douche, complétée par des toilettes séparées. Profitez également du double vitrage récent et des volets motorisés pour votre confort. . Situé dans un quartier en plein essor à proximité de toutes les commodités : Bus, Trains, écoles et clinique, ainsi que des accès rapides aux autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité!
Prix : 184000 euros honoraires charges vendeur
DPE Classe : D GES D , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 721 euros et 975 euros -
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 20 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1680 euros. Aucune procédure en cours - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372592SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Je vous propose ce 3 pièces idéalement situé au CALME dans un petit immeuble sur 2 étages seulement à 500m de l'hippodrome et à 700m des plages, offrant un cadre paisible au milieu de la verdure tout en étant discrètement retiré du boulevard Maréchal Juin. Avec ses commerces et à proximité immédiate de la future ligne T4 du Tramway, ce bien présente un potentiel d'investissement remarquable, avec une valorisation pouvant atteindre entre 10% et 15% dans les années suivant l'arrivée du tramway. A rénover entièrement, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée, 2 belles chambres, un bureau ou petite chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, 2 balcons, une terrasse sans vis-à-vis , une cave complètent ce bien, Possibilité de louer ou d'acquérir un Box en Sus . Photos améliorées par IA
PRIX : 285 000 euros Honoraires charges vendeur
DPE Classe : E GES : E , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 900 euros et 1260 euros - Copropriété - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 197 lots ().

Charges annuelles : 2588 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr