OCTEVILLE SUR MER - Superbe maison contemporaine

Maison

Ref. 405995JYT

 CAUVILLE-SUR-MER (76930)

Au calme, découvrez ce charmant pavillon avec sous sol complet édifié sur une parcelle arborée de 1000m² .
Le bien dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès au séjour salon avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée équipée avec véranda, deux chambres, une salle de bains et douche.
Au premier étage un beau palier.

Modalités:
Couple: Monsieur 75 ans et Madame 73 ans
Capital initial : 71 000 euros (bouquet de 50 000 euros, honoraires en charge acquéreur 21 000 euros, hors mensualités).
Rente mensuelle : 250 euros (rente indexée sur l'indice de référence des loyers).
La valeur du bien en pleine propriété, estimée à 280 000euros.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%.
DPE : Classe E GES : classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des
année 2021-2022-2023 (abonnement compris) : entre 2496 euros et 3376 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (42.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397113EDAM

 FONTAINE-LA-MALLET (76290)

Sur la commune prisée de Fontaine-la-Mallet, Élise DAMAMME vous invite à la découverte exclusive de cette maison de construction soignée, édifiée dans les années 1990 sur une belle parcelle arborée de 590 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces optimisés avec placards intégrés. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent télécommandable à distance, s'ouvre sur une belle terrasse en bois d'environ 40m² exposée au Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC avec lave-mains complètent l'espace rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC.

Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant un grand garage, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour créer un espace de stockage ou un atelier.

Les atouts de ce Bien:
- Emplacement calme et recherché à proximité des transports en commun,
- Construction de qualité avec couverture en ardoise naturelle,
- Maison parfaitement entretenue,
- Jardin soigneusement paysagé, véritable havre de paix,
- Très belle terrasse en bois pour des moments conviviaux.

Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire. Contactez-moi pour une visite !

DPE: D GES:B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1640 Euros. Prix : 329 500 euros Honoraires : 12 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 317 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr