VENTE EN VIAGER - NUE PROPRIETE

Description

Au calme, découvrez ce charmant pavillon avec sous sol complet édifié sur une parcelle arborée de 1000m² .
Le bien dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès au séjour salon avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée équipée avec véranda, deux chambres, une salle de bains et douche.
Au premier étage un beau palier.

Modalités:
Couple: Monsieur 75 ans et Madame 73 ans
Capital initial : 2000000 euros (bouquet de 179 000 euros, honoraires en charge acquéreur 21 000 euros, hors mensualités).
Rente mensuelle : 0 euros
La valeur du bien en pleine propriété, estimée à 280 000euros.
DPE : Classe E GES : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des
année 2021-2022-2023 (abonnement compris) : entre 2496 euros et 3376 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415818MAHL

OCTEVILLE-SUR-MER (76930)

568 000 €

3 341 €/m²

ÉNORME COUP DE COEUR !

Je vous présente à la vente cette très jolie maison édifiée en 1983, située à Octeville Sur Mer d'une superficie d'environ 170 m2 posée sur un écrin de verdure de 2 000 m2 constructible donnant accès à sa superbe piscine, couverte de son tablier règlementaire.

Ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de ses nombreux atouts comme son état impeccable et sa parfaite configuration.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un très grand et double séjour-salon ouvert sur sa cuisine aménagée - le tout avec accès sur le jardin par ses portes-fenêtres - d'une buanderie - sanitaires - salle de douche. Et la possibilité d'occuper une belle chambre en rez de chaussée.
La mezzanine du 1er étage donne accès à 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une autre salle de bains avec sanitaires.
Pour parfaire la qualité de ce bien, un très beau bâtiment de garage de 36 m2 avec porte électrique.
Et pour votre détente, ce superbe jardin offrant en son centre une sublime piscine chauffée aux dimensions généreuses qui ravira votre famille et vos amis.
Et en BONUS, le DPE est en D et B et le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie.

BIEN DE GRANDE QUALITÉ - A VISITER TRÈS VITE !

PRIX DE VENTE 568 000 euros - Honoraires charge vendeur.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 280 euros et 3 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415818 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

170 m²

6 p

4 ch

VENTE EN VIAGER - NUE PROPRIETE - EXCLUSIVITE

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