Maison en pierres de 80m² à rénover

Maison

Ref. 4167JUB

 DAUMERAY (49640)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 147 990 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, 2 autres chambres, garage 60m2, nombreuses dépendances, terrain environ 1800m2, puits, grenier aménageable.
Bus à 50m,
DPE E 315 kWh/m2/an Gaz B 10 Kg CO2/m2/an
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 5.33% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408593SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Daumeray dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. A seulement 30 mn d'Angers et 10 mn de la gare de Morannes.

Maison sur sous-sol de 104 m² offrant : entrée, cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture) , séjour - salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle de douche, wc, cellier.

Sous-sol avec cave, buanderie, wc et garage
Le tout donnant sur un jardin arboré avec terrasse.

- Chauffage : Pompe à chaleur (2022)
- Huisseries PVC Double vitrage : Volets roulants électriques (2021)

DPE : C - 132 kWh/m²/an - GES: A - 4 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros prix indexées sur la moyenne des années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 408593SDRO.
Prix: 171 583 euros honoraires d'agence inclus de 6 583 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99% du net vendeur) soit 165 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408593SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 409749SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose cette propriété située en campagne à Daumeray.

-Maison d'habitation de 168 m² comprenant au rez-de- chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, dressing, salle de bain/douche, wc, bureau, arrière cuisine.
L'étage offre un palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable.

-Annexe à usage d'habitation de 30 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau.
-Dépendances : Ecurie de 70 m² et Etable de 170 m² avec possibilité d'aménager le grenier.

Jardin clos et arboré de 6 240 m² Terrasse

Ensemble immobilier offrant de belles possibilités (maison de famille - gîtes - salle réception...)
Travaux à prévoir.

DPE : D- 231kWh/m²/an - GES: D - 46 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520 euros et montant maximum 3460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 299 491 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 491 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 288 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409749SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411205SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE
ce bien situé à Précigné à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 10 kms de Sablé-sur-Sarthe.

Maison lumineuse de plain pied de 82 m² comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour - salon, 3 chambres, salle de bain, wc, buanderie.

Le tout donnant sur un jardin avec terrasse exposé sud ouest. Terrain de 909 m².
-garage attenant
-grenier aménageable

DPE : D - 230 kWh/m²/an - GES : B - 7 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 166 384 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6 384 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 160 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411205SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr