Maison Lignières 5 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 402869VINB

 LIGNIERES (18160)

Située dans la commune de Lignières, à seulement 25 km de Saint-Amand-Montrond et Issoudun, et à 45 km de Bourges et Châteauroux, D'une superficie de 128 m², cette maison spacieuse de 139 000 euros (charge vendeur) sur un terrain de 1300m², dont une partie constructible se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Trois chambres lumineuses, dont une avec placard intégré.

Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse.

Une cuisine séparée.

Une salle d'eau.

Un WC séparé.

A l'étage, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau et une grande salle de jeux à aménager selon vos besoins, idéale pour une suite parentale ou un espace supplémentaire à rafraîchir.

Le sous-sol complet vous offrira un grand espace de stockage ou la possibilité d'aménager le garage. Le terrain constructible vous permettra de concrétiser vos projets futurs.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix : 139000 euros FAI dont 7290 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 402869

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 177 et note GES: D indice 36. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2023 est entre 1700 euros et 2350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395153SYRI

 LIGNIERES (18160)

A vendre Maison de 165 m² - 5 pièces Lignières 18160
Sylvie Richez vous invite à découvrir cette maison familiale au charme discret, nichée dans un cadre paisible entre Bourges et Châteauroux.
Au Rez-de-Chaussée vous trouverez :
- Une cuisine aménagée équipée
- Un salon - salle à manger
- Une suite parentale avec salle de douche et dressing
- Une buanderie
- Une terrasse carrelée équipée d'un barbecue
Demi-Étage :
Palier aménageable en bureau ou espace de travail à domicile
Étage Supérieur :
- Trois chambres supplémentaires vous attendent
- Une salle de douche et des toilettes indépendantes
Potentiel de Rénovation :
Cette maison présente un fort potentiel de rénovation, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie à votre goût. Elle permet également une vie de plain-pied.
Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet, cette propriété est idéale pour réaliser vos ambition
Maison familiale, idéalement située à Lignières (18160), entre Bourges et Châteauroux. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités locales. Lignières est également réputée pour son célèbre Pôle du Cheval et de l'Âne, un lieu prisé par les passionnés d'équitation.
Prix de vente : 75900 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E- 214 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 57 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2690 euros et 3700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 408990RID

 LIGNIERES (18160)

Vous aspirez à de vastes horizons et souhaitez profiter de moments de sérénité, je vous présente cette magnifique maison de campagne de 186 m² lovée à seulement 3 kms de LIGNIERES.
Ce bien a bénéficié d'une restauration complète en 2000. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard, qui dessert une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste salon avec sa cheminée ouverte créant une ambiance chaleureuse, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un wc.
A l'étage, un palier vous mène à trois chambres avec placards, dont une accessible par l'extérieur, une grande buanderie, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, une grange d'environ 100 m² vous attend. De plus, vous trouverez 4 boxes à chevaux, un abri, un atelier, le tout sur une superficie de terrain de 30 hectares, dont environ 3 hectares d'étang agrémenté d'un beau chalet.
Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette propriété, idéale pour se ressourcer ou pratiquer des activités telles que : la chasse, la pêche ou l'équitation ; tout y est possible.
Je vous invite à venir la visiter.
DPE D GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. net vendeur 380 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .