HERAULT - LOUPIAN (34140) - VILLA + APPARTEMENT + GARAGE
Ref. 380252CFU
LOUPIAN (34140)
374 000 €
2 527 €/m²
148 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 680m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé à Loupian (34140), commune d'environ 2200 habitants, dans un quartier résidentiel datant des années 1970.BUDGET : 374 000 euros Honoraires à charges vendeursSur une parcelle de 680m2, maison 4 faces, rénovée, de près de 148m2 habitable avec garage de près de 52m2.Au RDC, se trouve un appartement type studio :- un hall d'entrée avec penderie (8m2)- un appartement T1, (42m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre)Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 :- un couloir d'environ 10m2 qui dessert- une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison- 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2- une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2- un WC séparé d'environ 1,5m2Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées.La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage.Prévoir la réfection de la façade pour un budget de 10 000 eurosRendement locatif possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdcDPE: C 141 / GES: A 4Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380252 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
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Christelle FUENTES
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Ref. 379788GERG
448 000 €
5 973 €/m²
MEZE CENTREMagnifique maison des années 60 , entièrement rénové en 2023 avec gout et des matériaux de qualité , située à 50 m de toutes commodités.Venez découvrir ce bijou!!! Grand garage de 50m2, une cuisine aménagée totalement aménagée équipée ouverte sur un séjour donnant accès à votre terrasse et jardin sans vis à vis; deux chambres avec placards , une salle d'eau et un toilette indépendant.Le plus: volets électriques SOMFI commandables a distance, Fenêtres et baie vitrée double vitrage, panneaux solaires photovoltaïques et porte de garage électrique!!n'hésitez plus elle est faite pour vous !!!Prix de vente 448 000 euros dont 4.19 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 430 000 eurosDPE : classe D- GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :379788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
75 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 360004CFU
299 980 €
3 333 €/m²
Situé dans le centre historique de Loupian, à proximité des commerces, des services, écoles, ...BUDGET :Prix Honoraires inclus : 299980 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 11480 euros soit 3.98%Prix hors honoraires : 288500 eurosMaison vigneronne entièrement reconstruite en 2020. Toiture et façade refaite en 2023.Au rdc,- un très grand garage (70M2) avec une grande hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicule- une buanderie (9m2)- un wc- une doucheAu 1er étage,- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (45m2)- 2 chambres avec placard (12.5m2 et 14.80m2) (une partie est mansardé)- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (6.5m2)Devant l'entrée du garage, se trouve un espace privatif (dalle béton) d'environ 30m2.Menuiseries : Doubles vitragesChauffage : Climatisation réversible + radiateur électriqueProduction d'eau chaude : cumulus neufFibre optiqueUne maison coup de coeur, il n'y a plus qu'à poser vos valises !VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEDPE B 89 / GES A 2Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frMandat 360004Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.comAgissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
90 m²
3 p
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Ref. 385418CFU
729 000 €
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Situé à Bouzigues, à proximité du centre ville.PRIX DE VENTE : 729 000 eurosMaison de plain pieds, T4 de près de 75m2, avec garage attenant, et 2 autres garagesSur parcelle entièrement constructible de près de 1600m2.Division foncière possible pour construire 3 maisons supplémentairesDPE F 362 / GES : C 11Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1430 euros et 1980 euros (prix indexés au 01/01/2021)Audit énergétique réaliséLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385418 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
75 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 385070CTD
199 000 €
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Mèze 34140 Je vous propose un T1 de 34.35m²Terrasse9.25m²2 places de Parking en s-solIdéalement située, la résidence est composée de 41 logements répartis en 4 petits bâtiments bénéficiant tous d'un espace de vie extérieur. Cuisine pièce de vie 1 ch salle d'eau .Place parking en sous-solProche du port de Mèze et du littoral méditerranéen de Marseillan, Agde ....Sur 4 petits bâtiments de faible hauteur et peu denses, L'écrin de Thau appartements 1 à 4 pièces, . Nichée au coeur d'un écrin de verdure apporte un confort de vie optimal, la résidence offre de généreux espaces verts engazonnés et arborés accessibles à tous, et propices aux moments d'échanges et de convivialité entre voisins.Entièrement clôturée et sécurisée, L'écrin de Thau dispose d'une place de parking minimum par logement, le plus souvent en sous-sol, et d'un local vélo fermé et accessible à tous les résidents.Les intérieurs199000 euros charge vendeurDe l'espace, de la luminosité et de l'intimité : c'est ce que vous recherchez, n'est-ce pas ? C'est ce que chaque logement a à vous offrir !Au-delà des m², c'est l'aménagement et la liberté avec laquelle vous pouvez pensez votre chez vous ;Des orientations qui garantissent un ensoleillement tout au long de la journée et des accès à votre terrasse même depuis les chambres !Des performances d'isolation thermique et phonique au-delà des normes actuelles, et des espaces extérieurs en loggia, pour profiter du soleil en toute intimité !Les prestations479000 euros charge VendeurBien non soumis au DPEMandat Réf:384743Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez Chantal DAPSENS, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisPrésente sur secteur de l'Hérault.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots (). Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .
34 m²
1 p
1 ch