Maison Lanmeur 110 m2 atelier garage et dépendance

Maison

Ref. 387591FRAC

 LANMEUR (29620)

A 10mn de Morlaix, idéalement située à proximité des commerces, écoles et collèges, cette belle longère de plain-pied en pierre saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous apprécierez la vaste pièce de vie avec lumière traversante, composée d'un espace cuisine aménagée ouvert sur une salle à manger.

Un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et une lingerie pratique.

En bonus, des greniers aménageables offre un beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cour accueillante, d'un puits et d'un jardin, le tout sur un terrain de 1 195 m².

Pas de travaux à prévoir uniquement une mise à son goûts.

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant charme de l'ancien !!!

DPE :
246 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
8 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2160 euros.

Budget : 229 500 euros dont 4,32% d'honoraires charge acquéreur, soit 220 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379758FRAC

 LANMEUR (29620)

Idéalement située en campagne mais à quelques minutes de la mer, cette charmante maison, parfaitement orientée, bénéficie d'une luminosité remarquable. Installer sur un vaste terrain de 5800 m², elle offre de nombreuses possibilités : accueillir des animaux, cultiver un potager, verger, créer un espace de jeux pour les enfants? les activités ne manqueront pas !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, et une seconde salle d' eau avec WC. Un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Attenant à la maison, un garage de 25 m² vous offre un espace pratique comme cellier. Sur le terrain, un grand double garage indépendant de 100 m², sera idéal pour du stockage ou d'autres projets. Un abri de jardin complète cet ensemble.

Le véritable coup de coeur de cette propriété reste son terrain magnifique, un espace où l'on se projette immédiatement et qui saura ravir les amoureux de nature et de tranquillité.

DPE :
129 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
39 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros.

Budget : 284 000 euros dont 5,19% d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361161FRAC

 LANMEUR (29620)

Située à 10 mn de Morlaix, à l'entrée du village de Lanmeur et ses commodités, charmante maison en pierres sous ardoises composée d'une véranda d'entrée, une cuisine spacieuse avec espace salle à manger, un vaste salon séjour, une chambre confortable, une salle de bain, un WC ind et une chaufferie buanderie. A l'étage, un vaste palier desservant deux chambres lumineuses. Maison entourée d' un terrain de plus de 1600 m², d une grande dépendance aménageable en garage-atelier et une seconde petite dépendance. cette propriété regorge de possibilités.
Bien plein de charme, où le potentiel n'attend que votre imagination.
A découvrir rapidement

Budget : 189 900 euros dont 5.50 % d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Consommation conventionnelle :
236 kW ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions :
73 kg eqCO2/m².an (Classe F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2750 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr