Maison Lanmeur 8 pièces 165m2 et terrain 1970m²

Maison

Ref. 411792FRAC

 LANMEUR (29620)

François corre propriétés-privées.com immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété nichée à deux pas du centre du village de Lanmeur, offrant une localisation idéale pour profiter pleinement des services et des commodités environnantes. Cette charmante demeure se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces soigneusement agencés sur un splendide terrain arboré de 1300m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste véranda qui mène à un vestibule accueillant avec son vestiaire. La cuisine aménagée et entièrement équipée récente s'ouvre sur une lumineuse salle à manger tandis qu'un un généreux séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux pour se détendre. Un bel espace bureau-bibliothèque complète cet ensemble, offrant un lieu inspirant pour travailler ou se détendre.

A l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, chacune imprégnée de son propre caractère, ainsi qu'une salle d'eau moderne et raffinée. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau attenante et des rangements.

Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant une chaufferie-buanderie et des rangements. Pour compléter cet ensemble, un double garage est disponible assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Entourée d'un superbe espace vert clos de murs, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour profiter en toute intimité.

Ne manquez pas cette occasion rare sur ce secteur de devenir propriétaire d' un havre de paix à la fois élégant et fonctionnel !!!

Consommation conventionnelle :
211 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
57 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euros

Prix : 367 500 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408585ANDC

 SAINT-JEAN-DU-DOIGT (29630)

Située au coeur d'un très beau village breton historique de part son enclos paroissiale et à 700m d'une plage de sable, ce bien d'exception ne laissera pas indifférent les amoureux des belles pierres et des lieux qui racontent une histoire !

C'est en 1895 qu'est née cette magnifique bâtisse en pierres, autrefois école de filles, aujourd'hui sublimée en une maison de caractère de 400 m². Chaque mur semble murmurer une histoire, chaque pièce révèle un charme unique.

Derrière sa façade authentique se dévoilent 11 chambres spacieuses, une cuisine familiale, une vaste verrière baignée de lumière, une grande cheminée en pierres de taille qui trône fièrement dans le salon, et une serre ancienne, propice aux instants suspendus.

Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Vous aurez le luxe de recevoir vos convives dans un appartement composé également d'une cuisine, un salon, 2 chambres, et une salle de bain.
Un garage de 80 m² complète ce bien rare. Ainsi qu'une dépendance à rénover !

Un lieu hors du temps, porteur d'âme, idéal pour un projet de maison familiale, d'accueil ou de création artistique. Une rénovation soignée et pleine de charme saura révéler tout le potentiel de cette maison.

Prix de vente 750 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,73% soit 723 000 EUR hors honoraires
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408585HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Maison

Ref. 406653FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre, conseiller immobilier, vous présente cette charmante maison des années 50, bâtie en parpaings sous ardoises, située au coeur du village accueillant de Lanmeur et à deux pas des commerces et services.
La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de bibliothèque ou de salle de jeux. Un salon-séjour prolongé par une véranda, offrant une vue sur le jardin complète ce rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres sont accessibles dont une avec salle d'eau ainsi qu'un grenier, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en pièce de loisirs.

Un espace attenant accueille un cellier-buanderie et cuisine d'été. Le jardin comprend de belles variétés de plantations, un espace pelouse, ainsi qu'un abri voiture.

L'ensemble repose sur un terrain de taille confortable, dans un environnement calme et accessible.

Consommation conventionnelle :
266 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
8 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2630 euros et 3600 euros

Budget : 252 500 euros dont 5,21% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406653-

(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410730ANDC

 LANMEUR (29620)

Grande maison de 230 m² ? 3 lots locatifs + jardin + garage
Idéal investisseur ou grande famille !

Située au coeur d'un quartier pratique et vivant, cette belle maison de 230 m² est actuellement divisée en trois lots locatifs :

- Un magnifique duplex lumineux
- Un centre de soins bien-être
- Un appartement de 4 pièces à l'étage

L'ensemble peut être facilement reconfiguré en une spacieuse maison familiale de 5 chambres, grâce à des cloisons démontables ? aucun gros travaux nécessaires.

Les + qui font la différence :
- Un jardin intime de 400 m², sans aucun vis-à-vis, facile à entretenir
- Des commodités à pied : commerces, écoles, médecins, collège
- Des combles isolées et aménageables, parfait pour créer des chambres supplémentaires
- Un garage inclus
- Des baux en cours mais non reconduits : libre à vous de les renouveler ou non selon votre projet

Une opportunité rare, modulable selon vos envies : investissement locatif, habitation principale, ou mix des deux.

Prix de vente 415 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,75% soit 400 000 EUR hors honoraires
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez André CORIOU dès maintenant au 06 78 43 51 84 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410530 ANC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .