LOFT EN DUPLEX AVEC TERRASSE / ANGOULÊME CENTRE

Maison

Ref. 388263EMB

 GOND-PONTOUVRE (16160)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette maison de caractère de 125 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée avec verrière, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, buanderie, wc.
A l'étage vous serez séduits par trois chambres lumineuses et confortables, une salle d'eau, wc.
A l'extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un patio et d'un joli jardin.
C'est une très belle rénovation, laissez-vous charmer par cette maison de famille chaleureuse où il fait bon vivre.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 183 classe D - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1530 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 388263
PRIX DE VENTE : 289 900 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 387752RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de 128m2 habitable idéalement situé entre le centre ville et le quartier du Petit Fresquet, proche des commerces et commodités.
La maison comprend 3 niveaux:
- Au RDC: une entrée, un séjour indépendant, une salle à manger/cuisine équipée et aménagée et une salle de bain.
- Au 1er étage: deux chambres, une chambre d'enfant, un bureau, un WC indépendant, un palier et un dégagement.
- Au 2ème étage: deux pièces étant utilisé comme chambres, une salle de bain et WC et un palier.
L'extérieur comprend une terrasse exposé sud-ouest.
Les combles ont été isolés et les murs doublés. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique avec possibilité de raccordé au gaz de ville.
Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A.
Budget 197 000 euros honoraires charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374 euros et 1814 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Mandat réf : 387752RMT.

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 382462RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.
Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.
Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.
La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. 
Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),
Mandat: .
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 387162GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Situé dans un secteur prisé, à deux pas d'un arrêt de bus, d'une école et des commerces de proximité. Maison de 70m2 avec jardin et garage de 15m2.

Cette maison, mitoyenne d'un côté de 70m2 propose : entrée, pièce de vie, cuisine équipée semi ouverte, chambre de 12m2 et WC. Au sous sol : une cuisine d'été, salle d'eau, WC et Atelier
Le bien comporte également une terrasse couverte, un jardin et un garage,

Chaudière de 2015 en parfait état, double vitrage huisseries PVC, volets roulants électriques solaires, toiture en bon état.
A prévoir : électricité à refaire et rafraichissement général de la maison.
Taxe foncière : 860 euros/an

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1011 et 1367 euros
MANDAT n° 387162
PRIX DE VENTE : 86 000euros HAI
dont 7.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr