Maison Neuville En Ferrain 6 pièce(s) 118 m2

Maison

Ref. 398952RLGR

 TOURCOING (59200)

SOUS OFFRE DES LE PREMIER JOUR DE VISITE !!!!

SI VOUS VENDEZ,
N HESITEZ PAS A ME CONTACTER.

NOTA : photos dispos dans 15 jours car toutes les peintures sont en cours ! Néanmoins, on peut la visiter et n'hésitez pas à m'appeler pour détails.

Cause séparation, je vous propose cette opportunité à saisir immédiatement.
Vu le prix et ses prestations, elle devrait pas rester longtemps !

En effet, elle est vendue entièrement rénovée avec une toiture presque neuve,
+ Double vitrage en PVC récent d'une excellente qualité avec poignée centrée.
+ TAE OK
+ Les peintures seront refaites pour la vente.

Elle est vendue clés en main.

- Propriété entièrement rénovée de 90m² avec cour dégagée.
- Cour agréable sans vis-à-vis ensoleillée
- Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée sur 40m²
- salle d'eau avec douche Italienne avec WC à part
- 3 chambres de 10m², 12m² et une au 2ème étage de 25m²

Situation :
Quartier Phalempin à coté du métro

Idéal investisseur ou 1er achat ! On pose ses meubles !
A ce prix nettement en dessous du marché, je vous suggère de la saisir rapidement...

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT
- Location possible à 9E/m² soit 817 Euros HC en fourchette normal.
- fourchette hausse à 903 euros
- Prix Conseillé à 750 euros en fourchette basse pour de la location longue durée, le prix ou elle était louée dernièrement.

244 kWh ep/m².an (Classe D)
8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1490 euros et 2040 euros par an,
Prix moyens des prix indexés au 1er janvier 2021.

A VENDRE 117900 euros, les Honoraires sont à charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 398952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 369629DCOE

 TOURCOING (59200)

E
EXCLUSIVITE - Maison 4 pièces, 2 chambres (possibilité 4) - 88 m2

Tourcoing- Secteur Croix rouge

Belle opportunité pour cette maison à rénover aux nombreuses possibilités d'aménagements.
Idéal investisseurs ou amateurs de travaux.
Possibilités de créer des chambres étudiantes, ou studios aux choix.

Au RDC:
Un hall d'entrée dessert la pièce de vie (salon/séjour) d'environ 33 m2, avec cheminée feu de bois.
Sur la partie arrière de la maison, on y retrouve un espace cuisine de 6 m2 et une arrière cuisine de 6 m2. Un WC vient compléter cet espace.
La SDB séparée, offre une surface d'environ 7 m2

Au R+1:
Un petit palier dessert 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont une passante qui permet l'accès aux combles.

Au R+2:
Les combles offres de belles possibilités avec une grande hauteur sous charpente et une surface habitable à aménager d'environ 33 m2.

Les extérieurs :
Une petite cour de 13 m2 donnant sur l'arrière cuisine vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz, chaudière neuve (2023)
- Toiture principale en tuile. Bon état
- Châssis PVC double vitrage partout avec volets roulants
- Diagnostic DPE - Classement D GES D
- Taxe foncière : 500 euros/an

Prix de vente : 96 000 euros HAI à charge vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr"

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1580 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à d.coene@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 369629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 400727JMON

 TOURCOING (59200)

Dans une résidence à proximité immédiate du centre ville et des écoles et Lycées les mieux côtés venez découvrir ce beau T4 de 90M2.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous accueille avec une entrée desservant la cuisine et la pièce de vie très lumineuse .
ajoutez à cela 3 belles chambres et une salle de bain avec sa douche à l'italienne.

les plus de ce bien :
Double vitrage PVC de moins de 2 ans
Parquet flottant récent
dernier étage = très Lumineux
une cave
une place de stationnement non nominative

Taxe foncière : 1 500 euros Annuelle
Charges de Copro : 250 euros mensuel, Chauffage et eau chaude inclus.

DPE : D
GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 ET 1980 Euros

Le prix est de 172 270 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy MONNIER, au 0652868525 ou par courriel à je.monnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 911740942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400727
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399389ALIE

 TOURCOING (59200)

Idéalement située dans une impasse au coeur du quartier Virolois à Tourcoing, découvrez sans plus attendre cette charmante maison semi-flamande de 91m² (113m² au sol)
Ce bien se compose d'une entrée séparée donnant accès à un spacieux salon séjour de 32m², d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'un wc et d'un espace buanderie.
Le premier étage dessert 2 chambres et une salle d'eau . Au dernier étage, vous disposez de combles pour y aménager par exemple une troisième chambre.
Vous disposez à l'arrière d'une petite cour et à l'avant de la maison d'un jardin. Celui-ci est séparée par une allée piétonne commune à l'impasse idéale pour que vos enfants jouent en toute sécurité.

Située dans un quartier calme, vous profiterez des commerces, école et transport en commun à proximité. Idéal pour une première acquisition. Une visite s'impose sans plus attendre !

Des travaux sont à prévoir pour rénover la salle de bain.
Double vitrage, chauffage au gaz.

Prix de vente 130 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou, par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399 389- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr