Magnifique belle demeure (538 m2) situé sur plus de 11 hectares

Maison

Ref. 405252LCJ

 COURSAC (24430)

24 430 COURSAC, LACOMBE Jonathan vous présente une opportunité dans le secteur immobilier. Ne cherchez plus ! Cette maison à rénover est une véritable occasion d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
La cuisine est entièrement à repenser, offrant l'opportunité de créer un espace moderne et fonctionnel. Le salon/salle à manger, également à rénover, permettra d'imaginer un lieu de vie chaleureux et lumineux. Une chambre et une arrière-cuisine complètent l'habitation.

** Le terrain de 7457 m², entièrement constructible et idéalement situé à proximité des commodités et de l'école, offre de nombreuses possibilités : projets de construction, création d'un ensemble résidentiel... Laissez libre cours à vos ambitions immobilières !

DPE établi le 29/11/2023
DPE: G (426) GES: C (13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 192 600 euros honoraires charge vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 404904ALIG

 COURSAC (24430)

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, le tout, dans un état irréprochable. Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux, des terrasses bien exposées et d'une partie sous-sol, abritant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez de chaussée se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain pied aux terrasses orientées Est ou Ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain pied, un dégagement nous mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé.
L'étage du corps de bâtiment principal , accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes.
Au fil du temps, une extension a vu le jour au rez de chaussée, donnant lieu à un logement indépendant ou une suite parentale, (salle de bains privative et dressing).
Cette demeure de charme est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16161 m², avec portail automatisé, car port, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans aucuns vis à vis.
Idéalement située, dans un secteur résidentiel , sans nuisances, cette magnifique propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente HAI (dont 3.77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 530 000 euros hors honoraires).
DPE D (197) GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375178JEMD

 MONTREM (24110)

A moins de 25 minutes de Périgueux, dans un hameau tranquille de Montrem, cette maison des années 60, de 4 pièces pour une superficie habitable de 90 m2, élevée sur un garage et édifiée sur un terrain de plus de 4500m2 sera idéale pour abriter une famille ayant besoin de calme et d'espaces.

L'entrée se fait par une véranda très lumineuse de 11 m2 environ, en communication avec la cuisine à réaménager. Le séjour-salon d'environ 24 m2 est équipé d'une cheminée. Deux grandes chambres respectivement de 13 et 14 m2 environ, une salle d'eau et les WC indépendants viennent compléter la partie habitation. Le garage de 60m2 peut être facilement aménagé en garage/atelier ou tout autre besoin.

Deux dépendances agricoles pourront être très utiles pour toutes activités personnelles ou professionnelles.

Cette maison est proposée au prix de 145.700 euros honoraires d'agence inclus.

Classe DPE D pour 191 kWh/m2/an - classe GES B pour 6 kg CO2:m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 377254MHR

 COURSAC (24430)

24430 COURSAC , villa de 170 m² à 10 minutes de Perigueux.
Cette recente maison de plain pied a tous les atouts pour accueillir une famille avec enfants. Un grand et lumineux salon/sejour de 70 m² , traversant , avec cuisine entièrement aménagée et équipée.
3 chambres de 16 ,8 à 18m² avec placard, une salle d eau et une salle de bain avec chacune un WC suspendu. Dressing independant , garage/buanderie de 40 m² , terrasse plein sud , avec aménagement pour cuisine d été vous apporteront une belle qualité de vie.
Tout à l égout , double vitrage avec volet roulant , terrain clôturé , dans un endroit calme , cette villa a de nombreux atouts , à seulement 5 minutes de l autoroute A89.
Aucun travaux n est necessaire , belle décoration avec beaucoup de goût.

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 : entre 700 euros et 970 euros
Prix : 343200 Euros HAI ( dont 13200 euros honoraires à la charge de l acquereur ). Economie lors du passage chez le notaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377-254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .