LE-PONT-DE-CLAIX cours ST André - 3 pièces avec GARAGE

Appartement

Ref. 384787TDEL

 EYBENS (38320)

13.12.2024 SOUS OFFRE
Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Situé Square Linné à Eybens, dans une copropriété intimiste datant de 2007, à proximité de l'arrêt de bus Iliade (Lignes 65et67), du Parc des Ruires, de Schneider et du CHU Sud, ce confortable 4 pièces exposé Sud, bénéficie d'un balcon et d'un garage.

La distribution est idéale avec une entrée centrale distribuant, un placard d'entrée, une pièce de vie de 29m2 avec cuisine ouverte et balcon exposé sud, un espace nuit séparé avec trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain, un WC.

1er étage sur 3
Accès Immeuble sécurisé par Vigik
Un garage souterrain complète ce bien
Disponible Immediatement

10 Minutes de Grenoble centre, à proximité de tous les services, Ecoles, commerces, supermarché, Bus, axes routiers Rocade Sud et Autoroute A48.

Copropriété de 45 lots / Charges Copropriété : 2450 euros / An
Collectif : Chauffage - Eau chaude - Eau froide
Taxe foncière 2024 : 1685 euros / An

DPE : Classe C 121Kwh/m2 GES classe C: 4Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 219 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé

Mandat Exclusif réf : 384 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2450 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 384250NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison dans le secteur calme et prisé du Mas Fleuri sur la commune d'Échirolles.

La toiture, l'isolation des combles, le bardage en alu ainsi que la façade ont été refaits à neuf en 2017.

Au rdc, elle possède un grand salon cuisine d'environ 34m², un bureau, 1 WC et une salle de douche.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit composé de 5 grandes chambres avec placards intégrés. Mais encore, une salle de bains et 1 WC séparé.

Une buanderie/garage d'environ 23m² accompagne ce bien.
La maison est équipée de la climatisation au rdc et à l'étage.
Mais également de 2 terrasses pour s'adapter à toutes les saisons.
Portail motorisé pour votre confort.

Un espace de stockage avec plancher a été aménagé dans les combles.

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 320 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1680 euros et 2350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 383643DSP

 ECHIROLLES (38130)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Dans le secteur recherché d'Echirolles village - La Buclée, proche de la Frange Verte, avec à 5 mn à pied : Les transports TRAM A - bus C3-16-66-68-C10, commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôles médicaux et administratifs.
Cette propriété est une réelle opportunité en préservant calme et tranquillité sur une parcelle indépendante de 740 m² entièrement clôturée.
- La maison sur 2 niveaux à rénover, de type 3 pièces + cuisine semi ouverte, orienté SUD-OUEST, d'environ 75 m² habitable + 1 véranda d'environ 11 m².
- Composée au rez-de-chaussée : Grande véranda à l'entrée, cuisine semi ouverte sur séjour, dégagement, salle de bain aménagée, WC séparé et cellier.
- A l'étage : 1 palier distribue 2 chambres, 1 trappe permet l'accès aux combles.
- En sous -sol une grande cave d'environ 12 m² complète l'habitation.
Chauffage électrique - bois et climatisation réversible dans le séjour .
Le JARDIN à l'EST de la parcelle, est paysager avec un verger d'arbres fruitiers
- EN ANNEXES sur cour goudronnée et jardin.
1 annexe en limite séparative SUD, composée au RDC d'un garage (atelier) d'environ 15 m² et d'une remise, à l'étage une salle de jeux (couchage d'appoint) .
1 Grand garage d'environ 20 m² côté EST
PRIX DE VENTE : 260 000 euros (honoraires à charge du vendeur)
Diagnostics / DPE : Classe G- Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383643 DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Appartement

Ref. 360152SROB

 CLAIX (38640)

* Appartement de charme : 3 chambres + 1 bureau. Jardin sécurisé réservé à la copropriété. *

Dans un cadre de vie calme et privilégié, sur la commune de Claix, découvrez ce bel appartement, spacieux et chaleureux, de près de 92 m2.
Il prend place au 1er étage de l'élégant Château de la Balme. Cet édifice chargé d'histoire, construit au milieu du XVIIème siècle, abrite aujourd'hui plusieurs habitations. Son jardin à la française, commun à la copropriété, est idéal pour déjeuner à l'extérieur et laisser vos enfants jouer dans un espace sécurisé tout en admirant la vue imprenable sur le massif de Belledonne.

L'entrée de l'appartement ouvre sur une pièce de vie conviviale aux volumes généreux, composée d'un espace salon, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger. Cette pièce lumineuse allie le charme de l'ancien, conféré par son parquet et ses menuiseries, et le confort moderne.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Deux des 3 chambres et le bureau bénéficient de placards intégrés. La dernière chambre profite d'une vue imprenable sur les massifs montagneux depuis son balcon privatif.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Il est possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé.

Ce bel appartement se situe à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun (arrêt de bus et ramassage scolaire à 200 mètres) sont des atouts qui vous séduiront.

COPROPRIETE sécurisée comprenant 51 lots dont 16 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1250 euros environ (eau froide inclue). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2024 : 1837 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1040 euros (abonnement compris).
CHAUFFAGE : individuel au gaz.
PRIX : 285 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 360152. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 10 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .