Maison Saint Ouen Des Toits 160 m2- 4 Chambres + 1 en potentiel
Ref. 382654MGUE
SAINT-OUEN-DES-TOITS (53410)
343 167 €
2 144 €/m²
160 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 1401m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Mickaël GUEMAS vous propose à 10 mn OUEST de LAVAL sur la commune de SAINT- OUEN- DES- TOITS à 3 mn du bourg, et 4 mn de l'autoroute, au bout d'un chemin de campagne.Une charmante maison en pierres, nichée sur un terrain arboré de 1400m².Cette propriété paisible allie espace et verdure, idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses beaux volumes et son cadre enchanteur, elle offre une véritable oasis de tranquillité.une pièce à vivre (cheminée insert)semi - ouverte avec un coin repas et une cuisine labo spacieuse.EN PLAIN-PIED 1 CHAMBRE de 14.5m² et 1 SALLE D'EAU.A l'étage 3 chambres dont une ch parentale de 15.5m², une 5ème chs est possible en potentiel.Elle offre également une dépendance en pierres de 85m² avec un bel atelier et beaucoup de rangement,Dans le hameau, 1 maison en voisinage agréable.POMPE A CHALEUR POUR DES ECONOMIES D'ENERGIEVENEZ LA VISITER, COUP DE COEUR...Prix : 343 167 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit (3.99%)330 000 euros hors honorairesDPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1180 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette vente est garantie 9 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382654Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Ce bien vous est présenté par
Mickael GUEMAS
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Maisons en exclusivité de 73m2 située sur la commune du Genest-Saint-Isle (53940). Maison sur sous-sol avec deux chambres, cuisine équipée, salle de bain et WC séparés, garage, terrain de 566m2. Distance autoroute 10 km, LAVAL 15 minute, saint Berthevin Laissez-vous séduire par la proximité des écoles, commerces et espaces verts. Et venez profiter du calme.Prix du bien : 193 980eurosPrix du bien hors honoraires : 183000 eurosHonoraires TTC 6 % soit 10980 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDPE FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890... et2600 ... euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :405266JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
73 m²
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Venez découvrir cette maison pleine de charmes grâce à ses poutres et pierres apparentes dans le village dynamique de La Baconnière.Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, elle vous offrira un cadre de vie agréable où il vous suffira de poser vos valises.Elle se compose:Un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulésUne cuisine de qualité aménagée et équipé,Un W.C. indépendant avec son lave main.A l'étage:Un bureau,Une salle d'eau moderne avec double vasque et une grande douche2 chambre spacieusesAu sous-sol:Un garageUne buanderie isolée et un placardPour la partie extérieure, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un jardinetSur la partie technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur.fenêtres PVC doubles vitrages, porte de garage motorisé.DPE C GES A montant des dépenses estimées entre 750 euros et 1050 eurosPrix 155 990 euros honoraires charges acquéreur soit 150000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
98 m²
3 p
2 ch