



Maison axe Vendôme TGV Tours
Ref. 382767NPRI
CHATEAU-RENAULT (37110)
545 900 €
1 838 €/m²
297 m²
18 pièces
9 chambres
Terrain de 719m²
6 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A VENDRE Château-Renault - Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation, Chambres d'Hôtes et Gîte Situé dans un cadre paisible à proximité des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet touristique ou un investissement à haut potentiel.Parfaitement situé à proximité de Tours et des principaux axes de communications, autoroute et gare TGV, cet ensemble allie charme authentique et confort moderne.Maison d'habitation principale comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une de plein pied, 2 salles de bain modernes.Sur l'aspect location, belle rentabilité locative (informations sur demande) pour le gîte totalement indépendant et les 3 chambre d'hôtes avec un lieu de vie équipé d'une cuisine partagée.Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Il est idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement clé en main.VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires 15 900 eurosPrix hors honoraires : 530 000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024Consommation énergie primaire : C 156 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: D 5 ksCo²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 4 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)Mandat réf : 382767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité

Maison
Ref. 400577MDUT
166 000 €
1 431 €/m²
** MAXIME DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **- 3 chambres - petit jardin - Coure - terrasse - Cave - RénovéeCette maison se compose :Au rez de chaussé :* Une pièce de vie sur cuisine ouverte , équipée, agréables volumes* Un WC* Une buanderieA l'étage :* 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau* 1 salle de bain* 1WC* Un grenier complètement aménageable pour des chambres et/ou pièces supplémentaires si besoin* Extérieur :* Deux cave* Une agréable terrasse de 20m², accessible depuis la cuisine* Environ 200m² de terrain* Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve* Menuiserie en double vitrage* Aménagement de surface possibleDPE D: 233 Kwh/m2/anGes D = 48 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2545 euros et 3309 euros166000 euros Honoraires : 5.73% TTC inclus charge acquéreur soit 157 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
116 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 416035MDUT
80 000 €
919 €/m²
** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **- 3 chambres - jardin - garage - avec travaux -* Une maison d'habitation de 87M² , comportant entrée sur un grand espace avec cuisine, donnant accès au salon / salle à manger. Vous trouverez également la chaufferie et une buanderie avec WC, pouvant être transformé en surface habitable facilement ( Notamment une chambre avec salle de bain )A l'étage : Un palier avec point d'eau, desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC.* Extérieur : Un premier garage de 47m² comportant une cave, pouvant facilement accueillir de grands véhicules ou atelier de bricolage, un deuxième garage de 15m² . Une petite dépendance à usage de stockage , un jardin d'environ 300m².Les + :- ISOLATION EXTERIEURE : Rare sur le secteur, cette maison à bénéficier d'une isolation extérieure totale- Agrandissement possible- Facilité de stationnementDPE : F , GES : F ( Cause chaudière fioul à changer )Logement à consommation énergétique excessive, classe FChauffage par chaudière fioul , idéalement à remplacer par une pompe à chaleur, réseau de radiateurs déjà existant.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2570 et 3540 euros/ans.Menuiseries en PVC Double Vitrage + volets roulants électriquesRéception des offres dès la visite directement auprès de Maxime DUTRAY (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi17/08/2025 à 12h au 18/08/2025 à 12h00Une visite préalable du bien est obligatoire.Départ des offres : 80000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Vous souhaitez visiter et découvrir cette maison ?Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@proprietes-privees.comCe bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ?Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416035- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 391714NPRI
420 000 €
1 272 €/m²
Maison 20 minutes Tours Nord à Château-Renault 11 pièce(s) 330 m2Vaste demeure fin 19ème en coeur de ville, au pied du château.Au RDC. : Un vaste séjour donnant sur une salle de jeux, une salle à manger, une cuisine et un espace SPA 4 personnes, WC.A l'étage l'espace nuit avec 6 chambre 3 salles de douche et des toilettes. Enfin au dernier étage un espace loisir.Chauffage central gaz, tout à l'égout. Bien immobilier réhabilité dans son ensemble il y a mois de 2 ans, très belles prestation pour l'ensemble.Actuellement loué en meublé de tourisme, rentabilité locative actuelle avoisinant les 10%.A noter que les diagnostics ont été réalisés avant le changement de la chaudière et du reste de travaux, isolation, huisseries, etc. De nouveaux sont en cours.Garage 1 voiture et parking gratuit dans la rue et à 100 m environ.Reference mandat: 391714Prix du bien : 400 000 eurosHonoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 20 000 euros soit 420 000 euros Hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024Consommation énergie primaire : D pour 230 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
330 m²
11 p
6 ch

Maison
Ref. 415155MDUT
162 000 €
1 472 €/m²
* Maxime DUTRAY vous propose * Visite vidéo disponible sur demande, ou directement visible sur les réseaux sociaux (compte professionnel Maxime DUTRAY).Maison familiale, 3 chambres, Grand salon avec cheminée , Sous-sol complet, Terrain arboré ,Quartier calme, Éligible PTZ et MaPrimeRénov'Vous recherchez une maison familiale à rénover selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous !Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, parfait pour les repas en famille ou entre amis.Un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bains complète avec baignoire + douche, et un WC indépendant. Le plus : un sous-sol total à fort potentiel !Avec une hauteur sous plafond généreuse, il se divise en plusieurs espaces :Un grand garageUn atelierDeux pièces supplémentaires facilement aménageablesUn WCUne caveAménagements cuisine d'été possible avec accès terrasse extérieur A l'extérieur :Un terrain arboré vous attend, dans un secteur calme, idéal pour les familles ou les amoureux de nature et de tranquillité.Côté financement :Le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à MaPrimeRénov', vous permettant d'augmenter votre enveloppe travaux pour rénover à votre image, tout en bénéficiant d'aides de l'État.DPE F GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397 et 4461 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe FPrix de vente : 162 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
4 p
3 ch