Votre conseiller en immobilier: Nicolas PRIOUX

Maison

Ref. 380069NPRI

 BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)

Maison de plus de 200 m² située dans un

Dans un environnement calme disposant à proximité des commerces, des écoles, collège.

Découvrez cette maison familiale dotée de matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée
donnant sur un superbe espace de vie salon/séjour traversant avec un insert moderne, très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec
douche et baignoire, WC séparés et garage.
L'ensemble du rez-de-chaussée est doté de grandes ouvertures s'ouvrant sur belles grandes
terrasses.
A l'étage, quatre grandes chambres dont une équipée d'une salle d'eau, une salle de jeux, une
salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangements, WC indépendants.
Le plus :
Une extension de l'habitation actuellement à usage de bureau pouvant facilement se
transformer en F1 indépendant de 30m² pour une activité commerciale ou rentabilité locative 600 à 700 euros par mois en location simple ou plus en AirBnB.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.3% TTC du prix du bien hors honoraires 19 000 euros
Prix hors honoraires : 776 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022
Consommation énergie primaire : C 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 29 ksCo²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Mandat réf : 380069. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 380068NPRI

 SAINT-GERVAIS-LA-FORET (41350)

Située au calme à deux pas du centre ville proche des commerces, des écoles et des transports.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée et des toilettes.
A l'étage vous découvrirez l'espace nuit composé de trois grandes chambres, possibilité d'en créer une quatrième et une salle de bain avec toilettes.
Un garage, emplacements de parking et terrain de 530 m² entièrement clos viennent compléter ce bien.
De belles prestations, double vitrage, poêle à granulés/ chaudière gaz de ville neuve donnent un DPE classé C.

Reference mandat: 380068

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 234 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.62% TTC du prix du bien hors honoraires 6 000 euros
Prix hors honoraires : 225000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021

Consommation énergie primaire : C pour 130 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 25 kgéqCO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 440 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380068. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 380065NPRI

 TOURAILLES (41190)

Cette maison de bourg traditionnelle, située à proximité de Landes-le-Gaulois et La Chapelle Vendômoise villages animés.
Avec ses 230 m² de surface habitable et ses 160 m² de dépendances avec combles aménageables d'une même superficie, elle offre une multitude de possibilités d'aménagements.

La maison se compose actuellement de plusieurs pièces spacieuses, les hauts plafonds, les poutres en bois apparentes et les éléments d'origine confèrent à cette propriété un charme authentique qui ne demande qu'à être restauré.

Le rez-de-chaussée peut être transformé en un espace de vie ouvert, tandis que les étages supérieurs peuvent accueillir des chambres à coucher spacieuses et des espaces de détente.

L'emplacement de cette maison est un atout majeur, la gare TGV de Vendôme est seulement à 20 minutes. Vous serez à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.62% TTC du prix du bien hors honoraires 5 990 euros
Prix hors honoraires : 122 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : E pour 215 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E 65 kg CO²/m²/an

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380065. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 383376NPRI

 SAUNAY (37110)

Maison type longère située au centre de Saunay

Bien construit avec des matériaux ancien, pierres de taille, poutre apparentes.
Au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon salle à manger et une chambre.
A l'étage deux chambres une salle de bain et un grenier. Deux garages mitoyen et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison, implantée sur une parcelle arborée de 3 000 nécessite quelques travaux. Actuellement entièrement chauffée par deux poêles à bois.

Prix du bien : 136 500 euros
Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 6 500 euros soit 130 000 euros Hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : G pour 535 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 17 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 547 euros et 4 799 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Appartement

Ref. 382883NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

Centre Château-Renault proche commerces et transports

Appartement 2 pièces au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

Prix du bien : 43 990 euros
Honoraires 10 % à la charge de l'acquéreur 3 990 euros
soit 40 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : E pour 328 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 10kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX (06 70 81 10 62)agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : .382883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381400NPRI

 MER (41500)

Maison de 99 m² située dans un secteur tranquille dans le centre de MER, commerces et commodités à proximité. Accès a l'autoroute rapide Blois 20 minute, Orléans 25 minutes, centrale de Saint-Laurent-Nouan 10 minutes
Au rez-de-chaussée salon/séjour donnant sur une véranda avec une cuisine aménagée, équipée, donnant sur une cour sans vis-à-vis, salle de bain et toilettes séparées.
A l'étage deux chambres dont une avec sanitaire et un bureau/chambre en enfilade.
Pour terminer, un atelier, un jardin non attenant et des panneaux photovoltaïques rentabilité : 600 euros/an viennent compléter ce bien.

Prix du bien : 127 990 euros
Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur 5 990 euros
soit 122 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
Consommation énergie primaire : F pour 384 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 13 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381400. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383780NPRI

 JOUE-LES-TOURS (37300)

Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement Type 4 de 77 m² situé au centre ville de Joué les Tours, proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces et écoles) une place de stationnement.
Situé dans la résidence calme et sécurisée, très bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une belle pièce de vie donnant sur le jardin, trois chambres, un dégagement avec des placards, une salle de bain et des toilettes. Le tout entièrement rénové récemment.
Menuiseries en PVC double vitrage récentes.

Place de parking sécurisé et box à vélo.

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Cette vente est garantie 12 mois.

159 900 euros dont 3.89 % soit 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 154 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergie primaire : E pour 273 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgéqCO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Terrain

Ref. 380061NPRI

 LUNAY (41360)

Joli terrain de loisir se situant dans un endroit calme avec une vue sympathique sur le Loir.
Accès à un des plus grand parcours de pèche du Loire et Cher.
Une guignette et un camping se trouvent à deux pas.

Prix : 10 990 euros
Honoraires 3 9990 euros
Prix hors honoraires : 7 000 euros

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380061. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (57.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 380113NPRI

 AUTHON (41310)

Maison de village située au centre du bourg de Authon.
Répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à
manger et une cuisine aménagée.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et au deuxième étage deux autres grandes chambres sous rampant.
Cette maison de village bénéficie d'une situation idéale, école et des transports en commun à proximité.
On trouve aussi une dépendances, possibilité de créer un logement supplémentaire, une cave, poulailler et un jardin.
Reference mandat: 380113
Pour me contacter voir carte de visite en 3ème photo.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Cette vente est garantie 12 mois.

85 590 euros dont 6.99% d'honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 80 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022

Consommation énergie primaire : E 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9 ksCo²/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380113. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 383560NPRI

 AUTHON (41310)

Maison de village située au centre du bourg de Authon.
Répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à
manger et une cuisine aménagée et toilettes.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et au deuxième étage un grenier aménageable.
Cette maison de village bénéficie d'une situation idéale, école et des transports en commun à proximité.
On trouve aussi une dépendances, une cave, garages et un jardin.

Reference mandat: 380064
Pour me contacter voir carte de visite en 3ème photo. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

75 590 euros dont 8 % d'honoraires charge acquéreur
7Prix hors honoraires : 70 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022

Consommation énergie primaire : E 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9 ksCo²/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 382767NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

A VENDRE - Ensemble Immobilier avec Maison d'Habitation, Chambres d'Hôtes et Gîte
Situé dans un cadre paisible à proximité des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet touristique ou un investissement à haut potentiel.

Parfaitement situé à proximité de Tours et des principaux axes de communications, autoroute et gare TGV, cet ensemble allie charme authentique et confort moderne.
Maison d'habitation principale comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une de plein pied, 2 salles de bain modernes.

Sur l'aspect location, belle rentabilité locative (informations sur demande) pour le gîte totalement indépendant et les 3 chambre d'hôtes avec un lieu de vie équipé d'une cuisine partagée.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Il est idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement clé en main.

VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires 15 900 euros
Prix hors honoraires : 530 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : C 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 5 ksCo²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 4 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Mandat réf : 382767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383559NPRI

 BLOIS (41000)

Coup de coeur assuré

Découvrez cet appartement idéalement situé dans le centre historique proche mairie, à deux pas des commerces.
Au dernier étage d'une petite copropriété, avec ses 90 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie confortable et un cachet remarquable avec ses poutres apparentes et sa vue exceptionnelle sur la Loire.

Composé d'un salon lumineux et ouvert avec cheminée d'agrément, une grande mezzanine, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, nombreux rangements et placards. Cet appartement se trouve à deux pas des écoles, collèges et lycées.

A noter que cave, un local vélo et un jardin partagé complètent ce bien. Copropriété très bien entretenu pas de travaux a prévoir, Faibles charges 60 euros/mois.

Les principaux arrêts de bus et la navette gratuite en direction de la gare se trouvent à moins de 5 minutes à pied. .

Prix du bien : 146000 euros
Honoraires 5.8% à la charge de l'acquéreur 8 000 euros soit 138 000 euros Hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Consommation énergie primaire : E pour 248 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 950 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383559. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Appartement

Ref. 380063NPRI

 BLOIS (41000)

Exclusivité - Blois Quinière - Appartement T4 - 87 m²

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T4, lumineux, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, 1 séjour donnant accès à un balconnet, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, nombreux placards.
Une cave vient compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz de ville compris dans les charges 250 euros par mois.
Résidence avec gardien.

Reference mandat: 380063
Pour me contacter, carte de visite en troisième photo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.94% TTC du prix du bien hors honoraires 5000 euros
Prix hors honoraires : 72 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2018

Consommation énergie primaire : C 127kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 29ksCo²/m²/an
Consommation énergie finale : 884 euros/an abonnement inclus

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380063. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 - 190 lots ().

Charges annuelles : 12.58 euros.
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr