Appartement La Seyne Sur Mer - Tamaris - T4 de 78,01 m2 , véranda, cave et garage

Maison

Ref. 414008KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A Mar Vivo, idéalement située, au fond d'une impasse au grand calme et à proximité immédiate des plages des Sablettes, des commerces et transports, je vous invite à découvrir cette charmante maisonnette d'une superficie de 36 M².
De plain-pied , elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave complète cette maisonnette et parking privatif devant le bien.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à un locataire sérieux, en place avec un loyer de 790 euros/mois.
Pas de charges de copropriété .

Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C (134 ) ; GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413999KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A 10 minutes à pied des plages des Sablettes, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 M², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports.
Tout peux se faire à pied !
Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec petite fenêtre.
Un pièce bureau vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir en SUS un grand garage fermé, avec électricité et arrivée d'eau ( valeur 35000 euros), attenant à la maisonnette.
Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à des locataires sérieux, en place depuis plusieurs années, avec un loyer de 810 euros euros /mois et 133 euros/ mois pour le garage.
Pas de charges de copropriété.

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C ( 140 ) ; GES : A ( 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .614 euros. et 830 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413131LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Villa Côté Forêt de Janas à La Seyne-sur-Mer

A vendre, charmante villa située dans un écrin de verdure, au calme, à La Seyne-sur-Mer. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la Dolce Vita, avec un accès direct à la forêt de Janas.

Caractéristiques :
- Superficie :Espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée.
3 chambres confortables en RDC, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Chambre en mezzanine : Un atout supplémentaire pour plus d'espace ou un coin de lecture.
- Studio indépendant avec SDE et WC.
- Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche italienne, offrant un confort optimal.
- Espace extérieur :Vous tomberez sous le charme de cet agréable espace piscine (chauffée) pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées.

- Garage :Pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Petit studio indépendant :Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, ou pourquoi pas des locations saisonnières.

Environnement : Le point majeur de cette villa est inconstestablement son emplacement ! Située en zone boisée et à la lisière de la forêt , cette villa vous garantit tranquillité et sérénité. Profitez d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Prix de vente : 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 413131. DPE Classe D. GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 620 Euros et 2 250 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 413131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 400945LND

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

VAR -83140 Six-Fours - Appartement T3 vue dégagée - 71,5m² - 640 000 euros

Prestations haut de gamme et cuisine neuve équipée : cet appartement est NEUF. Livré ce mois-ci avec toutes les garanties et le confort des dernières normes.
Ascenseur, sécurité et économie d'énergie à la clé.

Secteur : Six-Fours haut des LONES, quartier très demandé. Idéalement situé, excellent cadre de vie dans un secteur résidentiel au calme absolu et au vert.
A 5 minutes en voiture de la plage de Bonne Grâce, mais également de tous les commerces et commodités du littoral, et du magnifique port de Sanary-sur-Mer.
École maternelle, une pharmacie et les commerces du hameau des Playes à 2 pas.
Vous êtes aussi proche des axes routiers pour Toulon, Sanary, Bandol.
Cette résidence de standing en en cours de livraison : isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, ascenseur avec accès direct au parking double sous terrain.
La résidence est entièrement fermée et sécurisée.

Caractéristiques techniques : Nous vous proposons un grand appartement 3 pièces, de 71.5m², en 1er et dernier étage, avec une belle exposition Sud et une terrasse de 12,5 m².
Il se compose d'un séjour-cuisine de plus de 35 m² ouvert sur sa terrasse offrant une belle vue dégagée. 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés.
L'atout supplémentaire, sa belle cuisine neuve équipée et prestations supplémentaires au niveau des portes et placards.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et serez les premiers à habiter ces lieux. Une double place de parking privative sécurisée au sous-sol est comprise dans le prix.

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1 533 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

640 000 euros ( honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .