Sanary sur mer Exeptionnelle vue mer appartement 3 pièce(s) 101 m2

Maison

Ref. 408379FROU

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés-Privées vous présente cette villa à seulement un kilomètre du port du Brusc et de la plage, dans un quartier résidentiel et recherché, au calme. Cette maison familiale d'environ 200 m² (surface totale au sol de 275 m²) séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa parfaite ouverture sur l'extérieur.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de près de 70 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace s'articule autour d'une cheminée à insert, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, et de grandes baies vitrées à galandage, créant une transition fluide vers l'extérieur. Cette maison a été pensée pour vivre dedans-dehors, en toutes saisons.
La terrasse en bois, abritée par une pergola motorisée, prolonge l'espace de vie vers la piscine couverte (4,75 x 10 m, prof. 0,80 m à 2 m), véritable lieu de convivialité et de détente.
La cuisine est complétée par un cellier, idéal pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 27 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 18 m². Le chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau garantit un confort thermique optimal.
A l'étage, trois chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent des espaces indépendants parfaits pour des enfants ou des invités. Quelques travaux seront à prévoir dans les sde.
Un vaste garage attenant, avec baies vitrées, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et salle d'eau, complète ce bien.
Le terrain, plat, clos et arboré, d'environ 800 m², est à l'abri des regards. Il comprend une aire de jeux sur le côté de la maison, idéale pour les familles ou chambres d'hotes.

Prestations à retenir :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres permettant une vie de plain-pied, chauffage au sol, menuiseries aluminium à galandage sur tous les ouvrants, cheminée à insert
Aspiration centralisée
Fermeture centralisée des volets (prééquipée)
Alarme
Moteur de piscine récemment changé
Forage
Grand garage avec potentiel aménageable
Un bien rare et complet, dans un environnement privilégié, à deux pas du port du Brusc.
Venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !
Prix de vente : 995 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 euros et 1 600 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 401597FGER

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Exclusivité ! Découvrez ce spacieux T2 de 38 m² idéalement situé en plein coeur de La Seyne-sur-Mer, dans la zone piétonne, à deux pas des commerces et restaurants. Profitez d'une vue imprenable sur le port, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement lumineux vous séduira par son espace vie avec cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir ou cuisiner en toute convivialité. La chambre offre un espace confortable et la salle d'eau est fonctionnelle.

Coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, praticité et charme avec vue. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Certaines photos sont non contractuelles.

114.000 euros honoraires charges vendeurs
DPE : Classe E GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 710 et 990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 18 euros.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401908MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - CENTRE VILLE - Au coeur du centre ville, dans une résidence fermée, Appartement traversant de type T4 d'environ 75m² habitables composé d'un double séjour avec terrasse, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres (pos 3 chambres), une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une loggia fermée - Ce logement dispose également de 2 caves privatives - Appartement rénové en très bon état et disposant de belles prestations : Electricité refaite à neuf, climatisation réversible, huisseries double vitrage, stores bans électriques- Possibilité d'acquérir un double garage avec cet appartement - Idéalement placé à proximité de tous commerces, écoles et médecins à pied - Bus à 2 mn pour aller sur Sanary sur mer ou Toulon -
Prix : 256 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 155 kWh/m²/an - GES : A - 4 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV401908 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.

Maison

Ref. 384428LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Villa neuve contemporaine de 92 m² habitables avec jardin, idéalement située en front de mer dans un quartier calme et sécurisé, entouré de verdure. Offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités, de la corniche et de la navette fluviale. Tout le confort du neuf à votre portée.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 92 m²
- 3 chambres en R+1
- Pompe à chaleur
- Carrelage 60 x60
- Menuiseries en aluminium
- Salle de bain design et fonctionnelle
- Jardin privatif de 270 m²
- Résidence sécurisé entouré de verdure
- Située en front de mer
- A proximité des commodités

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en bord de mer et des paysages magnifiques. Une opportunité rare à la vente!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Charges courantes « prévisionnelles » de 552 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
565 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 384428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 552 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .