VILLA AVEC SUITE PARENTALE AU RDC + 3 CHAMBRES - GARAGE 3 VOITURES - JARDIN AU SUD

Maison

Ref. 3830ODU

 HARDELOT PLAGE (62152)

Villa d'exception à Hardelot Plage - Élégance, lumière et sérénité à deux pas de la plage et du centre.

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, du golf et des cours de tennis, cette somptueuse villa d'architecte vous séduira par son cadre intime et ses prestations haut de gamme.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 800 m², à l'abri des regards, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à une exposition idéale.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon avec une superbe hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine, neuve et entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses matériaux de grande qualité et ses finitions soignées.
La villa propose quatre chambres, dont :une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain.

A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : un espace bien-être avec jacuzzi, un grand garage, un carport, et de nombreux espaces de vie permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et emplacement d'exception.
A découvrir sans tarder.

DPE : B ( 68 kWh/m2/an) ? GES : A ( 2 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1100 euros et 1540 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 872 000 euros FAI. Honoraires : 72 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 1 800 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3830ODU.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3827RVS

 CONDETTE (62360)

Condette, EMPLACEMENT IDÉAL AU CALME , venez découvrir cette charmante maison individuelle familiale rénovée 151M2 au sol offrant QUATRE CHAMBRES et SOUS-SOL COMPLET , édifiée sur magnifique PARCELLE ENSOLEILLÉE d'un peu plus de 1000M2 .
Au rez de chaussée, profitez d'un espace de vie - 60M2 - particulièrement lumineux pensé pour le confort et la convivialité: Cuisine "PÉRENE" parfaitement équipée avec arrière cuisine, ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger. L'ensemble donne un accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest de 74M2. Grande dalle, et parquet au sol, cheminée à foyer ouvert viennent compléter cet espace chaleureux. WC, vestiaire.
A l'étage (dalle béton), vous trouverez QUATRE CHAMBRES une salle de bains, des WC, ainsi qu'un grenier mansardé avec vélux , offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d'un SOUS-SOL COMPLET, accessible directement depuis l'intérieur .
A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable JARDIN avec boulodrome, ainsi qu'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage au gaz de ville et menuiseries en double vitrage PVC.
Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible à proximité du centre.

DPE : D ( 198kWh/m2/an) - GES : D ( 41kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2 410 euros et 3 320 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 645 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 620 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3827RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3826RVS

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

A Hardelot-Plage, CERTAINES MAISONS RACONTENT UNE HISTOIRE, celle-ci est UNIQUE ! Ancienne bergerie flamande réinventée avec passion en une habitation alliant authenticité et confort au coeur des pins.
Au calme, au fond d'une impasse, en lisière de forêt, sur une parcelle boisée de 1200 m² exposée sud-ouest, cette villa de charme développe 156 m² habitables. Elle offre un vaste salon-séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi qu'une élégante SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande mezzanine dessert DEUX CHAMBRES, dont une avec point d'eau. UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec accès indépendant, douche et WC complète l'ensemble.
Poutres apparentes, briques belges façonnées à la main, cheminée en pierre de taille, dalles en terre cuite, escalier en colimaçon ajouré et colombages verticaux confèrent à ce bien un cachet rare. Chauffage électrique, tout-à-l'égout, vide sanitaire et Fibre.

DPE : E ( 320kWh/m2/an) - GES : B ( 10kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3750 euros et 5110 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 799 000 euros FAI. Honoraires : 30 000 euros (3.90%) ttc charges acquéreurs, soit 769 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3826RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 3705RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage - UN BIEN CLÉ EN MAIN - ! Superbe duplex: VUE IMPRENABLE GOLF DES DUNES ! 2 CHAMBRES , TERRASSE AU SUD, GARAGE et PLACE DE PARKING, CAVE , ASCENSEUR.
Dans une résidence récente (2022), sécurisée et performante (DPE A), découvrez ce magnifique duplex de 74 m² Carrez exposé plein sud avec vue imprenable sur le Golf des Dunes. Un appartement qui a tout : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, superbe terrasse de 33 m² vue golf, deux chambres, salle de bains complète (baignoire + douche), 2 WC, nombreux rangements.
Côté prestations : ascenseur, garage motorisé, cave, place de stationnement privative, fibre, alarme, portail sécurisé, accès PMR, piste cyclable au pied de la résidence.
Idéal en résidence principale ou secondaire.

DPE : A ( 43 kWh/m2/an) GES : A ( 1 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 316 euros et 427 euros selon le prix moyen des énergies indexés au1er Janvier 2021 ( abonnement compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 19 lots dont 8 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1836 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 499 500 euros FAI. Honoraires : 14 500 euros (2.99 %) ttc charges acquéreurs, soit 485 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3705RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1836 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .