



Maison Rénovée - La Chapelle Launay
Ref. 385643YOCH
LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)
317 200 €
1 723 €/m²
184 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1140m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située sur l'axe La Chapelle Launay - Campbon, à moins de 5 minutes de la zone de la Colleraye, cette maison rénovée en 2013 vous propose au rez de chaussée un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant.A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilette et un coin jeux.La surface habitable est de 157,05m².Le terrain est arboré et clos d'une superficie de 1 140m².Prix de vente 317 200 euros HAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 305 000 euros.Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1770 euros et 2450 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Yohann CHATELLIER

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Maison
Ref. 394838CDR
369 164 €
2 581 €/m²
Découvrez cette charmante maison offrant une vie de plain-pied, située dans son impasse au calme à seulement 5 minutes à pieds des écoles primaires, collèges, et à 20 minutes du lycée, permettant ainsi aux enfants de gagner en autonomie.La gare se trouve également à seulement 6 minutes en voiture.La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine , avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.A l'étage, une chambre supplémentaire avec point d'eau et wc, ainsi qu'une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace bien-être selon vos enviesA l'extérieur , un chalet bois et un terrain clos vous permettront de profiter pleinement des beaux joursGarage attenant à la maison,Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confortA visiter sans tarder !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000Prix de vente : 369164 euros dont 14164 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 355 000 eurosDPE réalisé le 03 Février 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 euros et 2020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire :104 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
143 m²
9 p
5 ch

Maison
Ref. 404993CDR
275 600 €
2 600 €/m²
Venez découvrir sans tarder cette charmante maison idéalement située à 8mn de Prinquiau, Pontchâteau et CampbonVous apprécierez Sa suite parentale en rez-de-chaussée, la rentabilité des panneaux solaires générant environ 1600 euros par an, ainsi que son bon classement énergétique.Son extérieur entièrement clos est également un atout pour votre tranquillité.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger, un espace pour les enfants, et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse en bois - idéale pour profiter des beaux joursUn cellier offrant de nombreux rangements ainsi qu'un wc complète le rez-de-chausséeA l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec wc.A l'extérieur pour profiter de votre été à disposition une piscine hors sol, un préau et deux dépendancesUne réserve d'eau pluviale de 5 000 LitresTaxe foncière 1000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000Prix de vente : 275600 euros dont 10600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 265 000 eurosDPE réalisé le 29 Janvier 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire :125kWh/m²Consommation finale : 62 kWh/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
106 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 404210CDR
171 600 €
3 502 €/m²
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49 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 398646CDR
306 800 €
2 715 €/m²
A seulement 3mn de la Gare de Savenay et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse répartie entre le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée.Un bureau dont celui-ci peut être transformé en chambre avec possibilité de suite parentale, un wc séparé.A l'étage, une vaste mezzanine avec rangements dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé.Attenant à la maison un espace lingerie et doucheA l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé de 998m², agrémenté d'une grande terrasse et d'un coin détente, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin à disposition.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000Prix de vente : 306 800 euros dont 11 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix ??net vendeur : 295 000 eurosDPE réalisé le 08 Janvier 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Prix ??moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 143kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 129kWh/m²/an.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405a (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
113 m²
8 p
4 ch