21200 BEAUNE SUD - Fonds de commerce Bar / Brasserie de jour / FDJ 140 M² + logement à l'étage
Ref. 386744B-TODY
BEAUNE (21200)
175 000 €
1 305 €/m²
134 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans une commune dynamique proche de Beaune.Vous cherchez à allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel ?Ne cherchez plus cette belle affaire est faite pour vous !Vous disposerez d'un établissement d'environ 130 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 45 couverts et possédant une terrasse conviviale de 60 places.Tout le mobilier et le matériel, en très bon état et entretenu, appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes.Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation :commerce fermé les lundis, jeudis après-midi (sauf été) et dimanches après-midi ;pour les autres jours les horaires actuels cours de 8H00 à 20H.Aucun repas n'est servi le soir.La réalisation des soirées à thème seraient réellement un plus.Chiffre d'affaires supérieur à 280 000 eurosEBE corrigé 75 000 eurosEffectif actuel : 3 (Gérant inclus) ; dont 1 serveuse à 30H hebdomadaire (ancienneté 5 ans) et un cuisinier à temps plein (ancienneté 2 ans).Reprise du personnel pouvant être débattue.Visibilité optimale et stratégique. Emplacement N°1.Grandes vitrines.Très belle terrasseStationnement à proximitéEtablissement en très bon état avec tout l'équipement nécessaire.Cuisine impeccable et entretenue.Clientèle facile et fidélisée.Tourisme l'été.Bar brasserie clé en main.L'activité FDJ est sous exploitée, les commissions représentent seulement 13 000 euros à l'année.Proportion de règlement en espèces importante.Mais ce n'est pas tout !un logement de 4 pièces à l'étage vous attend. Après un petit rafraichissement, vous pourriez profiter d'être sur place en tout quiétude...loyer 1 700 euros/mois, un bail 3/6/9 vient d'être renouvelé le 1er octobre 2024 donc à échéance le 30/09/2033.Pas de contrat brasseur.Accompagnement possible.Affaire saine !Cession du fonds de commerce à 175.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 414887B-TODY
BEAUNE (21200)480 000 €
4 800 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, ce restaurant atypique spécialisé dans la dégustation de viandes, bénéficiant d'un emplacement stratégique.Cet établissement, climatisé et avec du cachet, dispose d'une capacité en salle de 36 couverts.Sa force est son originalité, et son potentiel de développement est certain.Le chiffre d'affaires annuel HT de 630 000 euros est réalisé en 5 services seulement les midis du mardi au samedi + les ventes additionnelles de la journée.Etablissement ouvert de 7H30 à 19H.Fermé le dimanche et le lundi (même en saison touristique).Fermeture pour congés 4 semaines par an.Equipe en place que ce soit en cuisine ou en salle.Pas de travaux à prévoir.Grand parking gratuit à proximité.Rentabilité assurée :Chiffre d'affaires HT : 632.000 eurosEBE : 162.000 eurosPanier moyen côté restauration : 48 eurosLoyer raisonnable : 2 000 euros/moisTout le mobilier et le matériel sont récents et en bon état (moins de 5 ans).Ce restaurant bien connu des Beaunois et des touristes n'attend plus que son nouveau dirigeant !Très bel établissement clé en main.Matériel parfaitement entretenu.Prix de 480.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 30.000 euros TTC, soit 450.000 euros net vendeur.Restaurant atypique de très bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 414887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 413734B-TODY
BEAUNE (21200)130 000 €
2 166 €/m²
Yannic TODESCO le fonds de commerce de ce Bar, Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix à Beaune.Etablissement pouvant accueillir plus de 30 couverts en salle + terrasse environ 25 places- Effectif actuel : 2Il n'y aura pas de personnel à reprendre.- Emplacement stratégique,- Très belle visibilité,- Clientèle fidélisée,- Proximité hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,- Stationnement facile à proximité,- Etablissement clé en main en excellent état (que ce soit le matériel ou les lieux),- Très belle possibilité de progression, c'est certain !- Loyer très modéré.2 jours de fermeture par semaine.Cession du fonds de commerce à 130.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 120.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
Local commercial
Ref. 413653B-TODY
BEAUNE (21200)315 000 €
900 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de cette Menuiserie de renom bien connue dans le secteur de Beaune / Chagny.Cette entreprise existe depuis plus de 70 ans et son rayonnement dépasse la région Bourgogne.Vous aurez à votre disposition :- Un atelier d'environ 350 M² comprenant un bureau, sanitaires et pièce pour le personnel.- Un équipement complet récent et en bon état de machines et outillages.- Un véhicule (fourgon) + 1 manitou- 2 employés qualifiés + 1 apprentiClientèle fidélisée et qualitative.Accompagnement possible pour la transmission .Gros potentiel de développement.Les horaires de travail sont répartis du lundi au vendredi midi.Fermeture de 5 semaines par an pour congés.Loyer mensuel 1 500 euros.Taxe foncière annuelle 2 000 eurosMatériels et outillages valorisés à près de 200 000 euros (en valeur occasion !)Cession du fonds de commerce à 315 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
350 m²
Local commercial
Ref. 399136B-TODY
BEAUNE (21200)440 000 €
5 500 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à proximité de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ , Bimbeloterie bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer incomparable.Très bonne rentabilité.Affaire en progression ayant encore un potentiel certain !Etablissement climatisé en bon état et bien agencé.Actuellement exploité par le couple + 1 employé.Loyer mensuel 297 euros/mois impôt foncier compris.Horaires raisonnables.3 à 4 semaines de congés/an avec recours à un service de remplacement.Stationnements gratuits devant le commerce + arrêts minute réservésPassage important.Clientèle fidélisée du secteur + tourisme.Surface de vente 33 m² + bureau, coin repas, réserve 25 M²+ sanitaire + réserve tabac 15 M².Pas de travaux à prévoir.Sécurité + vidéosurveillance ok.- Commission nette tabac : 148 000 euros- Commission presse : 6 500 euros- Commission FDJ : 37 000 euros- CA DIVERS HT : 138 000 euros- EBE corrigé : 200 000 eurosCadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités.Cession de fonds de commerce à 440 000 euros, honoraires inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399136. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²