lumineuse et spacieuse - 125m2 - Prix : 749 000

Maison

Ref. 403368PREM

 CHILLY-MAZARIN (91380)

Propriétés Privées vous invite à venir découvrir une maison de ville, au coeur de la zone pavillonnaire des Terres Blanches à Chilly-Mazarin.
85m² carrez, répartis sur 3 niveaux (sous sol total) et sur un terrain clôturé de 243m², offrant un cadre de vie agréable pour une famille et ubn fort potentiel à qui saura se projeter.
Au rez-de-chaussée, se trouve un garage, une cave et une buanderie.
Le premier étage comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée avec cheminée (possibilité d'ouvrir sur le salon avec IPN) complétée par une une véranda donnant sur le jardin, plein Sud. Des toilettes séparées complètent cet étage.
Au dernier étage, 3 chambres indépendantes et une salle de bains, proposant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille.
Enfin, un jardin avec sa dépendance , (aménageable) viennent compléter ce bien.
- Toutes les commodités (commerces, services divers) et les écoles accessibles facilement à pied,
- Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des portes de Paris.
- la Gare RER et l'autoroute, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et familial proche de Paris.
Des rénovations à prévoir sont la promesse de pouvoir composer une maison sur-mesure adaptée à vos goûts.

Prix : 294 000 euros, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

Note DPE : E , GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1820 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392585ADLA

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Propriétés privées vous propose à la vente un appartement 4 pièces situé à Fontenay aux Roses, limitrophe Sceaux quartier Renards, situé dans un parc arboré, au calme. Superbe appartement traversant, orienté plein Sud sans vis-à-vis, vue dégagée, refait à neuf en 2024. Il se compose de:
- une entrée,
- une cuisine indépendante mais possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger. Le double living est baignée de lumière grace à ses grandes baies vitrées qui vous permettent de profiter du paysage et d'accéder à un balcon très agréable par beau temps et partager des repas en famille ou entre amis.
- 3 chambres au calme, dont une avec balcon, donnant sur le grand jardin de la résidence.
-1 salle de douche
- 1 salle bain
- 1 WC séparé.
- espace de rangement
- cave
- possibilité d'acquérir une place de parking
- local à vélo
- Digicode
Les ++++++++
Appartement refait à neuf, très bien distribué, très ensoleillé, sans vis à vis, situé au calme dans un jardin arboré, gardien proche de tous commerces et d' espaces verts ( parc de Sceaux).
Dés l'achat de cet appartement, vous pouvez rentrer avec vos valises pas de travaux à envisager!!!!!!!!!!

Lien virtuel : https: //my.matterport.com/show/?m=DEWGGNXcYgq

10 min de la station Robinson (ligne B du RER). Denfert-Rochereau à 18 min, Saint-Michel à 22 minutes, Châtelet-Les-Halles à 25 minutes, de Montparnasse à 40 minutes et de Saint Lazare à 45 minutes par la ligne 13 via le bus 294. Proche des écoles, de la petite enfance à l'étudiant(e). Du primaire au collège à Fontenay-aux-Roses, au lycée à Sceaux (Marie-Curie, Lakanal) ou Châtenay-Malabry (Mounier), à la faculté Jean Monnet (droit, économie, management) à Sceaux, en 10 minutes à pied.
Prix de vente : 409220 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 395000 euros.. Consommation énergétique: D 222kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: D 48 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1580 et 2180 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392585. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 5400 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395139PVR

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

EXCLUSIVITÉ -MAISON familiale- VERRIÈRES-LE-BUISSON (91370)

Vous cherchez une maison de familiale dans un quartier recherché de Verrières-le-Buisson ? Cette maison est faite pour vous !

Olivier Prevosto- Proprietes-privees.com vous propose donc à la vente cette maison de 180m² proche des écoles et à 5 min. à pied du centre ville.
Vous trouverez au rdc une grande pièce de vie de 47m² avec sa belle cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une pièce dressing une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert, 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau, des WC indépendant et la grande mezzanine surplombant le séjour.
Cette maison est complétée par un grand sous-sol, de combles aménagés et d'une grange.
Pour vos journées ensoleillées, vous profiterez du terrain d'environ 720m² joliment végétalisé.
Pour la scolarité des enfants, vous serez à 1min. à pied des écoles primaires et maternelles et à 6min. du collège.
Côté transport, le BUS 196, à 1 minute à pied, vous amènera à la gare Massy-Palaiseau en 15 minutes.

DPE : Classe E (290) - GES : C (23) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3270 et 4490 euros.

Prix : 749 000 euros (dont 3.31% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 395139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 394231PVR

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

Vous souhaitez vous installer à Verrières-le-Buisson dans une maison familiale qui ravira petits et grands?

N'hésitez pas à venir découvrir cette magnifique bâtisse rénovée entièrement en 2010 et édifiée sur un terrain de 650m²!

Au RDC, vous trouverez la chambre parentale et sa salle de bain avec douche, une pièce de jeu/bureau/ salle de sport et sa salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage, le double séjour de 45m² donne sur la terrasse extérieur et une cuisine avec coin repas sur la véranda bâtie en 2017.
Au deuxième étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et des WC.
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, parfait pour un jeune adulte en quête d'intimité, est accessible sur le côté de la maison.
Le tout est joliment décoré.
Le bien possède aussi une cave.

Vous serez idéalement placé au calme entre le collège Jean Moulin et l'école élémentaire Paul Fort avec accès au BUS 196 à 1 minute à pied.

Plus de photos à venir prochainement!!

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2652 et 3588 euros.

Prix: 1 030 000 euros (dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr