lumineuse et spacieuse - 125m2 - Prix : 749 000

Appartement

Ref. 418174CBER

 CHATENAY-MALABRY (92290)

Dans un cadre verdoyant et recherché, à seulement cinq minutes du prestigieux Parc de Sceaux, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing Franco Suisse, construite en 2012.

Caractéristiques principales :
Surface loi Carrez : 52,01 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte (19,36 m²) donnant sur une terrasse de 4,1 m² idéale pour savourer un café au soleil
Deux chambres confortables (11,48 m² et 9,04 m²)
Salle de bain moderne et WC indépendant
Grand box fermé en sous-sol

Emplacement privilégié :
A 5 min à pied du Parc de Sceaux et de l'Écoquartier
A 10 min du centre-ville et du RER B (Croix de Berny)
A proximité immédiate du groupe scolaire privé Sophie Barat
Tramway T10 Clamart -Croix de Berny

Informations copropriété :
Bien composé de 2 lots, dans une copropriété de 66 lots
Charges annuelles moyennes : 1 580 euros
Aucun litige ou procédure en cours (article L. 721-1 du CCH)

Prix de vente : 315 000 euros
Honoraires 10 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur
Soit 305 000 euros hors honoraires

A noter : Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site officiel Géorisques
Consommation énergétique : D 191 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1200 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BERTIN, au +33613791433 ou, par courriel à ca.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921651972 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921651972 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419249ANNM

 CHATENAY-MALABRY (92290)

NOUVEAUTE et COUP DE COEUR de la rentrée. situé sur la commune de Châtenay-Malabry, proche du parc de la Vallée aux loups, à deux pas de l'avenue principale et de sa ligne de tramway récemment inaugurée, ce duplex offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La terrasse attenante, accessible depuis le salon, constitue un véritable atout pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

A l'étage, deux chambres confortables : une suite parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre disposant également de sa salle de bain. Chaque niveau bénéficie de ses toilettes pour plus de confort au quotidien.

L'appartement se situe dans une petite copropriété récemment ravalée, intimiste et sécurisée, et dispose de deux places de parking fermées. Un bien qui allie praticité et confort, au coeur d'un secteur dynamique et recherché.

Prix 449 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419864LAJO

 FRESNES (94260)

Fresnes 94260 - Appartement 3 pièces en RDC traversant, comprenant un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et moderne, deux chambres dont l'une avec dressing , une salle de bain, un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking box, dont la profondeur permet l'usage d'une automobile et d'un deux roues, viennent compléter ce bien.

Petite copropriété bien entretenue et sécurisée (interphones et digicodes installés récemmment), sans travaux de prévus, située à 5mn à pied du centre ville de Fresnes et à proximité de la zone commerciale La Cerisaie ; elle est desservie par la ligne BUS 286 et se situe à environ 20mn à pied de la gare RER d'Antony.

La situation en RDC au calme et sans voisins de cet appartement pourrait intéresser les professions libérales.

Prix : 255 000 euros Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

DPE : classe C - GES : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOULIA, au 0619083402 ou, par courriel à la.joulia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOULIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897548210 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Laurent JOULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897548210 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411893HCHE

 MASSY (91300)

EN EXCLUSIVITE !! Coup de coeur assuré pour ce pavillon familial NON MITOYENNE rénové avec soin, idéalement situé à la limite d'Igny, dans le quartier recherché du Pileu à Massy.

Dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 110 m² habitables, entièrement rénovée récemment, combine modernité, confort et fonctionnalité.

Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant sur un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte avec ilot central est parfaitement aménagée et équipée pour les amoureux de convivialité.
Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, un garage isolé, une buanderie et de nombreux rangements.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

En bonus, 30 m² de combles aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies.

Le tout sur une parcelle d'environ 153 m² exposée SUD, dans un environnement paisible et verdoyant.

Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, à visiter sans tarder !

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 200 euros à 1 700 euros

Prix : 479 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 411893HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .