



LE BARCARES COUP DE COEUR 2 PIECES 6 PERS VUE PANORAMIQUE MER TERRASSE PISCINE PARKING ET CAVE
Ref. 388281BOUAZ
LE BARCARES (66420)
189 800 €
4 745 €/m²
40 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 25m²
1 WC
3ème étage
Atouts
Piscine
Cave
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Description
Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous proposecette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire priséeLe Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE PAQUEBOT LYDIAEmplacement Exceptionnel !Découvrez ce spacieux appartement de près de 40m2 (surface utile) unique situé dans le secteur prisé du PAQUEBOT DES SABLES :Le Lydia, une vue panoramique à quelques pas de la Méditerranée.Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables.*** DESCRIPTION ***Située en bord de plage, cette résidence bien entretenue et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces.Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique "LES DEFERLANTES" et "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan.Caractéristiques du Bien- Vue mer exceptionnelle à 180 Degrés.- Orientation Est Lever du soleil sur la mer- Piscine (Rare sur le secteur)- Appartement 4 /6 Couchages- Meublé et Équipé- Cuisine : Aménagée et équipée- Salle d'Eau : Douche et WC indépendant- Parking : Place privative et sécurisée par une barrière automatique- Cave pour. stocker (Rare sur le secteur)- Haut Potentiel LocatifAvec une configuration permettant d'accueillir confortablement 4 /6 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant.Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan.Distribution des piècesEntrée sur dégagement, placards, Salle d'eau, WC , un coin nuit avec un lit gigogne pour 2 lits simples, Une cuisine avec placards, plaque et four, réfrigérateur,Un salon avec canapé-lit , TV, Coin séjour avec baies double vitrage avec la vue sur la mer.VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉCopropriété de 470 Lots ().Charges annuelles : 1050 euros.Les points positifs-Vue sur la Mer-Localisation exceptionnelle-Parking sécurisé privé-Faibles charges!! Visite virtuelle sur demande !!Prix de vente : 189 800 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au 0650920686Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 oupar courriel à s.bouaza@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 388281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 470 lots (). Charges annuelles : 1050 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Ce bien vous est présenté par
Souria BOUAZA

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Maison
Ref. 390614LBF
286 000 €
5 107 €/m²
RARE Au Barcarès, En exclusivité venez découvrir cette agréable maison 4 faces de plain-pied, de construction traditionnelle des années 90, 3 pièces d'une superficie habitable de 56 m² composée d'un salon-séjour lumineux de plus de 35 m² avec un coin cuisine et sa cheminée donnant accès directement à une terrasse couverte d'environ 25 m², 2 chambres et une salle d'eau + wc. Le bien est équipé d'un grand jardin et d'un garage attenant de 17 m² pouvant être aménagée en 3e chambre.Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 900 m².Le bien est équipé de la climatisation neuve dans l'ensemble de la maison, de volets roulants électriques, du double vitrage pvc...Le bien est actuellement loué bail de location vide fin de bail : avril 2026Le loyer est de : 720 euros (charges 20 euros).Parcelle piscinable et divisible, extension possible uniquement sur le bâti existant (surélévation) .L'avis de Propriétés Privées: Située dans l'accueillante commune du Barcarès, cette maison idéalement située à proximité des commerces et des commodités, des plages et du port (1.5 km), elle sera vous ravir par son cadre de vie chaleureux, calme et fonctionnel, son grand terrain, rare sur le secteur, possibilité de le scinder (deux entrées différentes), terrain piscinable, grand espace de stationnement possible, idéal camping car.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au coeur du Barcarès. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !PRIX 286 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 10 960 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 275 040 euros net vendeur.DPE : Classe - D 231 GES : Classe -B 7- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1695 euros.Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°390 614-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" - (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
56 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 399968FGAL
295 000 €
3 172 €/m²
Franck GALANGAU vous propose: Envie d'une maison entre mer et commodités? Découvrez cette magnifique maison 3 faces, baignée de lumière, située dans un lotissement calme et recherché de Saint Laurent de la Salanque à seulement 5 mn des plages et 10 mn du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales. Profitez également des commodités d'une ville attractive et de son marché réputé.Surface : 93.15 m²Terrain : 376 m² (terrain piscinable)Située dans un cadre calme et recherché, à seulement 5 minutes de la mer et à 10 minutes du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de 93 m² est une véritable pépite à ne pas manquer ! Elle vous offre tout le confort moderne, un emplacement privilégié, et une vue imprenable sur le Canigou.Description :Surface habitable : 93,15 m² Terrain : 376 m²Au rez-de-chaussée :Entrée avec dégagementPièce de vie baignée de lumière de 43 m² (salon, séjour, cuisine ouverte)Suite parentale avec salle d'eau privativeWC indépendant avec lave-mainsA l'étage :Chambre 1 : 9,20 m² Vue imprenable sur le CanigouChambre 2 : 11,50 m² Vue imprenable sur Les CorbièresGrande Salle de bain avec baignoire d'angleWC indépendantExtérieurs et équipements :Terrain clos avec portail coulissant motorisé + portillon électriqueStationnement pour 3 véhiculesGarage carrelé fermé par porte sectionnelle2 Terrasses orientation Ouest et Nord, jardin piscinable avec forage et abri de jardin.Panneaux photovoltaïques haut de gamme (installés en août 2024)Climatisation réversible (installée en août 2024)Fibre optiqueMaison parfaitement entretenue, aux prestations modernes et économiques. Prête à accueillir votre famille !Aucun travaux à prévoir, Vous n'avez qu'à poser vos valises...Cette villa vous offre une qualité de vie incomparable, alliant modernité, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez moi au 0789000093 pour organiser une visite...DPE: C (176 kWh/m2/an) GES: A (5 kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.Prix HAI: 295000 euros Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 406115SLER
151 000 €
4 314 €/m²
EXCLUSIVITE !!!BARCARES villageJe vous invite à venir découvrir cette charmante villa de 35 m² avec une place de parking privative à seulement 600m² de la plage à pied , de la place du marché et de ses commodités.Cette villa traversante deux faces en R+1 vous propose une belle pièce de vie avec deux terrasses ( une de 13m² et 18m²) à l'abris des regards, pour profiter de bons moment en famille ou entre amis, un coin cuisine aménagé et une partie salon avec télévision. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec un placard de rangement et une salle de bain avec fenêtre et un wc.Les atouts de cette villa : menuiseries pvc double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, deux terrasses et à proximité de la plage et ses commodités.Idéale pour un pied à terre au bord de mer pour de bonnes vacances en famille ou pour un investissement locatif ou y vivre à l'année.N'hésitez pas à me contacter !!!Prix : 151000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 774 euros. Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
35 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 402187FAP
540 000 €
3 375 €/m²
A proximité des plages et des commodités, cette villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, offre 160 m² habitables sur une parcelle de 643 m².Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 62 m², lumineuse et traversante, avec des espaces bien distincts pour la cuisine, le salon, la SAM et l'entrée, le tout ouvert sur le jardin.L'espace nuit propose une grande suite parentale de plus de 36m² avec espace dressing , SDE, et mezzanine ainsi que trois chambres dont deux bénéficient aussi d'une mezzanine offrant de beaux espaces complémentaires (coin nuit, bureau, rangement?). Une SDB avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque vient compléter cet ensemble confortable et bien pensé.A l'extérieur, plusieurs ambiances : une terrasse avec cuisine d'été, une piscine plein sud (8x4 m), un jardin bien agencé pour profiter de chaque moment de la journée et un grand garage.Climatisation gainable, double vitrage, isolation, électricité, plomberie? tout est neuf.Une maison clé en main, lumineuse, spacieuse et idéale pour vivre au Barcarès.DPE : B GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Ce bien est présenté au prix de 540 000 euros. Honoraires 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
160 m²
5 p
4 ch