Maison Lyon 5ème- 6 pièce(s) 170 m2

Appartement

Ref. 406985TTI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 3 PIECES - SANS TRAVAUX - CAVE - STATIONNEMENT SECURISE LIBRE - 2 BALCONS - LUMINEUX ET CALME

TASSIN, à 2mn du carrefour de la Libération et du centre commercial "Le Phare", à proximité immédiate des bus, écoles, commerces, axes routiers.

Au CALME, secteur résidentiel, dans une copropriété arborée, fermée et SÉCURISÉE.
Au 4ème et dernier étage (IMPORTANT: l'étanchéité du toit a été refaite et est entretenue.) sans ascenseur, vous assurant le calme intérieur, cet appartement traversant de 65m2 propose une entrée, ouverte sur une cuisine indépendante AMENAGEE ET EQUIPEE avec un balcon de 2.70m2.
En face, une salle à manger et salon lumineux de 24m2 ouvrant sur un second balcon de 8m2 exposé plein sud.
Un dégagement avec placards, dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres d'un peu plus de 10m2 avec parquet stratifié, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave privée , ainsi que des stationnements libres-sécurisés au pied du bâtiment, complètent l'ensemble.
Vous profiterez d'une surface au sol totale sur l''ensemble (cave et balcons inclus) de 80.64m2.

prestations:
- cuisine aménagée et équipée
- Fenêtres récentes double vitrage
- interphone
- dernier étage
- relié à la fibre
- Portail résidence automatisé avec digicode et bip
- cave privée
- stationnements extérieurs libres dans la résidence sécurisée.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX, EN DERNIER ETAGE POUR LA TRANQUILLITE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE SANS TRAVAUX !!!

Chauffage: central collectif au gaz de ville - Chaudière récente.

Au sujet de la copropriété:
35 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots: appartement + cave
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 200 euros incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété et des ses espaces verts.

LE SECTEUR:
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec le centre commercial "Le Phare", au carrefour Libération, un endroit recherché pour ses commerces et son accessibilité.
Points forts :
Transport pratique : L'appartement est bien desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne C21, la ligne 72 et la ligne 8, offrant un accès facile à Lyon et à d'autres zones du grand Lyon.
Commodités à proximité : Le centre commercial Le Phare se trouve à quelques minutes à pied, avec une large gamme de magasins, restaurants et services, rendant la vie quotidienne plus pratique. Vous trouverez également des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, etc.) à quelques pas.
Quartier calme et résidentiel : Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille tout en étant proche des zones commerciales, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein.
Accès facile à Lyon : Le carrefour Libération permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le centre-ville de Lyon.
Environnement et qualité de vie :
Espaces verts locaux : Plusieurs petites zones de verdure et le Parc de la Raude offrent des moments de détente pour les promenades ou les activités en plein air.
Proximité d'écoles : Idéal pour les familles, avec des écoles primaires et un collège à proximité.
Quartier pratique et en développement : Ce secteur est en pleine évolution, avec de nouveaux aménagements et une qualité de vie en constante amélioration.

Prix de vente: 216 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°406 985

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.

Appartement

Ref. 411927FLP

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

69009 Lyon, très bien situé à 5 min du métro Valmy, proche quai et passerelle Masaryk.

Très bel appartement d'environ 110m2, de très beaux volumes, du cachet et une belle luminosité.
Parmi ses nombreux atouts, une belle pièce de vie très lumineuse, avec double exposition, donnant sur une cuisine ouverte pleine de charme, entièrement équipée, 3 grandes chambres dont l'une avec dressing, une 4ème pièce pouvant être une chambre d'enfant ou bureau, et une alcôve avec verrière.
La salle d'eau est récente, avec espace buanderie pour machine à laver et sèche linge.

En complétement, une grande cave voutée d'environ 50 m2 et un cellier sur le pallier de l'appartement.

Vous avez le choix des transports, à 5 minutes de Valmy, de la gare de Vaise et des V Love quasi au pied de l'immeuble.

DPE : D - Chauffage individuel gaz.
Pas de procédure en cours.

Prix : 485.000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411927
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1775 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Appartement

Ref. 380406DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

proximité du Théâtre des célestin cet appartement T3 de 61 m²
1 étage ascenseur calme spacieux séjour de 18m²
2 chambres Kit chainette donnant sur le séjour douche équipée belle prestations 18eme et Privatif 1 GRENIER 1 GRAND PLACARD ( dans la montée de l'escalier )
il a été totalement rénové en 2020 ainsi que la copropriété prix à votre convenance 330 000 euros
JACQUES DI PALMA 0607723801
petite copropriété de 8 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com
énergétique D 232 kWh émissions B 7 co2 Montant estimé entre 300 euros ET 400 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 380406 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 780 euros par an pas de procédure en cour
pour votre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Appartement

Ref. 410487JYB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

69006 - Lyon
Bel appartement Haussmannien au coeur du prestigieux triangle d'or, immeuble de bon standing bien entretenu.
Doté de grands volumes et d'une belle hauteur de plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés.
Il comprend une entrée, une pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, séjour, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une deuxième chambre ou bureau comme à l'origine de l'appartement.
Une cave et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
Local vélos à l'arrière du bâtiment.
Equipements :
- Radiateurs électriques à inertie basse consommation.
- Sèche serviettes.
- Parquets massifs
- Placards avec belles boiseries anciennes.
- Cheminées
- Ascenseur

Emplacement privilégié permettant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou par courriel à b.janody@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410487 JYB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1380 euros.
Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .