Maison de village

Description

? Maison de village avec commerce et école à proximité ? Accès autoroute rapide

? Secteur recherché à proximité de Neufchâtel-en-Bray

Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès autoroutier rapide et la proximité immédiate des commodités (école, commerce...).

Elle se compose :

D'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux

D'une cuisine semi-aménagée et équipée

D'une chambre (ou salon selon votre besoin)

D'une salle de douche avec WC

A l'étage :

Deux chambres dont une avec dressing

Accès à un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement

? Terrain de 210 m², avec un bâtiment de stockage et un ancien bûcher.

? Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel.

? Informations complémentaires :

DPE : E (315 kWh/m²/an)

GES : B (10 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 760 euros et 2 420 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

? Prix de vente : 95 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CHAVENTRE, au 0643840648 ou par courriel à s.chaventre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CHAVENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 837 687 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie CHAVENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 837 687 292 - .