



Saint Priest (69800), Maison 6 pièces de 170m² avec dépendance. Idéal Artisan!
Ref. 390853HGU
SAINT-PRIEST (69800)
656 000 €
3 858 €/m²
170 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 1324m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sur la commune de Saint-Priest, découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement restaurée en 2024. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Caractéristiques principales :Surface habitable : 170 m² avec des espaces lumineux et bien agencés.Pièces :5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis.2 salles de bains modernes et fonctionnelles.Un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux.Une cuisine neuve, entièrement équipée, alliant design et praticité.Une buanderie pratique pour vos besoins du quotidien.Confort :Chauffage par pompe à chaleur.Climatisation réversible pour un confort en toute saison.Espace complémentaire : Une cave pratique pour le rangement.Extérieur :Le terrain de 1 324 m² offre un bel espace pour :Le stationnement de plusieurs véhicules, camionnettes ou autre matériel.Un local de 90 m², actuellement aménagé en 3 garages, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Atouts :Cette maison conjugue des prestations de qualité et la praticité grâce à ses aménagements modernes et ses espaces généreux.Prix de vente : 656000 euros TTC (Honoraires inclus charge vendeurs).DPE: B - 86 Kwh/m²/anGES: A - 2 KgCO²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 et 1600 euros par an.Prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Ce bien vous est présenté par
Hervé GUILLEN

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Maison
Ref. 395621TCL
520 000 €
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(69800) Saint-Priest, Thierry COLL vous propose en exclusivité une magnifique maison de 120 m² sur un sous-sol complet avec piscine chauffée et son pool house avec un terrain de 689 M².Description :Située dans un quartier de Saint-Priest, cette magnifique maison de 240 M² de surface utile et 120 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'une superficie de terrain de 689 m² et de nombreuses prestations de qualité.Aménagement :Salon : grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelleChambres : 5 chambres spacieuses et confortablesCuisine : aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les repas en famille ou entre amis.Salle de bain: avec baignoire et doucheSous-sol : 100 m² offrant un espace de stockage ou de loisirs supplémentairePiscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur et sa plage en pelouse synthétique, avec un pool house équipé de WCFenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires, assurant une isolation optimale et un confort maximal.Localisation :Quartier : résidentielCommodités : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)Accès : au fond d'une impasse.Les atouts :Surface habitable : 120 m²Sous-sol : 100 m²Chambres : 5Salon : grand salon exposé sudCuisine : aménagée et équipéePiscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleurPool House : avec WCplage de piscine en pelouse synthétiqueFenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires.Vidéo :Une vidéo de la propriété est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir l'ensemble des pièces et des extérieurs en détail.Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.DPE : C. Prix de vente: 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 395 621.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 100 euros.
120 m²
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Maison
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Je vous propose en exclusivité dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (2013), cette agréable maison mitoyenne lumineuse de 77 m², exposée plein sud, avec jardin privatif de 40 m² avec garage et parking sur la commune de Mions (69780)Au rez-de-chaussée :Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin. ( fenêtre double vitrage avec moustiquaire)Une cuisine, entièrement équipée,Un WC indépendant, avec lave main.A l'étage :Trois chambres avec placards intégrés,Une salle de bains avec WC,Charges de copropriété maîtrisées.Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités.Les + :Jardin exposé sudGarage box fermé + parking en sous-sol.Conduit existant pour poêle à bois ou granulésCopropriété équipée d'un garage à vélos communPortail automatiqueEspace privatif pour vélo ou poussette.Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Somfy.Espace individuel pour poussette ou vélo. (attenant à la maison)Avec loggia (pergola) extérieureConstruite en 2013 selon les normes bbc (bâtiment basse consommation), offrant confort et économies d'énergieAucun travaux à prévoir.(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).DPE : CPrix de vente: 320.000 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 413684 .Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Appartement
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450 000 €
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Je vous propose, dans la commune de MIONS (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 M² de surface utile sur 800 m² de terrain.Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé.Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22m², une chambre de 16m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 M² à habiliter à votre convenance.Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de :un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50m² avec son atelier.Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking.Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes.Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur.Ses atouts :Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus)Une grande terrasse et sa vérandaUn parking voiture 5 ou 6 places.Cheminée, foyer ferméFibre Internet.Portail électrique avec visiophoneConstruction en 1990.Hors lotissement, hors copropriétéGarage double de 50 m2 avec portes motoriséesVolets roulants électriques et volets boisClimatisation dans une chambreExposition SudDeux terrassesMoustiquaires dans les chambres et les salles de bainDPE (D) 153, GES (D) 34Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021)DPE : D. Prix de vente : 450.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 403367.RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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